Gertrudisstraat 5 8917 HD Leeuwarden

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 2015
  • Living area 170 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 276 m²

Description

Gertrudisstraat 5, 8917HD Leeuwarden

Wonen op de allermooiste plek van Leeuwarden

Deze statige zeer goed geïsoleerde HALF VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE is in 2015 gebouwd door Bouwbedrijf Lont.
De woning is modern en kwalitatief zeer goed afgewerkt. De privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zuiden.
In de woning verbaas je je over de ruimte en lichtinval.

Centrum op loopafstand
In slechts tien minuten lopen, staat u in het hart van de historische binnenstad van Leeuwarden. Een waterstad met prachtige grachten en de mooiste jachthaven van Nederland. In het winkelcentrum zijn zowel de grote ketens als allerlei kleine boetiekjes te vinden. Ook even lekker relaxen op een terrasje of een museumbezoek afleggen: in Leeuwarden kan het allemaal!

Stijlvolle architectuur
Het Sint Bonifatiuspark straalt in alle opzichten de jaren ’30 stijl uit. Niet verwonderlijk. In 1935 werd op deze plek namelijk het Sint Bonifatius Hospitaal gebouwd, dat in juli 2004 werd gesloten. De vertaling naar de jaren ‘30 is op subtiele wijze doorgevoerd in de architectuur van de woningen.

Indeling:

Entree, hal, toilet met hangend closet en fontein, moderne meterkast met waterontharder, garderobekast, ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden met achterom.
Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een kookeiland, inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi stoomoven, koel-vriescombinatie en cooker.
Binnendoorgang naar de ruime bijkeuken voorzien van epoxy vloer en witgoedopstelling, binnendoorgang naar de royaal bemeten garage. Parkeergelegenheid op eigen terrein.

1e verdieping:
Gestoffeerde trap, overloop, royale ouderslaapkamer met inloopkast, luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, badmeubel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet. de ruime 2e en 3e slaapkamer zijn voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
Vaste gestoffeerde trap naar de grote 2e verdieping met vinyl vloer en Intergas CV-ketel 2015, WTW en mechanische ventilatie.
In deze ruimte zijn met gemak nog twee slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
Zeer goed geïsoleerd, waardoor deze woning het Energielabl A heeft.
Totale perceel oppervlakte 276 m² eigen grond.
Aanvaarding flexibel.
De stijlvolle Parkwoningen vormen misschien wel het mooiste stukje van het Sint Bonifatiuspark. De omgeving met veel volwassen groen zorgt voor een rustige wijk met allure.
Wie wil er eigenlijk niet in deze woning in het populaire Sint Bonifatius Park wonen?

Uw makelaar: Jan Ypeij

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 489,500 k.k.
Listed since
5 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2015
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
170 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
276 m²
Volume in cubic meters
707 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of residential layers (stories)
3 residential layers (stories)
Facilities
Mechanical ventilation and glass fiber cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN E 7936
Cadastral map
Area
276 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (8m deep and 10m broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Heating and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Gertrudisstraat 5

Call 058-2449100