De Wacht 22 3295 KB 's-Gravendeel

Hightlighted features

  • Year of construction 1900
  • Living area 115 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 300 m²

Description

Deze geheel gerenoveerde woning is gelegen aan de rand van de Hoeksche Waard en heeft een fantastisch uitzicht over het vaarwater van de Dordtsche Kil. De woning is in een zeer fraaie stijl gerenoveerd en door o.a. zonnepanelen energieneutraal.

~KENMERKEN~
- 1900: bouwjaar;
- Ca. 115 m² woonoppervlakte;
- Ca. 500 m³ inhoud;
- Ca. 300 m² eigen grond, ca. 124 m² huurgrond;
- 2017: geheel gerenoveerd;
- 2017: cv-ketel Nefit Comfortline CW5;
- HR++ beglazing, kunststof kozijnen;
- 12 zonnepanelen + 2 zonnecollectoren;
- Ruime berging en kelder.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal, toilet, trapopgang, trap naar kelder en toegang tot de woonkamer. De zeer royale woonkamer heeft een CV houtkachel en loopdeur met balkon en trap naar de achtertuin. De ruime open keuken heeft een erker met ingebouwde zitbank en grote raampartijen waardoor u werkelijk fantastisch uitzicht heeft over het water. De keuken is voorzien van een groot Boretti fornuis met oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en diverse bergkasten. De authentieke Franse eiken balken en houtlook vloer mogen natuurlijk niet ontbreken.

Eerste verdieping
Via een vaste trap komt u op de royale overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. Sinds 2017 zijn er aan de voor- en achterkant dakkapellen geplaatst, waardoor er veel licht en ruimte is toegevoegd aan de woning. De badkamer is geheel gerenoveerd in 2017 en is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel.

Kelder
De kelder/onderhuis is voorzien van een extra keuken en kleine badkamer. Via de kelder kan men via een authentieke scheepsdeur naar de tuin.
Naast de kelder is er een zeer ruime berging gelegen welke is voorzien van elektra en binnenkomst van de zonnecollectoren.

~ALGEMEEN~
Deze zeer fraaie woning is gelegen aan het vaarwater van de Dordtsche Kil en heeft een fantastisch uitzicht. Het perceel van maar liefst ca. 300 m² heeft een zeer fraai uitzicht en is voorzien van een kleine berging. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en over 2 zonnecollectoren, mede hierdoor is de woning volledig energieneutraal, meer informatie hierover kan opgevraagd worden. De kozijnen van de woning zijn van hardhout en kunststof met isolerende dubbele beglazing. Naast de woning wordt een stuk grond gehuurd ter grootte van ca. 124 m² met een jaarlijkse huurprijs ad. € 50,--.
Kortom u treft hier een woning met een formeel bouwjaar 1900 die men energieneutraal gemaakt heeft alsmede instapklaar is. De oplevering geschiedt in overleg, kan eventueel direct.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 499,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 4,339
Original asking price
€ 549,000 k.k.
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Other space inside the building
53 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
8 m²
Plot size
300 m²
Volume in cubic meters
500 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, solar collectors and flue

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler, solar collectors and electrical boiler
CH boiler
Nefit Comfortline CW5 ( combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENDEEL K 157
Cadastral map
Area
300 m² (part of parcel)

Exterior space

Location
Alongside water, unobstructed surrounding view, freestanding location, outside the built-up area, on navigable waterway and rural
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
237 m² (13,6m deep and 17,45m broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Neighbourhood

Verspreide huizen 's-Gravendeel, 's-Gravendeel

Discover locations in the neighborhood

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

De Wacht 22

€ 499,000 k.k.