Boötes 10 5175 VN Loon op Zand

Eyecatcher Ruime middenwoning met carport, keuken uit 2017, achtertuin ruim 60m2

Hightlighted features

  • Year of construction 1977
  • Living area 137 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 169 m²

Description

Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die voldoende plek biedt voor het hele gezin? Dan zit je goed aan de Bootes 10 in Loon op Zand. Deze woning is instapklaar en gelegen aan een doodlopend pleintje met een speeltuin om de hoek waardoor je hier dus alle ruimte hebt voor je (opgroeiende) gezin.

Ook binnenshuis kom je niets te kort. Zo ben je voorzien van een lichte en ruime doorzon woonkamer, een luxe open keuken, vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een complete badkamer. Achter het huis ligt nog een heerlijke tuin op het oosten waar het ook voor de kinderen aan niets zal ontbreken.

Klinkt bovenstaande helemaal naar hetgeen waar jij naar zoekt? Neem dan contact op met een van onze makelaars en kom de woning met eigen ogen bekijken.

Indeling

Benedenverdieping
Staat de auto geparkeerd onder de carport en is het je opgevallen dat je aan de voorzijde over een berging beschikt? Treed dan lekker binnen middels de entree. Hier vind je de meterkast, het toilet met fonteintje, toegang tot de berging en uiteraard tot de woonkamer. Welkom thuis!

Het lichte en bovenal ruime geheel zorgt ervoor dat jij hier gelijk mogelijkheden ziet. De neutrale wandafwerking met lichte tegelvloer zorgen voor een goede basis waar je met diverse interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Creëer een knusse zithoek aan de voorzijde bij het raam en plaats een comfortabele hoekbank waarin je na een drukke dag neerstrijkt en tegen jezelf zegt: "Ha ik ben thuis"!

Aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel waar je met een stel goede vrienden of familie tot in de late uurtjes natafelt. Vervolgens bevindt zich hier ook de open keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische U-opstelling, uitgevoerd in lichte fronten en afgewerkt met een antraciet werkblad. Uiteraard ben je voorzien van diverse apparatuur (2017), te noemen een koelkast (1.80m!), 6-pits gasfornuis met oven (SMEG), afzuigkap, draaicarrousel en een vaatwasser.

Bovenverdieping
Middels de vaste trap in in de woonkamer bereiken we de overloop op de eerste verdieping, die je toegang verleent tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en structuurverf op de wanden. De raampartijen die aanwezig zijn in iedere slaapkamer zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht.

De moderne badkamer is van grond tot plafond betegeld in lichte kleuren en daarnaast van alle gemakken voorzien. Wij noemen; een douchecabine, ligbad, designradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tot slot laten we je graag de zolder nog even zien die ook via een vaste trap bereikbaar is. Op de overloop tref je allereerst de witgoedaansluitingen en de cv-installatie, gevolgd door nog een vierde (slaap)kamer.

Tuin
Vanuit de eetkamer begeven we ons middels de schuifpui naar de keurig aangelegde achtertuin (2015) die op het oosten gelegen is. In de tuin tref je een combinatie van een stenen terras waar je je tuin- of loungeset neer kunt zetten, een stuk kunstgras én diverse borders met sier- en en eetbare beplanting. De tuinkussens kun je in de vrijstaande houten berging opbergen, ideaal!

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een berging die zich uitstekend leent voor het stallen van de fietsen en het wegbergen van niet-alledaagse spullen. Tevens tref je nog een carport waar je voortaan met gemak de auto kunt parkeren op het eigen erf.

Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met HR++ glas.

Omgeving
Het silhouet van het dorp Loon op Zand wordt sinds eeuwen beheerst door de Gotische toren van de oude kerk. De ligging van deze gemeente is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving van Loon op Zand.

De grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen zijn vrij toegankelijk. Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark "de Efteling". Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal. Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 269,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,964
Original asking price
€ 275,000 k.k.
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
Other space inside the building
7 m²
Plot size
169 m²
Volume in cubic meters
505 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, outdoor awning and sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta ( combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

LOON OP ZAND E 3988
Cadastral map
Area
169 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
61 m² (10m deep and 6,1m broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Boötes 10

€ 269,000 k.k.