Emmastraat 71 6687 BR Angeren

  • Sold
€ 225,000 k.k.
View photo 1 of Emmastraat 71
View photo 2 of Emmastraat 71
View photo 3 of Emmastraat 71
View photo 4 of Emmastraat 71
View photo 5 of Emmastraat 71
View photo 6 of Emmastraat 71

Sales history

Listed since
September 4, 2019
Date of sale
December 3, 2019
Term
2½ month

Description

Je bent starter op de woningmarkt en wat is dan mooier om meteen met een tweekapper te beginnen. De aantrekkelijke vraagprijs van deze woning maakt dit mogelijk. Tegen de prijs van een gemiddelde tussenwoning bieden we deze geschakelde helft van een dubbel woonhuis te koop aan.

Het beschikt over een royale aangebouwde stenen garage, een carport, parkeergelegenheid op eigen terrein, zonnige (Z) achtertuin met voldoende privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde op de tegenoverliggende straat. Verder een rustige centrale ligging aan de rand van de dorpskern nabij diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen.

De garage is royaal van afmeting (circa 8,10 x 2,90 meter) en is voorzien van openslaande toegangsdeuren, verwarming, elektra en wateraansluiting, opstelplaats wasmachine en cv-ketel.

Intern hebben reeds diverse verbeteringen plaatsgevonden. Sommige zaken behoeven nog wat aandacht maar deze kun je dan ook geheel naar eigen inzicht aanpassen. Wanneer je komt kijken, ligt waarschijnlijk de aankoop van dit nieuwe ‘thuis’ in het verschiet. We zien je binnenkort.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-trap-/provisiekast met elektriciteitsmeter;
-toilet (wandcloset) met fonteintje;
-lichte woonkamer, type doorzon, met laminaatvloer, glad gestukadoorde wanden en plafond en doorloop naar:
-open keuken met laminaatvloer en voorzien van een rustieke inrichting met inbouw gaskookplaat, integrale afzuigkap en oven.

-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer en vaste bergkast;
-moderne compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, 2e wandcloset en badmeubel met wastafel;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met glad gestukadoorde wanden en plafond;
-vaste open spiltrap naar:

-Tweede verdieping:
-in twee ruimtes opgedeelde zolder met verwarming en mogelijkheid op extra (slaap)kamer te realiseren.

*Algemeen:

-bouwjaar: omstreeks 1970;
-perceeloppervlakte: 238 m²;
-inhoud: circa 415 m³;
-woonoppervlakte: circa 102 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 24 m²;
-gebouw gebonden buitenruimte: circa 19 m².

*Bijzonderheden:

-tussen april en september 2019 o.a. de navolgende verbeteringen uitgevoerd:
*badkamer compleet gerenoveerd (nieuw sanitair en tegelwerk);
*wanden en plafond woonkamer opnieuw (glad) gestukadoord;
*wanden en plafond hal en overloop opnieuw (glad) gestukadoord;
*wanden en plafonds twee slaapkamers opnieuw (glad) gestukadoord;
*vloeren gehele begane grond en eerste verdieping afgewerkt met laminaat;
-dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
-energielabel D. Einddatum: 17 september 2028;
-cv-ketel, merk Vaillant, type Ecotec plus 25 – 30/5-5 CW4, op 03 augustus 2015 geplaatst. Eigendom, 5 jaar garantie;
-gedeeltelijk rolluiken (woonkamer, slaapkamers eerste verdieping (voor- en achterzijde));
-groot zonnescherm aan achterzijde.

Aanvaarding: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,206
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Other space inside the building
24 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
Plot size
238 m²
Volume in cubic meters
415 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Rolldown shutters, TV via cable, outdoor awning and glass fiber cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

ANGEREN C 713
Cadastral map
Area
238 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, unobstructed surrounding view and freestanding location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
119 m² (12,5m deep and 9,5m broad)
Garden location
Located at the south

Garage

Type of garage
Attached brick garage, carport and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Heating, electricity and running water
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

KLARENBEEK VASTGOED

Call 0481-483122

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.