Gertrudisstraat 3 8917 HD Leeuwarden

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 2015
  • Living area 174 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 276 m²

Description

Aan de westkant van de stad op unieke woonlocatie in het Bonifatiuspark en op loopafstand van het centrum, staat deze zeer royaal en goed geïsoleerde HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE, oprit en achtertuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 2015 met de karakteristieke kenmerken van de jaren ’30 bouwstijl. De begane grond beschikt over vloerverwarming en tevens 12 zonnepanelen op het dak.

Het Bonifatiuspark is een prachtige woonwijk met rijke historie. Volgens velen is het de mooiste woonwijk van Leeuwarden. Ooit stond hier het in 1935 gebouwde Sint Bonifatius Hospitaal, in de volksmond ook wel bekend als ‘Bonnehos’. Op deze unieke locatie is een prachtige woonwijk gecreëerd. Nieuw, maar met behoud van de statige, parkachtige sfeer die hier al zolang heerst.

De woning ligt op korte loopafstand van o.a. het stadscentrum, de Prinsentuin, Rengerspark, diverse scholen en het zwembad De Blauwe Golf.

Naast de presentatie op funda heeft deze woning ook een eigen website. Download de brochure en klik op de link naar de eigen website van deze woning.

Indeling:
Entree/hal met plavuizenvloer, trapopgang, garderobe, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. Zeer royale circa 14 meter diepe woonkamer (extra verlengd aan de achterzijde met 2,40 meter) met in de voorkamer een grote erker en in de achterkamer openslaande tuindeuren. Moderne open keuken met diverse Bosch inbouwapparatuur en een kookeiland. Doorgang naar de aangebouwde stenen garage met o.a. een betonnen vloer en deur naar de achtertuin welke gunstig is gesitueerd op het zuidwesten. Een netjes aangelegd terras voorzien van gras en een fraaie houten overkapping. Tevens is de woning voorzien van een eigen achterom. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een eikenhouten vloer.

1e verdieping:
Overloop met zijraam. Grote slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Luxe badkamer voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafelmeubel. 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap met o.a. berging, cv-opstelling (2015), mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting.
Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers en eventueel nog aangevuld met een doucheruimte te realiseren.

Algemeen
- bouwjaar 2015
- 12 zonnepanelen
- energielabel A
- vloerverwarming
- kunststofkozijnen
- stenen aangebouwde garage
- achterzijde verlengd en erker voorzijde
- tuin op het zuidwesten
- achterom
- eigen grond 276 m2

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 489,500 k.k.
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2015
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
174 m²
Other space inside the building
19 m²
Plot size
276 m²
Volume in cubic meters
724 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of residential layers (stories)
3 residential layers (stories)

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2015, in ownership

Cadastral data

LEEUWARDEN E 7937
Cadastral map
Area
276 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
100 m² (10m deep and 10m broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Gertrudisstraat 3

Call 0511-472513