Zuidendijk 212 A 3317 NT Dordrecht

€ 535,000 v.o.n. Calculate monthly payment

Hightlighted features

  • Year of construction 2019
  • Living area 145 m²
  • Number of rooms 5
  • Number of stories 3 stories

Description

Deze royale, prachtige nieuwbouwwoning is reeds te bezichtigen!

Landelijk wonen op een unieke locatie aan de Zuidendijk in Dordrecht. Unieke tussenwoning met garage, eigen parkeerplaats en vrije invulmogelijkheden. De woning beschikt over drie woonverdiepingen met ca. 145 m² woonoppervlakte, een onderliggende garage van ca 52 m² en twee terrassen aan het water. Bij de bouw is gebruik gemaakt van fraaie en duurzame materialen met onder andere zinken goten en stalen kozijnen.

De woning wordt naar eigen wensen en eisen opgeleverd. Dit betekent dat de woning naar eigen inzicht ingericht kan worden samen met afbouwspecialist ONNS te Dordrecht. Hiermee bent u verzekerd van een zorgeloze afbouw en bieden zij u de mogelijkheid om de woning naar uw eigen inzicht en wens te realiseren. Zo heeft u bijvoorbeeld de mogelijkheid om het aantal slaapkamers en badkamers te bepalen. Niet alleen de ruimtes zijn door u zelf in te delen, ook kunt u een keuze maken over de stijl, kleur en inrichting van bijvoorbeeld uw badkamer en keuken. Deze variabele inrichtingsmogelijkheid is inbegrepen in de koopsom!

De woning beschikt over een unieke breedte van 6,30 meter en een diepte van bijna 10 meter. De ruime garage in het souterrain biedt mogelijkheden voor kantoor-, praktijk-, of verblijfsruimte. Een andere mogelijkheid is om hier een extra muur te plaatsen waardoor de woning een garage en extra kamer met toegang tot het terras biedt.

Kenmerken

vraagprijs: € 535.000,-
type woning: Tussenwoning, dijkwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: ca. 600 m³
gebruiksoppervlakte: ca. 145 m²
bouwjaar: 2019
ligging: landelijke ligging aan de rand van de wijk Wielwijk
Isolatie: optimale isolatie voorzieningen
Parkeren: parkeren mogelijk in eigen inpandige garage, alsmede een extra
parkeerplaats op het buitenterrein.
Verwarming: cv-combiketel (2019)

Globale indeling:

Begane grond:

Entree op dijkniveau. De begane grond biedt ruimte aan een royale woonkamer met woonkeuken. Vanuit de begane grond heeft u toegang tot het ruime balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een trappenhuis dat toegang biedt tot de ondergelegen garage.

De begane grond wordt volledig voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Ruime verdieping met twee dakkapellen waar mogelijkheden zijn tot het creëren van slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping:

Gelegen onder het schuine dak is de bovenste woonverdieping gelegen. Door middel van de verschillende dakramen beschikt de verdieping over voldoende lichtinval. Tevens is het hier ook mogelijk om een badkamer te plaatsen vanwege de doorgetrokken standleiding.

In het souterrain is een ruime garage gelegen. De garage is bereikbaar via een unieke ondergrondse straat welke onder de woning doorloopt. De straat is aan weerszijde afgesloten door elektrisch bedienbare deuren. Bijvoorbeeld het splitsen van de garage en een werkkamer met toegang tot het terras. De garage biedt verschillende mogelijkheden vanwege zijn oppervlakte van ca. 52 m². Het terras grenst aan het water en heeft een mooi uitzicht over het groen.

Bijzonderheden:

- Volledig naar eigen inrichting in te richten;
- Hoogwaardige kwaliteit bouwmaterialen;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen;
- Twee ruime terrassen;
- Gelegen in een rustige en groene omgeving;
- Parkeerkelder met ruime garage;
- Extra eigen parkeerplaats op het buitenterrein;
- De bijdrage aan de nog op te richten VvE bedraagt ca. € 150,- tot € 200,- per maand.

Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 535,000 v.o.n.
Asking price per m²
info
€ 3,690
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (dyke house)
Building type
New property
Year of construction
2019
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Other space inside the building
52 m²
Exterior space attached to the building
45 m²
External storage space
1 m²
Volume in cubic meters
600 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and 2 toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2019, in ownership

Cadastral data

DORDRECHT M 3935
Cadastral map
Area
Part of parcel
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, alongside water, freestanding location and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Built-in and basement
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity and electrical door
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, double glazing and completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Crabbehof-Zuid

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Crabbehof-Zuid

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Zuidendijk 212 A

€ 535,000 v.o.n.