Koningstraat 27 3319 RK Dordrecht

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 1970
  • Living area 117 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 153 m²

Description

Ben jij op zoek naar dé gezinswoning op Dubbeldam? Wij hebben voor jou hét aanbod: de Koningstraat 27 is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en verdere voorzieningen zijn allemaal terug te vinden in de directe omgeving. De woning is ruim opgezet en heeft o.a. een gezellige doorzon woonkamer, 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige 2e verdieping met dakkapel.
De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, beschikt over een ruime en praktische stenen berging en is bereikbaar via het achterom.
Ook het onderhoud rondom de woning is keurig bijgehouden, zo zijn voorbeeld de kozijnen rondom uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.
Benieuwd naar het complete plaatje van deze leuke woning? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
In de ruime hal vindt u de meterkast, open trap naar de eerste verdieping, het toilet (voorzien van zwevend toilet, fonteintje en inbouwspots) en vanuit de hal de doorloop naar de woonkamer en keuken.

Woonkamer
De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen (doorzon!), uitzicht aan de voorzijde en een open haard. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de keuken.

Keuken
De half open keuken is opgesteld in een wandopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken komt u in de ruime en zonnige tuin met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De badkamer is recent gemoderniseerd voorzien van een heerlijke inloopdouche, wastafelmeubel en 2de toilet.
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, deze zijn voorzien van vaste kasten.
De derde slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
De zolder is via de vaste trap te bereiken.
Op de voorzolder is er de opstelplaats voor de cv-ketel (bouwjaar 2005), welke is onderhouden.
Aan beide kanten van de woning is er veel praktische opbergruimte.
Slaapkamer 4 is vergroot door een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is keurig aangelegd en onderhouden. De stenen berging is v.v. elektra.
De poort aan de achterzijde geeft toegang tot het achterom.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen eengezinswoning
- Ruime doorzon woonkamer
- 4 slaapkamers
- Heerlijke achtertuin op het oosten
- Kunststof kozijnen (nagenoeg alle kozijnen, m.u.v. het kozijn bij de achterdeur)
- bouwjaar 1970

Oplevering:
In overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 275,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,350
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
External storage space
10 m²
Plot size
153 m²
Volume in cubic meters
424 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

DUBBELDAM A 6034
Cadastral map
Area
153 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
57 m² (9,5m deep and 6m broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Koningstraat 27

€ 275,000 k.k.