Goudsbloemstraat 8 3295 SG 's-Gravendeel

Eyecatcher Prachtig vrijstaand wonen met een royale woonoppervlakte

Hightlighted features

  • Year of construction 1980
  • Living area 150 m²
  • Number of rooms 4
  • Plot size 502 m²

Description

Prachtige vrijstaande woning op zo’n 500m² grondoppervlak, ideaal voor een jong gezin of zelfstandige met werkplek aan huis.

Voor een jong gezin heeft deze fantastische vrijstaande woning 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e van 39m2 te realiseren op de begane grond, waar reeds 1 slaapkamer aanwezig is. De aanpandige garage, die van binnenuit te bereiken is, kan eenvoudig omgebouwd worden, 2 mooie glazen puien erin, vloer en wanden aanpassen, dan ontstaat er een enorme slaapkamer van zo’n 40m², kan ook gedeeltelijk, zodat er nog een kleine werkruimte overblijft. De naastgelegen lagere school - die hoog aangeschreven is - is voor jonge gezinnen een uitkomst, zo van de ontbijttafel het schoolplein op, en zijn de kids vrij dan is de uitgebreide speeltuin naast het huis een paradijs voor de kinderen, en compleet autovrij. Peuteropvang is op zo’n 50 meter. De avonden en in de weekends is het een oase van rust, genieten geblazen in de grote beschutte tuin op het zuiden.

Voor een zelfstandige, ZZPer of thuiswerker is de aanpandige garage van 39m² ideaal, nog geen 10 mtr. van het koffiezetapparaat in de keuken. De garage is eenvoudig om te bouwen tot kantoor, praktijkruimte, studio of werkplaats, ideaal geschikt voor bijvoorbeeld een klein administratie kantoor, pedicure, nagelstudio, fysio enz., 2 mooie glazen puien erin, kan ook met toegangsdeur, vloerverwarming met nette vloer, wanden bewerken en klaar is Kees, uw eigen werkplek aan huis. In deze ruimte is elektrisch, water en verwarming aanwezig, en boven deze ruimte is ook nog een beloopbare bergzolder, ideaal voor opslag, archief enz. Voor deze werkruimte kunnen ook nog eens 3 á 4 auto’s worden geparkeerd, op eigen grond.

Waar vindt u zoiets, uw eigen werkruimte aan uw eigen bungalow, een paar minuten lopen van 2 grote supers, bakkers, Bruna en Modemall Voorwinden. In 5 minuten zit u in Dordrecht, in een paar minuten op de A16 richting Breda en Rotterdam, waar u in 20 minuten zit. In uw vrije tijd is het wandelen en fietsen een heerlijkheid, binnen een paar minuten zit u in de mooiste natuurgebieden van het prachtige eiland de Hoeksche Waard.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime L-vormige hal met toegang tot de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), toiletruimte, woonkamer, keuken, (slaap)kamer, badkamer en de garage. Vanuit de hal is de marmerenvloer met vloerverwarming doorgelegd naar de woonkamer en keuken.

Lichte woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming, open haard, balkenplafond, schuifpui naar de tuin en een nieuw (elektrisch bedienbaar) zonnescherm van 5x3m.

Open woonkeuken met hoekopstelling, kookeiland en granieten keukentafel. De keuken is voorzien van 1,5 spoelbak, een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, combioven, afzuigkap, Amerikaanse koelvriescombinatie (met ijsblokjesmaker en verkoeld water) en inbouwverlichting.

Badkamer met comfortabele vloerverwarming, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en twee handdoekenkasten, handdoekenradiator en shutters als raamdecoratie.

De (slaap-/werk)kamer op de begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en een vaste kast met schuifdeuren.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de CV-/bergruimte en de badkamer die is ingericht met een laminaatvloer, wastafel, toilet, radiator, handdoekenkast en Velux-tuimelraam.

De twee slaapkamers zijn ruim van formaat, voorzien van veel bergruimte, hoge nok, grenen vloer en diverse knieschotten met verlichting. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon op het zuiden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee grote vaste (kleding)kasten en een Velux-tuimelraam.

TUIN
De in 2017 aangelegde achtertuin van circa 12x13 meter is gelegen op het zonnige zuiden en is ingericht met een groot zonneterras met terrastegels van 80x80, recent geschilderd tuinhuis, tuinverlichting, buitenkraan, elektrapunten en volwassen beplanting en bomen waaronder een sierappel, seringenboom en diverse bloesembomen. ‘Ruimte’, ‘groen’ en ‘rust’ kenmerken deze heerlijke achtertuin. In deze tuin op het zuiden is altijd wel een plekje in de zon en schaduw te vinden.

In de zijtuin is een houthok aanwezig.

GARAGE
Dubbele garage met 2 garagedeuren en ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. De garage is aanpandig en te bereiken van binnenuit. Op het terrein voor en naast de garage kunnen 4 auto’s geparkeerd worden. De garage beschikt over verwarming, elektriciteit, een wasbak met wateraansluiting, aansluitingen voor de wasapparatuur en een grote, beloopbare bergzolder (vlizotrap).

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 150m²
- Perceelgrootte: 502m²(2 percelen)
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Alarmsysteem
- Buitenschilderwerk 2017
- CV-ketel: Nefit Ecomline HRC 30 V Excellent (±2001)
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Vier parkeerplekken op eigen grond
- Vloerverwarming b.g. (m.u.v. toilet en kantoorruimte)
- Volledig geïsoleerd (gevel-, dak- en vloerisolatie)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ‘s-GRAVENDEEL ----------

Een dorp met een rijke historie gesticht in 1593 waar straatnamen nog herinneren aan de ooit bloeiende vlascultuur heeft haar inwoners veel te bieden. Er zijn liefst 47 winkels, waaronder 2 grote supermarkten en op 8000 m² één van de bekendste modehuizen van het land (Voorwinden). Er is een rijk verenigingsleven en ook de liefhebber van natuur, wandelen en fietsen komt ruimschoots aan zijn trekken. Een voettocht door de polder Groot Koninkrijk is voor de recreant een echte belevenis.
Ook de goed geleide scholen en kinderdagverblijven maken dit dorp voor een jong gezin tot een geweldige woonlocatie.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 529,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,527
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1980

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Other space inside the building
39 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
11 m²
Plot size
502 m²
Volume in cubic meters
599 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, sliding door and skylight

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Excellent Ecomline HR (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENDEEL B 2516
Cadastral map
Area
459 m²
Ownership situation
Full ownership
'S-GRAVENDEEL B 3614
Area
43 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden, side garden and surrounded by garden
Back garden
163 m² (12,5m deep and 13m broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Heating, electricity, running water and loft
Insulation
Double glazing

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Nieuw Bonaventura

All of 's-Gravendeel

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nieuw Bonaventura

All of 's-Gravendeel

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Goudsbloemstraat 8

€ 529,000 k.k.