Twintighoevenweg 19 3312 LS Dordrecht

  • Sold under reservation
View photo 1 of Twintighoevenweg 19
View photo 2 of Twintighoevenweg 19
View photo 3 of Twintighoevenweg 19
View photo 4 of Twintighoevenweg 19
View photo 5 of Twintighoevenweg 19
View photo 6 of Twintighoevenweg 19

Hightlighted features

  • Year of construction 1937
  • Living area 210 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 434 m²

Description

Één van de mooiere 2-onder-1-kapwoningen van Dordrecht is nu te koop.

Dit robuuste familiehuis is in de jaren dertig ontworpen door de bekende Rotterdamse architect Cornelis Elffers en valt niet alleen op door haar uitstraling, maar zeker ook door haar klassieke en royale indeling. De woning is in de loop der jaren aangepast aan de moderne eisen van deze tijd, maar gelukkig met behoud van de karakteristieke sfeer. De woning staat op een ruim bemeten perceel en heeft naast een vrij diepe voortuin en lange oprit naast de woning een bijzonder fraaie en flinke achtertuin compleet met terras en een vrijstaande garage.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 1978, groot 434 m².

Indeling begane grond
Entree
De entree is zoals het hoort aan de zijkant van de woning. U komt hier in een indrukwekkende centrale hal met onder andere een garderobe, toiletruimte en toegang tot het in het oog springende gedraaide centrale trappenhuis.

De centrale trap leidt verder naar de 1e verdieping, maar ook naar de kelder. De kelder is op stahoogte en heeft als afmeting ongeveer 5,86 x 1,97 m. Tevens bevindt zich hier de meterkast met een uitgebreide en moderne installatie (9 groepen + aardlekschakelaar).

Toilet
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is verdeeld in een statige, maar sfeervolle zitkamer aan de voorzijde die u bereikt via een schuifdeur met glas in lood vanuit de centrale hal. Op eenzelfde wijze bereikt u de eetkamer aan de achterzijde met een prachtig zicht op de tuin en een afsluitbare toegang tot de moderne en luxe eetkeuken.

Zitkamer (ca. 5,54 / 4,52 x 6,60 / 4,33 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is heerlijk rustig en opvallend licht dankzij de grote erker. Deze erker is voorzien van dubbelglas met kunststof roedeverdeling. In de woonkamer bevinden zich ook de sfeervolle openhaard en een zijgevelraam.

Eetkamer (ca. 5,64 x 4,00 m.)
Eetkamer met zoals gezegd een mooi zicht op de prachtige tuin die te bereiken is via dubbele deuren leidend in eerste instantie naar het terras. Vanuit de eetkamer is er een afsluitbare toegang tot de keuken.

Keuken (ca. 5,15 x 3,05 m.)
Keuken van het merk Barletti (in 2010 geplaatst) en voorzien van luxe Gaggenau inbouwapparatuur te weten: een stoomoven, oven, bordenwarmer, grote koelkast, separate vriezer, vaatwasmachine, 3-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is in een witte kleurstelling met hardstenen werkblad en rvs accenten en biedt naast de apparatuur veel bergruimte. In de keuken bevindt zich ook een bescheiden eetgedeelte aan het keukenblok en een loopdeur naar de tuin.

De begane grond vloer is voorzien van een warme hardhouten (Kambala) parketvloer en glad gestucte plafonds.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Overloop en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4,53 x 3,97 m.)
Masterbedroom met aangrenzende kleedkamer (ca. 4,53 x 2,53 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning. Via een loopdeur is er toegang tot het balkon (ca. 0,79 x 3,60 m.).

Slaapkamer 2 (ca. 4,54 x 3,24 m.)
Aan de achterzijde van de woning gelegen met toegang tot het pandbrede balkon (ca. 0,80 x 6,25 m.) op het noordwesten.

Slaapkamer 3 (ca. 4,54 x 3,27 m.)
Aan de achterzijde gelegen met vaste kasten en eveneens toegang tot het balkon
(ca. 0,80 x 6,25 m.) gesitueerd op het noordwesten.

Badkamer (ca. 1,93 x 2,27 m.)
Tussengelegen badkamer met daglicht toetreding welke volledig is betegeld en voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Indeling 2e verdieping
Overloop

Bergruimte (ca. 2,07 / 1,02 x 6,63 m.)
Royale bergruimte aan de voorzijde van de woning. Eventueel kan hier een slaapkamer worden gerealiseerd.

Slaapkamer 4 (ca. 4,00 x 2,95 m.)
Tussengelegen lichte slaapkamer met vaste kast en vaste wastafel.

Wasruimte (ca 2,07 / 1,09 x 6,63 m.)
Royale stook-/ wasruimte aan de achterzijde van de woning met ruimte voor de opstelplaats voor de wasmachine en droger en CV-combiketel (Atag HR ca. 10 jaar oud).

Voortuin
Vrij diepe (ca. 8 m.) en daardoor voor privacy zorgende voortuin. Zijtuin/oprit langs de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

Achtertuin
De achtertuin is ca. 20 meter diep en 10 meter breed gericht op het noordwesten. Daarnaast is de tuin fraai aangelegd met onder andere grasgazons, beplanting en terras aan de woning. De tuin is afgesloten met een poort en tevens bevindt zich achterin de tuin de vrijstaande gemetselde garage.

Garage (ca. 6,07 x 2,83 m.)
Voorzien van elektra en een pannendak.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 695,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,310
Helpful? /
Thank you!
Listed since
5 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1937

Surface areas and volume

Areas
Living area
210 m²
Other space inside the building
14 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
17 m²
Plot size
434 m²
Volume in cubic meters
700 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of residential layers (stories)
3 residential layers (stories) and a basement

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag HR (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT N 1978
Cadastral map
Area
434 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
200 m² (20m deep and 10m broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Twintighoevenweg 19

€ 695,000 k.k.