Hightlighted features

  • Year of construction 1935
  • Living area 175 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 350 m²

Description

Op een fantastische locatie dichtbij het stadscentrum staat dit prachtige rietgekapte herenhuis.

De woning heeft vijf slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin en staat in de Vossepark buurt. Op fietsafstand van het centrum en nabij de uitvalswegen zodat u in een mum van tijd op de snelweg zit.  

De entree van de woning is aan de zijkant. Hier komt u binnen in de hal, welke u toegang geeft tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. In de woonkamer ligt een houten vloer en door de vele raampartijen is het heerlijk licht in de woning. In het midden van de woonkamer staat een gezellige open haard. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde is volop ruimte voor een eethoek. Door de openslaande deuren staat u zo in de achtertuin, in de zomer is de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, hier is tevens ruimte voor een kleine eethoek. Via de keuken komt u in de aangebouwde berging. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. 

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamer, een badkamer en een dakterras. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde is op dit moment een grote van gemaakt, maar deze kan prima als derde slaapkamer op deze verdieping gebruikt worden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras. De moderne, nieuwe, badkamer is voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, een tweede badkamer en een bergruimte die gebruikt kan worden als wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en een extra fonteintje. In de badkamer vindt u een extra toilet, douche en wastafel. Boven de tweede verdieping is nog een zolder over de gehele grootte van de woning, deze is uitermate geschikt voor opslag.

Zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning is de tuin gelegen. Aan de voorzijde vindt u beplanting en de oprit, hier is genoeg ruimte voor parkeren op eigen oprit. De achtertuin is fraai aangelegd en zeer goed onderhouden. Hoewel de woning dichtbij het stadscentrum is gelegen, is het in de tuin heerlijk rustig vertoeven. De tuin is grotendeels bestraat en aan de zijkanten is het een oase van groen, met in het midden een mooie, bescheiden, vijver. 

Pluspunten van de woning:
- prachtig herenhuis
- vijf slaapkamers
- twee badkamers
- fraai aangelegde, rustige, tuin
- nieuwe badkamer op de eerste verdieping
- kelder is op sta hoogte en geschikt voor opslag
- Vloerisolatie in 2008 aangebracht
- Gevels geisoleerd 2015

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 485,000 k.k.
Listed since
4 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Combination roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
175 m²
Other space inside the building
38 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
350 m²
Volume in cubic meters
786 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and 2 toilets
Number of residential layers (stories)
3 residential layers (stories), a/an attic and a basement

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
2008, in ownership

Cadastral data

LEEUWARDEN D 6045
Cadastral map
Area
272 m²
Ownership situation
Full ownership
LEEUWARDEN D 6044
Area
78 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and sheltered location
Garden
Back garden, front garden and side garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Harlingerstraatweg 79

Call 058 2040058