View photo 1 of Vlijweg 4
View photo 2 of Vlijweg 4
View photo 3 of Vlijweg 4
View photo 4 of Vlijweg 4
View photo 5 of Vlijweg 4
View photo 6 of Vlijweg 4

Hightlighted features

  • Year of construction 1962
  • Living area 159 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 483 m²

Description

Zeer ruime 2-onder-1 kap woning met garage en ook nog eens gelegen op een van de beste locaties in Dordrecht.
Deze woning is gebouwd in 1962 op een zeer ruim bemeten perceel van maar liefst 483 M2 en beschikt over een heerlijke vrije ligging met aan de voorzijde uitzicht over "De Vlij". Ook de ruimte binnen is zeer riant te noemen met op de begane grond o.a. een fijne, aan de voorzijde bredere, woonkamer met zijraam en een dichte moderne keuken. Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers en de keurige badkamer en op de tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers welke gerealiseerd zijn in 2008 toen het dak is vernieuwd en de 2 grote dakkapellen zijn geplaatst. De woning is door de huidige eigenaren in 2008 geheel gerenoveerd en daarna altijd uitstekend onderhouden. De locatie is zoals gezegd uitstekend. Deze opvallend groene wijk ligt tegen het Wantijpark. Een zwembad, een jachthaven, de bioscoop en het "Energiehuis" zijn op loopafstand. Het centrum van Dordrecht en het NS station zijn op fietsafstand en uitvalswegen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree: royale hal met meterkast en garderobekast, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet: gedeeltelijk betegeld met hangcloset en voorzien van fonteintje.
Woonkamer: L-vormige woonkamer (aan de voorzijde breder) met open haard voorzien van marmeren schoorsteenmantel. Er is een deur naar de tuin. De woonkamer heeft door de aanwezigheid van de grote raampartijen en het extra zijraam veel lichtinval.
De dichte keuken is in 2012 geheel vernieuwd en uitgevoerd in landelijke stijl met hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een Portugese tegelvloer, van inbouwapparatuur t.w. 5-pits gasfornuis (Falcon) met afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. De keuken heeft een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 gesitueerd aan de voorzijde met deur naar het balkon.
Slaapkamer 3 gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 4 gesitueerd aan de achterzijde.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ruime douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
De ruime tweede verdieping is in 2008 geheel opnieuw ingedeeld en voorzien van 2 grote dakkapellen. Naaste de ruime overloop met vaste kast zijn er een grote en kleine slaapkamer/werkkamer gerealiseerd.

Kelder: totaal afmeting circa 4.40 m. x 3.30 m., verdeeld in twee compartimenten en voorzien van aansluiting wasapparatuur, opstelplaats cv-ketel (Nefit Topline 2008)

Tuin: voor-/zij- en achtertuin, aangelegd met o.a. terras, sierbestrating, gazon en vaste beplanting. De circa 26 m. lange oprit voor de garage biedt royale parkeergelegenheid op eigen erf.

Garage: afmeting circa 6.60 x 3.15 m., vrijstaande gemetselde garage met pannendak, elektra, tuindeur en elektrische garagedeur met afstandsbediening.

Algemeen

Kozijnen: met uitzondering van de voordeur is de woning volledig voorzien van stalen puien/ramen met isolerende beglazing.
Schilderwerk: het schilderwerk is uitgevoerd in 2018 en deels in 2019.
Zonwering: aan de voorzijde zijn markiezen aanwezig.
Olietank: in 1986 buiten gebruik gesteld ingevolge de 'aktie tankslag'.
Inhoud woning: 525 m3.
Bouwjaar: 1962.
Perceel: eigen grondoppervlak 483 m2.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 595,000 k.k.
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
159 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
24 m²
Plot size
483 m²
Volume in cubic meters
525 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of residential layers (stories)
3 residential layers (stories)
Facilities
TV via cable, outdoor awning and glass fiber cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT I 1964
Cadastral map
Area
483 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
196 m² (14m deep and 14m broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Vlijweg 4

€ 595,000 k.k.