View photo 1 of Boterdijk 60
View photo 2 of Boterdijk 60
View photo 3 of Boterdijk 60
View photo 4 of Boterdijk 60
View photo 5 of Boterdijk 60
View photo 6 of Boterdijk 60

Hightlighted features

  • Year of construction 1860
  • Living area 198 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 343 m²

Description

Eigenlijk zeggen de foto’s al genoeg. Dit is echt iets bijzonders. Een dergelijk object als dit vind je niet vaak en zeker niet in zo’n conditie en tegen een aantrekkelijke prijs. In de grote steden zou dit fraaie pand bijna onbetaalbaar zijn. Maar als je bereid bent om voor het ultieme woongenot iets verder te reizen, dan moet je beslist komen kijken.

Dit halfvrijstaande monumentale herenhuis is bijzonder sfeervol en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De huidige eigenaren hebben het in de loop der jaren met behoud van het authentieke karakter en diverse stijlelementen compleet gerenoveerd. Hier voel je jezelf meteen thuis. En niet alleen binnen maar ook buiten. Een schitterend aangelegde voor- en achtertuin met aan de voorzijde een smeedijzeren sierhekwerk en aan de achterzijde een heerlijke verwarmbare loungeruimte met buitenkeuken en poolbiljart (!).

Grenzend aan deze buitenruimte tref je de vrijstaande stenen garage aan. Ook dit bijgebouw met vliering is gerenoveerd. Het is o.a. voorzien van een nieuwe betonvloer, nieuwe achtergevel, nieuwe dakpannen en nieuwe openslaande toegangsdeuren. De met oude gebakken klinkers bestrate oprit leidt je er naar toe. Bij de aanleg is ook hier op de uitstraling van het geheel gelet.

Ver reizen hoef je niet echt. Binnen 10-15 autominuten bereik je de rijkswegen A12 en A18 terwijl Tolkamer zelf ook veel te bieden heeft. Gezellige terrasjes aan de Europakade, diverse winkels, een jachthaven, recreatie- en watersportcentrum De Bijland en schitterende natuurgebieden. Hier kom je tot rust na een lange dag werken.

Om jezelf te overtuigen dat dit hetgeen is wat je zoekt, kunnen we maar een advies geven. Bel voor een afspraak en laat je rondleiden in dit prachtige (t)huis.

*Indeling:

-Souterrain:
-entree/tochtportaal met authentieke tegelvloer;
-nieuwe luxe badkamer met royale inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en designradiator;
-hal met originele tegelvloer en trapopgang naar begane grond;
-provisieruimte met eveneens originele tegelvloer en doorloop naar:
-stook-/wasruimte met dito tegelvloer, keukenblokje, opstelplaats cv-ketel, wasmachine-aansluiting en meterkast;
-tuingerichte eetkamer met hardstenen vloer (en vloerverwarming), gewelfd plafond, openslaande tuindeuren naar achtertuin en doorloop naar:
-royale woonkeuken met hardstenen vloer en voorzien van een luxe (Siematic) witte hoogglans inrichting met spoeleiland (dubbele spoelbak), granieten werkblad, inbouw gaskookplaat (Atag), afzuigschouw, combi-oven, magnetron, koffiezetapparaat en vaatwasmachine. Volledig Miele inbouwapparatuur (m.u.v. kookplaat).

-Begane grond:
-entree/vestibule met originele marmeren vloer en ornamenten plafond;
-hal met Victoriaanse tegelvloer en trapopgang met loper naar eerste verdieping;
-toilet met fonteintje;
-werkkamer met Victoriaanse tegelvloer (en vloerverwarming), inbouwkast en een op maat gemaakte kastenwand met pantry en (te vervangen) koelkast;
-sfeervolle L-vormige woonkamer met massief eiken (white-washed) vloer, ornamenten plafond, twee authentieke schouwen met op maat gemaakte kasten en waarvan een uitgevoerd in Belgisch hardsteen met gashaard en een in hout met elektrische kachel.

-Eerste verdieping:
-overloop met vaste open trap naar vliering;
-tussenportaal;
-fraaie, compleet gerenoveerde badkamer met (halfronde) douche, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming;
-drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel (voor- en achterzijde).

-Tweede verdieping:
-bevloerde vliering.

*Algemeen:

-bouwjaar: omstreeks 1860;
-perceeloppervlakte: 343 m²;
-inhoud: circa 822 m³;
-woonoppervlakte: circa 198 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 34 m²;
-gebouw gebonden buitenruimte: circa 27 m².

*Bijzonderheden:

-loungeruimte in 2010 gerealiseerd en voorzien van een buitenkeuken (met W + K water, kleine koelkast en close in boiler) en poolbiljart. Gedeeltelijk afsluitbaar d.m.v. schuifdeuren. Twee vaste heaters en een mobiele heater;
-buitenriolering compleet vervangen;
-kozijnen en ramen in 2002 vervangen. Hardhouten kozijnen en schuiframen met gasveer;
-in 2003 souterrain compleet gerenoveerd;
-dak (dakpannen en betimmeringen), goten en hemelwaterafvoeren in 2012 vernieuwd;
-gevelrenovatie in 2013 (onder (stoom) hoge druk gereinigd);
-gevels aan binnenzijde voorzien van voorzetwanden met (grotendeels) isolatie. Gedeeltelijk dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie;
-schilderwerk wordt in opdracht en voor rekening van verkoper in 2019-2020 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
-nieuwe (uitgebreide) groepenkast (elektra) in 2003 geïnstalleerd;
-gedeeltelijk vloerverwarming (eetkamer, werkkamer en badkamer eerste verdieping);
-badkamer in souterrain in 2018 compleet gerenoveerd.

Aanvaarding: in overleg.

VOOR EEN BIJZONDERE PRESENTATIE VAN DIT OBJECT, GA DAN NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR EN KIES VOOR HET ONDERDEEL “MEDIA - VIRTUELE TOUR / MATTERPORT”. NAVIGEER JEZELF DOOR ALLE RUIMTES EN ONTDEK HIER ALLE FRAAIE DETAILS.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 449,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,268
Helpful?
/
Thank you!
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1860
Specific
Monumental building
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles and asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
198 m²
Other space inside the building
34 m²
Exterior space attached to the building
27 m²
External storage space
17 m²
Plot size
343 m²
Volume in cubic meters
822 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and 2 toilets
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories), a/an loft and a basement
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable and flue

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler, partial floor heating and gas heater
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

LOBITH EN SPIJK B 2312
Cadastral map
Area
343 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and freestanding location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
161 m² (14m deep and 11,5m broad)
Garden location
Located at the northwest

Garage

Type of garage
Detached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and loft

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Boterdijk 60

€ 449,000 k.k.