Flierensestraat 19 6691 GA Gendt

€ 599,000 k.k. € 629,000 k.k. Calculate monthly payment
View photo 1 of Flierensestraat 19
View photo 2 of Flierensestraat 19
View photo 3 of Flierensestraat 19
View photo 4 of Flierensestraat 19
View photo 5 of Flierensestraat 19
View photo 6 of Flierensestraat 19

Open House

  1. Saturday, October 5 from 11:00 AM to 3:00 PM

Hightlighted features

  • Year of construction 1930
  • Living area 181 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 2,405 m²

Description

Een vrijstaand statig woonhuis uit 1930 met veel originele elementen en een rijke historie, maar voorzien van alle moderne gemakken! Het geheel is gelegen in het fraaie buurtschap Flieren in Gendt.

De vrije ligging met een grandioze besloten tuin aan de achterzijde, met meerdere zitjes, een waterpartij en weiland, geeft je meteen een gevoel van een zonnige vrijheid. Het hart van het huis is een luxe en moderne royale woonkeuken met grote glazen schuifpui, die via een overdekte veranda een permanent uitzicht op de tuin biedt.

De woning is door de jaren heen verschillende keren gemoderniseerd en heeft daardoor een hoogwaardige en eigentijdse afwerking. In de aanbouw bevindt zich een grote inpandige multifunctionele ruimte, met pantry en toilet, die nu in gebruik is als kantoor, maar voor vele verschillende doeleinden geschikt is. Van alles is denkbaar. O.a. voor dubbele bewoning (ouders-kinderen) of mantelzorg, als praktijkkamer of B & B of simpelweg als een heerlijke hobby- of ontspanningsruimte.

Voor het stallen van auto's is voldoende plaats op de oprit of in de carport. En voor fietsen en overige zaken zijn er twee stenen bergingen en een houten tuinhuis.

Dit prachtige ensemble kan jouw eigendom worden. Maar om de juiste beslissing te nemen, is een bezichtiging essentieel. Bel ons en we maken voldoende tijd vrij om dit fraaie object in alle rust samen te bekijken. Wellicht tot binnenkort.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met marmeren vloer;
-werk-/studeerkamer met inbouwkast;
-provisiekelder;
-originele opkamer met laminaatvloer;
-lichte woonkamer met parketvloer, gestukadoord plafond en rookkanaal met houtkachel;
-tussenportaal met trapopgang naar eerste verdieping en deur naar keuken;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-ruime aangebouwde woon-/eetkeuken met plavuizen vloer (en vloerverwarming), aluminium schuifpui naar terras(overkapping) en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasmachine;
-luxe (aangebouwde) badkamer met ligbad, royale (ronde) inloopdouche, wastafel, urinoir, 2e wandcloset, designradiator en vloerverwarming;
-bijkeuken met plavuizen vloer, trapopgang naar royale bergzolder, achteringang en deur naar:
-multifunctionele kantoor-/praktijk-/werkruimte met aparte entree/ingang, archiefruimte met meterkast, modern (hangend) toilet en pantry.

-Eerste verdieping:
-grote overloop;
-drie slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met vaste schuifdeur- en inbouwkast;
-berging met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en boiler, deur naar plat dak van aanbouw en luik naar vliering;
-royale bergzolder (boven werkruimte).

-Tweede verdieping:
-gedeeltelijk bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken.

*Algemeen:

-bouwjaar: (oorspronkelijke woonhuis) 1930, (aanbouw) 2004;
-perceeloppervlakte: 2.405 m²;
-inhoud: circa 1.243 m³;
-woonoppervlakte: circa 181 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 203 m².

*Bijzonderheden:

-in 2001 is de voormalige werkplaats verbouwd tot multifunctionele ruimte met eigen (afgescheiden) entree/hal, archiefruimte, pantry en toilet. De gevels zijn hierbij aan de binnenzijde voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. Verder zijn de vloer en het plafond geïsoleerd en zijn alle (nieuwe hardhouten) kozijnen in deze ruimte voorzien van dubbel glas;
-in 2004 is aan de achterzijde een royale woon-/eetkeuken en luxe badkamer aangebouwd. De aanbouw is verlengd met een terrasoverkapping/veranda. De aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen;
-in 2019 is het dak van de bergingen en carport vervangen door stalen dakplaten;
-dak-, muur-, vloerisolatie (aanbouw en werkruimte), grotendeels dubbel glas. Voorzetramen voor glas-in-loodramen;
-meterkast: nieuwe/moderne uitgebreide groepenkast met aparte fornuis- en krachtstroomgroep en aardlekbeveiliging;
-cv-ketel, merk Nefit, type Topline HR45, met gekoppelde boiler (Nefit), 120 liter, 40Kw. Eigendom en in september 2012 geplaatst;
-vloerverwarming in aanbouw;
-gevels zijn in het verleden gereinigd onder hoge druk en hierna geïmpregneerd;
-buitenschilderwerk in 2018 en 2019 uitgevoerd;
-energielabel F. Einddatum: 13 februari 2025.

Aanvaarding: in overleg.

VOOR EEN BIJZONDERE PRESENTATIE VAN DIT OBJECT, GA DAN NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR EN KIES VOOR HET ONDERDEEL “MEDIA - VIRTUELE TOUR / MATTERPORT”. NAVIGEER JEZELF DOOR ALLE RUIMTES EN ONTDEK HIER ALLE FRAAIE DETAILS.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 599,000 k.k.
Original asking price
€ 629,000 k.k.
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
181 m²
Other space inside the building
203 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
35 m²
Plot size
2,405 m²
Volume in cubic meters
1,243 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories) and a loft
Facilities
Satellite antenna, flue and sliding door

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, partly double glazed and secondary glazing
Heating
CH boiler, partial floor heating and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

GENDT E 83
Cadastral map
Area
2.405 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, unobstructed surrounding view, freestanding location, outside the built-up area and rural
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
1.853 m² (97,5m deep and 19m broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Possibility for garage, carport and parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Flierensestraat 19

€ 599,000 k.k. € 629,000 k.k.