View photo 1 of Zwanegatsedijk 10
View photo 2 of Zwanegatsedijk 10
View photo 3 of Zwanegatsedijk 10
View photo 4 of Zwanegatsedijk 10
View photo 5 of Zwanegatsedijk 10
View photo 6 of Zwanegatsedijk 10

Hightlighted features

  • Year of construction 2015
  • Living area 215 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 1,135 m²

Description

Sfeervol landhuis gesitueerd in één van de meest authentieke polders van de Hoeksche Waard met veel natuur rondom het huis en prachtig gelegen nabij de Binnenmaas, op 20 minuten van Rotterdam

Deze in 2015 met gevoel voor vakmanschap en traditie gebouwde vrijstaande woning staat op een perceel van 1135 m² eigen grond. Liefhebbers van landelijk wonen vinden hier een droom. Het huis kenmerkt zich door een fraaie uitstraling met traditionele rieten kap, een hoogwaardig afwerkingsniveau en goed aangelegde tuin met speelweide.
De grootte zal u verbazen, met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers op de verdieping.

De begane grond heeft een prettige indeling. Knus met meerdere, niet al te grote ruimtes. Zo geeft de woonkamer met openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkeuken heeft dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras met buitenhaard.

De keukeninrichting is uitgevoerd als uitgebreide wandopstelling met solitair eiland en voorzien van complete apparatuur en een prachtig Smeg fornuis. Ook de hoge servieskast is een vast onderdeel van de keuken.

De deur in de keuken geeft toegang tot de kelder. Deze heeft een oppervlak van circa 19 m². De vloer is afgewerkt met natuursteen met vloerverwarming. Een prima ruimte voor hobby/fitness en/of de wijnverzameling.

De natuurstenen schouw in de woonkamer fungeert nu als sierelement, maar er zijn voorbereidingen getroffen om er een gas- of open haard in te plaatsen.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een bibliotheekruimte, voorzien van een geïntegreerde kastenwand.
Ook een bijkeuken ontbreekt niet. Deze is ingericht met een wandblok met dubbele porseleinen spoelbak en een groot aantal vaste kasten.
De entreehal heeft een prachtige ingebouwde garderoberuimte en een toiletruimte.

De begane grondvloer is afgewerkt met een hoogwaardige eiken parketvloer, in visgraat gelegd, met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Het afwerkingsniveau op de verdieping is eveneens hoogwaardig. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en de raamindeling is met échte roedes uitgevoerd.

De master bedroom heeft een eigen, inpandige badkamer met onder andere een (dubbele) inloopdouche, ligbad en twee wastafels.
Op de overloop is een aparte toiletruimte.
De tweede badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset.

Wij hebben geprobeerd aan de hand van de foto’s, plattegrond en omschrijving een globaal beeld te schetsen. Voor het juiste gevoel en een ervaring ter plekke nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. U kunt daarvoor een afspraak maken met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Westmaas, sectie E nummer 217, groot 11 are en 35 centiare.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 215 m²
Gebruiksopp. kelder : circa 19 m²
Gebruiksopp. berging : circa 14 m²
Inhoud woning : circa 1000 m³

Bijzonderheden:
Uiteraard is deze woning goed geïsoleerd en is er drainage aangebracht
Alarminstallatie met camera’s via app te bedienen
Aansluiting t.b.v. elektrische auto aanwezig
Volledig omheinde tuin
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd
Beide badkamers met vloerverwarming uitgevoerd
Kalkstenen schouw aanwezig t.b.v. eventuele open (gas)haard in keuken
Remeha CV-ketel, 2 stuks voor snelle warmwatertoevoer
Hydrofoor aanwezig t.b.v. grote hoeveelheid leidingwateraanvoer
Vrijstaande houten berging, op poeren gefundeerd, in de tuin met kastanje-houten wanden en redceder dakpannen
Eiken houten trapopgang naar de verdieping
Zwemsteiger aan de Binnenmaas nabij

Oplevering:
De oplevering kan plaatsvinden in het derde kwartaal van 2019

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 795,000 k.k.
Original asking price
€ 850,000 k.k.
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2015
Type of roof
Combination roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
215 m²
Other space inside the building
19 m²
External storage space
14 m²
Plot size
1,135 m²
Volume in cubic meters
1,000 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories), a/an attic and a basement

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

WESTMAAS E 217
Cadastral map
Area
1.135 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area and rural
Garden
Back garden and side garden
Side garden
660 m² (12m deep and 55m broad)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Zwanegatsedijk 10

€ 795,000 k.k.