Oranjestraat 40 3312 VJ Dordrecht

Hightlighted features

  • Year of construction 1936
  • Living area 75 m²
  • Number of rooms 4
  • Plot size 83 m²

Description

In de gezellige en levendige Indische buurt, bevindt zich deze sfeervolle jaren 30 eengezinswoning. Deze woning kenmerkt zich door zijn authentieke voorgevel en gezellige uitstraling. Eveneens beschikt de woning over een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, volledig betegelde badkamer, zonnige achtertuin, 3 slaapkamers en een riant dakterras. In de directe nabijheid treft u winkelcentra op loopafstand, recreatievoorzieningen zoals ''Park Merwestein'' op fiets afstand, scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de N3 en de A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer van ca 29m2 welke beschikt over een nette laminaatvloer en handige trappenkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; RvS spoelbak, oven, 4-pits elektrische kookplaat, koel/vries combinatie en wasmachineaansluiting. Doorgelopen vanuit de keuken treft u halverwege de toiletruimte en de volledig betegelde badkamer welke beschikt over douche met ligbad en wastafel. Eveneens heeft u vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met eigen houten berging.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 7m2 welke nu wordt gebruikt als hoofdslaapkamer. Halverwege de overloop treft u de tweede slaapkamer met een grootte van ca. 5m2. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 11m2 welke beschikt over een entree naar het achtergelegen dakterras van ca. 12m2 gelegen op het zuidoosten

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1963
- Woonoppervlakte: 75m2
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: CV Ketel.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 186,800 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,491
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
75 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Plot size
83 m²
Volume in cubic meters
213 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler, in ownership

Cadastral data

DORDRECHT N 628
Cadastral map
Area
83 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
41 m² (9m deep and 4,5m broad)
Garden location
Located at the southeast
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Oranjestraat 40

€ 186,800 k.k.