Sumatraplein 6 -7 3312 XP Dordrecht

View photo 1 of Sumatraplein 6 -7
View photo 2 of Sumatraplein 6 -7
View photo 3 of Sumatraplein 6 -7
View photo 4 of Sumatraplein 6 -7
View photo 5 of Sumatraplein 6 -7
View photo 6 of Sumatraplein 6 -7

Hightlighted features

  • Year of construction 1913
  • Living area 175 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 133 m²

Description

Dit vrijstaande herenhuis met karakter laat zich niet zomaar beschrijven, dit moet je ervaren. Bekijk de foto’s voor een impressie en als je een liefhebber bent dan kan een bezichtiging niet achterwege blijven. Deze samengevoegde boven- en benedenwoning woning van ca. 175 m² woonoppervlakte is verdeeld over 3 woonlagen en beschikt daarnaast over een bergzolder van 10 m². De hoge plafonds en vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval in de woning. Er zijn veel originele authentieke details bewaard gebleven, zoals granito vloeren, serre, balkon, erker, glas-in-lood, marmeren schouwen, kamer-en-suite en paneeldeuren.

De locatie zullen velen aanspreken! Aan de rand van het centrum met alle hotspots van Dordrecht op loopafstand o.a. het Merwesteinpark, Kunstmin theater, Bioscoop The Movies + Kinepolis, Energiehuis en Villa Augustus. Er is een stadstuin aanwezig op het zonnige zuidoosten en een zijtuin met recht van overpad, maar heb je de voorzijde ook al gezien? De woning grenst aan een fraai plantsoen-/speelplaats, zodat je vanuit de woonkamer een oogje in het zeil kan houden en de kinderen onbezorgd kunnen spelen.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Tochtportaal met meterkast, granitovloer, glas-in-loodramen en vast trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, kelderkast en voor- en achterkamer.
Toiletruimte I: Deels betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en openslaand raam.
Voorkamer: De voorkamer met houtkachel + marmeren schouw, kamer-en-suite + twee vaste kasten, glas-in-loodramen, zijraam, inbouwspots en parketvloer.
Achterkamer: De achterkamer is voorzien van inbouwspots, twee vaste kasten, parketvloer en openslaande deuren met toegang tot de zijtuin.
Keuken: De half open keuken met hardstenen aanrechtblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, 1½ spoelbak, vaatwasser en combimagnetron. Tevens beschikt de keuken over een close-in-boiler en een koel-vriescombinatie als losse apparatuur.
Serre: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van granitovloer, vaste kast, inbouwspots en loopdeur met toegang tot de stadstuin.

Eerste verdieping:
Overloop: Met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van glas-in-loodramen, zijraam, vaste kast, laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon.
Balkon: Georiënteerd op het noordwesten.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van glas-in-loodramen, zijraam en laminaatvloer.
Badkamer I: De deels betegelde badkamer is voorzien van douchecabine, ligbad, designradiator, inbouwspots, aansluiting wasapparatuur en openslaand raam voor licht en ventilatie.
Toiletruimte II: Deels betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en openslaand raam.

Tweede verdieping:
Overloop: Met dakkapel en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de bergzolder.
Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaste kast en laminaatvloer.
Slaapkamer IV: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer V: Gelegen in midden van de woning, voorzien van dakkapel, zijraam en laminaatvloer.
Badkamer II: Deels betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, derde toilet (zwevend), designradiator, openslaand raam en loopdeur naar terras.
Terras: Georiënteerd op het zuidoosten met zonnewering en voldoende ruimte voor een tuinmeubelset.

Bergzolder:
Ruime bergzolder met een nokhoogte van 2.12 m is voorzien van opstelling c.v-combiketel Nefit HR (eigendom uit 2002) en Nefit boiler (120 L, eigendom).

Tuin:
De stadstuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over een buitenkraan, elektrische zonnewering en een vrijstaande houten berging. Vanuit de stadstuin is de zijtuin bereikbaar met recht van overpad.

Algemene informatie:
- Eigen grond;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Indicatie oplevering: maart 2021;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Buitenschilderwerk is onlangs uitgevoerd;
- Riolering, elektrische installatie, gas,- en waterleidingen zijn vernieuwd (waar nodig);
- De meterkast is voorzien van vijftien groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Funderingsherstel op termijn noodzakelijk (funderingsrapport ter inzage beschikbaar, eveneens een offerte voor funderingsherstel).

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 410,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,343
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1913
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
175 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
6 m²
Plot size
133 m²
Volume in cubic meters
725 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
3 stories and a attic

Energy

Energy label
Not available
Heating
Wood heater and CH boiler
Hot water
Gas-fired boiler and CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2002, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT C 6840
Cadastral map
Area
133 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed surrounding view, in residential district and in center
Garden
Side garden and back garden
Back garden
25 m² (3,4m deep and 7,45m broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Sumatraplein 6 -7

€ 410,000 k.k.