Eemsteynplein 24 3312 JB Dordrecht

  • Sold under reservation
View photo 1 of Eemsteynplein 24
View photo 2 of Eemsteynplein 24
View photo 3 of Eemsteynplein 24
View photo 4 of Eemsteynplein 24
View photo 5 of Eemsteynplein 24
View photo 6 of Eemsteynplein 24

Hightlighted features

  • Year of construction 1928
  • Living area 90 m²
  • Number of rooms 3
  • Plot size 96 m²

Description

Karakteristieke, gezellige en instapklare woning in de wijk Land van Valk! Deze fraaie woning met achtertuin op het Zuidoosten, heeft een ruime lichte woonkamer, moderne keuken, 2 ruime slaapkamers en een zolder. De zolder biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een veluxraam waardoor extra slaapruimte ontstaat.
De woning is van binnen en buiten goed onderhouden. De woning heeft een stabiele scheefstand en is gefundeerd op staal.

De woonkamer en de gang hebben een eikenhouten vloer. De keuken heeft een donkergrijze tegelvloer. Alle deuren in de woning zijn nog de originele paneeldeuren.

De binnenstad, diverse parken en de gezellige winkelstraat Reeweg Oost, liggen op loopafstand. Ook het leerpark ligt op loopafstand, hier is van alles te beleven. Van een hapje of een drankje tot een wandeling door de parkachtige omgeving of een flinke work-out. De uitvalswegen (N3) ligt op korte rij-afstand, het centraal station en busstation zijn op loopafstand van de woning.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze leuke woning zelf!

Indeling

Begane grond:
Entree: Hal met moderne lambrisering, meterkast, trapkast, toilet, vaste trap naar verdieping.
Toilet: Toilet met fonteintje, matzwarte tegelvloer en gestucte muren.
Woonkamer: Ruime lichte woonkamer (24m2). De radiatoren zijn achter witte houten kasten met brede vensterbanken verborgen. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde een grote ramenpartij.
Keuken: Dichte moderne keuken (7m2). Strakke moderne keuken in neutrale kleurstelling met granieten aanrechtblad, veel bergruimte in diverse kasten en lades, inbouwapparatuur bestaande uit: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelvriescombinatie, design radiator.
De aansluiting voor de wasmachine en droger zijn weggewerkt achter deuren in dezelfde stijl als de keuken. Vanuit de keuken zijn de gezellige veranda en de ruime tuin te bereiken.

Onderhuis: via een gezellig terras en een trap komt men in de achtertuin en het onderhuis. Het onderhuis is een ideale ruimte voor het plaatsen van fietsen, een extra koelkast etc,.

1e Verdieping:
Overloop: Ruime overloop met vaste trap naar zolder, toegang tot beide slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde is er een mogelijkheid om een extra kamer/inloopkast te maken.
Slaapkamer 1: Ruime lichte slaapkamer (10m2) aan de voorzijde met inbouwkast en laminaatvloer.
Slaapkamer 2: Ruime lichte slaapkamer (10m2) aan de achterzijde met inbouwkast en laminaatvloer.
Badkamer: Compacte moderne badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, 2 design wastafels met luxe kranen en tweede toilet.

Zolder:
Via een vaste trap bereikbaar, de zolder (nokhoogte 1,92 m) heeft uit een grote bergruimte en dient tevens als opstelplaats voor de c.v.-ketel. De zolder biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een veluxraam waardoor extra slaapruimte ontstaat.

Tuin:
Via een terras en trap is de gezellige, diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin, te bereiken. De tuin is vrijwel geheel voorzien van sierbestrating en enige vaste beplanting. De woning en tuin zijn ook middels een achterom bereikbaar.

Algemeen:
- Grotendeels dubbelglas.
- Fundering is gebaseerd op staal
- Remeha Avanta 28c (CW4) bouwjaar 2018.
- Buiten schilderwerk 2011.
- Riolering en waterleiding vernieuwd in 2009.
- Zinkwerk platte dak keuken vernieuwd in 2011.
- Overkapping veranda vernieuwd 2009.

Oplevering: in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 205,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,278
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
96 m²
Volume in cubic meters
310 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic

Energy

Energy label
F 2.69 What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Avanta 28c CW 4 Remeha (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT N 1296
Cadastral map
Area
96 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
43 m² (8m deep and 5,4m broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Eemsteynplein 24

€ 205,000 k.k.