Nicolaas Ruychaverstraat 3 1067 NH Amsterdam

  • Under offer

Hightlighted features

  • Year of construction 1987
  • Living area 109 m²
  • Number of rooms 4
  • Plot size 116 m²

Description

Moderne en goed onderhouden eengezinswoning met royale, zonnige tuin gelegen in een kindvriendelijk wijk in Nieuw-West. De ruime woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken op de begane grond. 2 slaapkamers en een royale luxe badkamer op de eerste verdieping en een 3de slaapkamer over de gehele tweede verdieping. Door het plaatsen van een dakkapel op de 1ste en 2de verdieping is er extra leefruimte gecreëerd. De woning heeft aan de voorkant vrij uitzicht.

Begane grond: via de overdekte entree komt u in de hal. Hier vindt u het toilet en de meterkast. De hal biedt toegang tot de ruime, lichte woonkamer en de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een
6-pitsgasfornuis (Pelgrim), een combi-magnetron en een afwasmachine. In de woonkamer bevindt zich een open haard en onder de trap is een berging (voorraadkast) gemaakt. De woonkamer heeft over vrijwel de hele tuinkant een inbraakwerend glazen pui van staal met 2 openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met achterom. De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken vloer en alarm.

De achtertuin, gericht op het zuiden is ruim en zonnig en heeft aansluiting voor water en elektra. Door de ideale ligging op het zuiden kunt u de gehele dag genieten van de zon.
In 2018 zijn de schuttingen aan 2 zijden vernieuwd. Tevens is er een nieuw houten terras geplaatst.
De woning heeft een voortuin waar zich een aangebouwde stenen berging bevindt.

1e verdieping: via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim, en een ruime luxe badkamer. De badkamer heeft een toilet, een bubbelbad, een ruime inloopdouche en een extra brede wastafel. De tegelvloer van de badkamer heeft vloerverwarming. Deze verdieping is verder voorzien van een laminaat vloer (2017).

2de verdieping: via de trap komt u in de grote open ruimte waar een 3de slaapkamer is gemaakt. In een aparte ruimte bevinden zich de Cv-installatie en de mechanische installatie. Tevens is er extra bergruimte onder het schuine dak. Ook deze verdieping heeft een laminaat vloer (2017).

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met rondom veel groen. Op loopafstand zijn meerdere basisscholen, een kinderopvang en het winkelcentrum Lambertus Zijlplein. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij supermarkten Albert Heijn en Vomar maar ook zijn er diverse speciaalzaken zoals een drogisterij, een bakker, een vishandel en een fietsenwinkel. De tram (lijn 13) brengt u naar het centrum van Amsterdam.
Aan de achterkant ligt een beschut grasveld waar kinderen kunnen spelen maar ook rondom het huis is veel groen te vinden.

Eind 2016 is er groot onderhoud uitgevoerd aan de woning.
- De muren en plafonds van de gehele woning gestuukt en geverfd.
- Buitenzijde is geheel geschilderd.
- Nieuwe CV-ketel.
- Massief houten vloer op de begane grond is geschuurd en gelakt.
- 2e en 3e etage voorzien van hoogwaardig laminaat parket.
- 3e etage is volledig afgewerkt.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,899
Listed since
2 months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1987
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
Plot size
116 m²
Volume in cubic meters
377 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, outdoor awning and flue

Energy

Energy label
B 1.28 What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

SLOTEN NOORD-HOLLAND I 2530
Cadastral map
Area
116 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 16-03-2036)

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
45 m² (5m deep and 9m broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Nicolaas Ruychaverstraat 3

€ 425,000 k.k.