Eng 2 4288 JT Uitwijk

Hightlighted features

  • Year of construction 1700
  • Living area 260 m²
  • Number of rooms 10
  • Plot size 3,073 m²

Description

Imposante, gerestaureerde woonboerderij (Rijksmonument) met gastenverblijf, centraal gelegen in Nederland.
Het representatieve gastenverblijf (onlangs gerestaureerd en aan de binnenzijde gemoderniseerd) is in gebruik als vergaderlocatie, maar het is ook geschikt voor mantelzorgwoning, atelier of B&B.

De woonboerderij heeft een inhoud van 1500 m³. In het voorhuis en de voormalige deel is 260 m² woonoppervlak gerealiseerd, verdeeld over diverse hoogwaardig afgewerkte ruimtes. De prachtige tuin is met liefde ontworpen en aangelegd rond monumentale bomen. Uitwijk is een pittoresk dorpje vlakbij de vestingstad Woudrichem. Goede winkel-/sportvoorzieningen, basis en middelbare scholen op acceptabele afstand.

Wonen in de rust en ruimte van het Land van Heusden en Altena, op nog geen half uur rijden van grote steden als ’s-Hertogenbosch,Breda, Utrecht en Rotterdam.

K E N M E R K E N

- soort woonhuis : vrijstaande woonboerderij, Rijksmonument
- ligging : vrij uitzicht
- woonoppervlakte : ca. 260 m² (boerderij)
ca. 68 m² (gastenverblijf)
- inhoud : ca. 1.500 m³
- perceelgrootte : 3.073 m²
- bouwjaar : 17E eeuw
- isolatie : gedeeltelijk: dak | muur |dubbel glas
- kamers : 9
- slaapkamers : 6
- badkamers : 3
- onderhoud binnen : uitstekend
- onderhoud buiten : uitstekend

P L U S P U N T E N

- prachtige ligging (centraal in Nederland)
- vrij uitzicht
- groot perceel
- veel inhoud
- perfect onderhouden
- prachtig aangelegde tuin met sproei-installatie
- parkeren op eigen terrein
- gerenoveerd gastenverblijf (kantoor,B&B, mantelzorg etc.)
- 6 slaapkamers
- 3 badkamers
- begane grond deels voorzien van vloerverwarming

D E T A I L S W O N I N G
Begane grond

• Hal
o trapopgang (spiltrap) naar verdieping
o openslaande deuren met roedeverdeling naar woonkamer

• Woonkamer
o haard met schouw
o toegang naar bijkeuken
o prachtige authentieke balken plafonds
o schuifvensters
o uitzicht op de voortuin

• Eetkamer
o mooie ruimte met veel lichtinval
o boerenplavuizen

• Keuken
o rondboog vensters (gietijzer)
o natuurstenen aanrechtblad
o inbouwapparatuur:
- Lacanche 5-pits fornuis met gril- en warmhoudplaat
- schouw
- vaatwasser
- koelkast
- draaicaroussel
- quooker
- close-in-boiler

• Bijkeuken
o zijentree
o meterkast (15 groepen, aardlekschakelaars)
o alarm (aangesloten op meldkamer)
o inbouwkasten waarvan 1 met opstelling witgoed
o toegang naar kelder

• Kelder
o gemetselde kruisgewelven
o sta-hoogte
o natuurlijke ventilatie
o boerenplavuizen

• Centrale hal
o in gebruik als lounge/tv-ruimte
o openslaande deuren naar terras
o toegang naar slaapkamers, badkamers, toilet

• Masterbedroom
o inbouwkasten
o walk-in-closet
o doorloop naar badkamer (ligbad, bidet, dubbele wastafel met meubel, douchecabine)

• 3 slaapkamers
o inbouwkasten
o 2 met deur naar tuin
o 1 met geïsoleerde muziekruimte

• 2e badkamer
o toilet
o dubbele wastafel met meubel
o douchecabine

• Separaat toilet
o wastafel met meubel

Eerste verdieping

• Overloop
o Inloopbergkast
o sierriet als plafondafwerking

• Werkkamer
o inbouwkasten
o inloopbergkast
o sierriet als plafondafwerking

• Slaapkamer
o sierriet als plafondafwerking

• Ruime biljartkamer
o sierriet als plafondafwerking

Schuur
• afmeting ca. 14.2 m x 7 m
• hoge staldeuren
• deel met dorsvloer
• zolder met vide (opstelling 2 CV ketels en boiler)

Tuin
De boerderij wordt omgeven door een prachtig aangelegde tuin.
Een siertuin met hagen, vaste beplanting, een 100 jaar oude buxustuin, platanen
en een monumentale taxushaag. Verder een bloemen-, moes- en kruidentuin.
In de tuin een waterput, bronbemaling met beregenings-
installatie, tuinverlichting , elektriciteitspunten en dogwatchsysteem.

D E T A I L S G A S T E N V E R B L I J F

Begane grond

• Entree
o meterkast
o CV-ketel (Nefit)

• 2 Werkruimtes
o keukenopstelling (vaatwasser, koelkast)
o internetaansluiting
o houtkachel en oven
o vloerverwarming

• Badkamer
o inloopdouche met stortdouche
o wastafel

• Toilet
o wandcloset
o fonteintje

Verdieping
In gebruik als lounche ruimte.

ALGEMEEN & BIJZONDERHEDEN

De koper dient, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen, bij
het tot stand komen van een onvoorwaardelijke koopovereenkomst
een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op de rekening derdengelden notaris of een bankgarantie af te geven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 990,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,808
Original asking price
€ 1,050,000 k.k.
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1700
Specific
Monumental building
Type of roof
Hipped roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
260 m²
Other space inside the building
85 m²
Exterior space attached to the building
68 m²
External storage space
100 m²
Plot size
3,073 m²
Volume in cubic meters
1,500 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 3 showers and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Mechanical ventilation, alarm installation, TV via cable, satellite antenna and flue

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, double glazing and secondary glazing
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

WOUDRICHEM G 729
Cadastral map
Area
2.908 m²
Ownership situation
Full ownership
WOUDRICHEM G 731
Area
165 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, unobstructed surrounding view, sheltered location, freestanding location, outside the built-up area and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Carport

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Verspreide huizen in buitengebied

All of Uitwijk

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Verspreide huizen in buitengebied

All of Uitwijk

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Eng 2

€ 990,000 k.k.