Dwergvinvisstraat 29 1035 HM Amsterdam

  • Sold under reservation
Eyecatcher Ook je woning goed verkopen? Bel of e-mail Urban Makelaars Amsterdam!

Hightlighted features

  • Year of construction 1991
  • Living area 97 m²
  • Number of rooms 4
  • Plot size 123 m²

Description

Op een super locatie in de kindvriendelijke ''Walvisbuurt'' op geringe afstand van het bruisende NDSM-werf, ligt deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning van ca. 97 M2 met een royale en onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het WESTEN van ca. 50 M2 aan het water met OPBOUW en UITBOUW mogelijkheden!

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige en ‘upcoming’ buurt Oostzanerwerf. De wijk is gebouwd in de jaren '90 en zo opgezet dat bijna alle woningen aan het water zijn gelegen en meerdere speelvelden waar de kinderen veilig kunnen spelen. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, The Rock, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin en de Amsterdam Tower met restaurant Moon! Het fraaie filmtheater EYE en de komst van de Noord-Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. De NDSM-pont naar het Centraal Station is gelegen op 10 fietsminuten en met de komst van de Noord-Zuidlijn ben je zo in de binnenstad van Amsterdam. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam is op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur. Winkels zijn in de directe omgeving te vinden zoals de Lidl, winkelcentrum Molenwijk en De Banne. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het om de hoek gelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden, de ideale achtertuin.

Globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: onderhoudsvrije voortuin met een stenen (fietsen)berging van 3,5 m2.

Entree: hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, vanuit de hal heeft men toegang tot de tuingerichte woonkamer. De royale en lichte woonkamer welke voorzien is van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming geeft toegang tot op het zonnige westen gelegen tuin aan het water. De achtertuin van 50 m2 voorzien van houtenvlonders is zeer onderhoudsvriendelijk. Wat een heerlijk plek! De moderne en luxe woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping: via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht. De overloop geeft toegang tot de drietal royale slaapkamers. In het midden is de badkamer uit 2013 gesitueerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte voor de cv-installatie en de wasmachine/droger aansluitingen.

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Totale woonoppervlakte: 97,4 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Stenen berging van 3,5 m2 aan de voorzijde van de woning.
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 15 maart 2042.
- Zo te betrekken!
- Bouwjaar: 1991.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw en uitbouw aan de achterzijde! Tegenwoordig 4 meter vergunningsvrij.
- Goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke tuin van 50 m2 aan het water gelegen op het zonnige westen.
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel en begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas en vloerisolatie.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabije omgeving.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Kortom: een fijne en goed onderhouden familiewoning met een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,866
Listed since
6 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
External storage space
4 m²
Plot size
123 m²
Volume in cubic meters
320 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

AMSTERDAM AO 2885
Cadastral map
Area
123 m²
Ownership situation
Municipal long-term lease
Fees
Paid until 15-03-2042

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (9,2 meter deep and 5,46 meter broad)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Oostzanerwerf

All of Amsterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Oostzanerwerf

All of Amsterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Dwergvinvisstraat 29

€ 375,000 k.k.