Hightlighted features

  • Year of construction 2017
  • Living area 187 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 1,870 m²

Description

Landelijk wonen nabij Leeuwarden!
Schitterend gelegen op misschien wel een van de fraaiste locaties net buiten Stiens, een geheel nieuw landhuis op kavel van 1870 vierkante meter met een op het zuiden gelegen tuin vol privacy!
Deze karakteristieke woning is geheel gerenoveerd en op een unieke wijze verenigd met de ruime en luxe nieuwbouw.
Modern en comfortabel wonen met een vleugje plattelandsnostalgie.....

De indeling.
De toegang tot deze woning is via de zijgevel, vanuit de hal bereikt u de gang met toegang tot twee slaapkamers (24,3 m² en 15,4 m²) beiden met balkenplafond, één kamer heeft een authentieke bedstedewand waar desgewenst een eigen inloopdouche gerealiseerd kan worden.
Verder gelegen in de gang zijn de werk- slaapkamer (8,4 m²), de trapopgang (met toegang tot de twee op de verdieping gelegen slaapkamers), de bijkeuken (6,1 m² met buitendeur naar de carport), het toilet en de badkamer.
Rechts van de entree treft u de fraai aangebouwde woonkeuken en living (84 m²) , hier krijgt u met uitzicht over het platte land met mooie wolkenpartijen en s'ochtends de zonsopkomst het echte plattelandsgevoel.
Vanuit dit vertrek wordt de tuin middels meerdere schuifpuien verbonden met de keukentafel......de ruimte en royale lichtinval zullen u aangenaam verrassen...

De tuin.
Eenmaal in de tuin ervaart u de rust en ruimte behorende bij dit object, de tuin is gelegen op het zuiden, er staan diverse fruitbomen, er is voldoende beschutting, achter op het perceel staat een ruime houten garage (40 m²).
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fietsenschuur, naast de woning aan de oostzijde is een ruime carport (13,5 m. lang) opgetrokken. Voor de woning is een parkeerplaats voor bezoekers aangelegd.

Materiaalgebruik.
Het geheel is ontworpen door een architect waarbij de bestaande woning is geïntegreerd in een moderne vormgeving. De houten gevelbekleding bestaat uit onderhoudsarm Afrikaans eiken, een materiaal welke uitstekend aansluit bij de groene omgeving.
De woning is uitstekend geïsoleerd. De verwarming vind plaats middels vloerverwarming.
Energiebesparing vindt plaats via zonnecollectoren voor opwekking van stroom en een zonneboiler voor het verwarmen van water.

Optionele zaken.
Om dat het belangrijk is dat u met uw eigen smaak en interieurstijl het wonen aan de Trijehoeksdyk 2 compleet maakt zijn de volgende zaken optioneel: de keuken, de vloerafwerking, tegels en het sanitair.
In de foto-impressie zijn enkele gevisualiseerde afbeeldingen toegevoegd om u een goede indruk van de ruimtes te geven.

Samenvatting:
- Energievriendelijk middels zonnecollectoren en zonneboiler.
- Hoog isolatieniveau.
- Hoogwaardig afwerkniveau.
- Voorzieningen gelijkvloers.
- Eigen inbreng qua afbouw mogelijk.
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers.
- Living en woonkeuken van 84 m².
- Landelijk gelegen.
- Zeer ruime kavel.
- Ruime garage van 40 m².
- Unieke ligging net buiten Stiens op fietsafstand van Leeuwarden.
- Een op korte termijn te aanvaarden luxe droomwoning.

Stiens:
De in het centrum gelegen gezellige winkelstraat van Stiens zal indruk op u maken wanneer u een bezoek aan Stiens brengt.
De keur aan gezellige winkels, (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, DA Drogist, Slagerij, Bakker, diverse kledingwinkels, horecagelegenheden etc..) niet te vergeten de dinsdagochtend markt op het plein.
Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. , 5 supermarkten, basisscholen, Gezondheidscentrum, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc..
In Stiens woont u op fietsafstand van Leeuwarden, ook de ontsluiting naar overige grote steden in het noorden van Nederland zijn goed te noemen Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 25 minuten.

Leeuwarden : 7 km
Dokkum : 25 km
Groningen : 80 km
Amsterdam : 142 km
Ameland : 18 km (veerboot)

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 599,000 k.k.
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available immediately

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles and asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
187 m²
Other space inside the building
25 m²
External storage space
40 m²
Plot size
1,870 m²
Volume in cubic meters
600 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories)
Facilities
Skylight and sliding door

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler, solar boiler and solar collectors
CH boiler
In overleg (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

HIJUM G 131
Cadastral map
Area
1.870 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, unobstructed surrounding view and rural

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.