Varkenmarkt 74 3311 BR Dordrecht

View photo 1 of Varkenmarkt 74
View photo 2 of Varkenmarkt 74
View photo 3 of Varkenmarkt 74
View photo 4 of Varkenmarkt 74
View photo 5 of Varkenmarkt 74
View photo 6 of Varkenmarkt 74

Hightlighted features

  • Year of construction 1850
  • Living area 229 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 170 m²

Description

Zelden komt een pand als dit te koop! Een waanzinnig pand, met een flink aantal vierkante meters woonoppervlakte, een riante garage, terras, sauna maar vooral machtige ruimtes en dat alles ook nog eens perfect onderhouden en waar nodig vernieuwd of gemoderniseerd.
Eigenlijk is het een loft met bijhorend pakhuis op de begane grond.

Even snel wat cijfers: 229,4 m² gebruiksoppervlakte wonen, 75,9 m² overige inpandige ruimte en 18 m² buitenruimte. Een bruto vloeroppervlakte van 430,8 m² en een inhoud van maar liefst 1265 m³. Bouwjaar is 1850 en het staat op 170 m² eigen grond.

Ook leuk om te weten; Vermoedelijk is het gebouw in oorsprong koetshuis geweest behorend bij één van de grote patriciërshuizen aan de Groenmarkt. Later is het werkplaats geweest van schildersbedrijf Van Strij (echt waar … afstammelingen van de beroemde Dordtse gebroeders Van Strij) daarna installatiebedrijf voor een CV bedrijf en laatst woonruimte van een Dordtse distillateur en zijn vrouw.

Indeling

Begane grond:
Voorgevel op de begane grond is voorzien van 2 grote openslaande pakhuisdeuren. De linker deuren geven toegang tot de garage, de loods, de rechter is voorzien van een zgn. loopdeur met toegang tot de hal met ruimte voor garderobekast, toegang naar de loods, het atelier of welke benaming dan ook en trap naar verdieping.

De begane grond meet in totaal ca 145 m² en is momenteel verdeeld in een grote garage voor 1 tot 4 auto’s, een fitness-ruimte, een badkamer, een sauna en een ruimte voor de CV-installatie en WMA.
Tussen het voor- en achterdeel van het pand bevindt zich een binnenplaats die bereikbaar is via een deur vanuit de garage. Het achterdeel van het pand heeft ook nog een enorme bergvliering bereikbaar via een vlizotrap.
Overdekte buitenplaats: ca. 4.00 x 2.50m.

Eerste verdieping, woonverdieping:
Enorme open ruimte, de woonkamer, direct onder de kap van het gebouw met zicht op dakspanten en dakbeschot. In prachtige naturel houtkleur. Veel licht toetreding vanaf 3 zijden door de vele grote Velux-dakramen, op afstand te bedienen natuurlijk. Hout kachel met RVS schoorsteen met traploze exhaust fan.
Keuken, half open, ruime opzet en voorzien van diverse apparatuur, kasten en marmeren aanrechtblad.
Luxe, recent vernieuwde, badkamer met grote inloopdouche, toilet en stijlvolle wastafel met meubel. Lichte ruimte door groot raam in de achtergevel.
Prachtig ruime slaapkamer voorzien van airco.
Vloer woonkamer en slaapkamer voorzien van bamboe parket vloer.
Dakterras: ca. 4.00 x 2.50m, gezellige buitenruimte met ochtendzon. Bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer.

Tweede verdieping, vide:
In het achterdeel van de enorme kap is een vide gerealiseerd, een flinke extra verdieping, ideaal als atelier, of slaapkamer of wellicht twee slaapkamers. Nu een mooie ruimte met vaste kast.

Bijzonderheden:
Beglazing: alles dubbel!!
Begane grond HR glas met inbraakwerende folie
Elektrische velux ramen in woonkamer
Isolatie: rondom, kap
Airco in slaapkamer
400 volt krachtaansluiting
CV gas installatie
Warmwatervoorziening: boilers
Fundering op staal, geen palen
Kozijnen en ramen: grenenhout
Voorzien van alarminstallatie inclusief camera-systeem en brandmelders

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 795,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,472
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1850
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
229 m²
Other space inside the building
75 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
Plot size
170 m²
Volume in cubic meters
1,265 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Sauna, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, TV via cable, air conditioning, flue and sauna

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and double glazing
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
Electrical boiler
CH boiler
2010, in ownership

Cadastral data

DORDRECHT F 271
Cadastral map
Area
170 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
4 cars

Parking

Type of parking facilities
Paid parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Varkenmarkt 74

€ 795,000 k.k.