View photo 1 of Vlijweg 6
View photo 2 of Vlijweg 6
View photo 3 of Vlijweg 6
View photo 4 of Vlijweg 6
View photo 5 of Vlijweg 6
View photo 6 of Vlijweg 6

Hightlighted features

  • Year of construction 1961
  • Living area 169 m²
  • Number of rooms 8
  • Plot size 489 m²

Description

Aan de rand van het Wantijpark ligt deze prachtig gesitueerde twee onder één kap woning met vrijstaande garage en heerlijke tuin.

Heerlijk ruimtelijk en beschut wonen met het historische stadscentrum in de directe nabijheid. Dat kán! Deze twee onder één kapwoning, gebouwd in 1962, is bijzonder mooi gelegen op één van de meest gewilde plekjes van Dordrecht aan de rand van de ruim opgezette woonwijk 'Het Wantijpark'. De voorzijde heeft een beschutte, vrije ligging aan 'De Vlij'.

De leefruimte zowel binnens- als buitenshuis is ruim van opzet. Zo beschikt de woning o.a. over een ruime hal, een ruime kelder, woonkamer met veel lichtinval en een open haard, dichte keuken, een badkamer, 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een op de grote zolderverdieping waar realisatie van extra kamers tot de mogelijkheden behoort.

De buitenruimte (totaal perceel 489 m²) bestaat uit een o.a. voor kinderen uitstekend geschikte voor- en achtertuin en een ruim 25 m. diepe oprit voor de garage.
Een bijzonder aantrekkelijk woonhuis voor diegenen die op zoek zijn naar een royaal woonhuis op een exclusieve locatie met een optimale privacy en daarbij ook nog over alle centrum voorzieningen binnen handbereik wensen!

De woning dient gemoderniseerd te worden.

Indeling

Begane grond:
Entree, royale hal met meterkast, toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje.
L-vormige woonkamer met open haard en deur naar tuin. De woonkamer heeft door de aanwezigheid van de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant veel lichtinval.
Dichte keuken met gedateerde keukeninrichting. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle kamers en de badkamer.
2 slaapkamers aan de achterzijde.
2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met balkon. Beide kamers hebben toegang tot het balkon.
Betegelde badkamer met ligbad, 2 wastafels en 2e toilet.
 
2e Verdieping:
Ruime overloop/voorzolder met veel bergruimte.
5e slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde en verschillende vaste kasten. Deze verdieping is zeer geschikt voor het realiseren van 2 kamers.

Kelder:
Kelder verdeeld in twee compartimenten en voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelplaats CV-ketel.

Tuin:
Voor-/zij- en achtertuin, aangelegd met o.a. terras, sierbestrating, gazon en vaste beplanting. De circa 25 m. lange oprit voor de vrijstaande garage biedt royale parkeergelegenheid op eigen erf.
Vrijstaande gemetselde garage met pannendak.

Bijzonderheden:
Vrij uitzicht over water en openbaar groen.
Schouwburg Kunstmin en bioscoop Kinepolis op loopafstand!
Ligging op twee minuten lopen van het openlucht zwembad (Wantijbad).
Uitstekende ligging t.o.v. de uitvalswegen A15/A16 en N3.
Goed bereikbaar met openbaar vervoer: bushaltes in de nabije omgeving.
Olietank in 1986 buiten gebruik gesteld ingevolge de 'aktie tankslag'.
Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 537,500 k.k.
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
169 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
11 m²
Plot size
489 m²
Volume in cubic meters
606 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of residential layers (stories)
3 residential layers (stories) and a basement

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

DORDRECHT I 1963
Cadastral map
Area
489 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
180 m² (12m deep and 15m broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage and parking place
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Vlijweg 6

€ 537,500 k.k.
Call 078-6131222