Jan Ligthartlaan 97 3312 KE Dordrecht

  • Sold
€ 159,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 11, 2019
Date of sale
January 28, 2020
Term
6 weeks

Description

Dit verrassend grote vierkamer appartement (bouwjaar 1972) met ruim balkon ligt op een centrale locatie aan de rand van het Leerpark en op korte afstand van het stadscentrum en uitvalswegen. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m2 en een zonnig balkon van 12 m2 heeft dit appartement u veel leefruimte te bieden. Op deze plek heeft u eigenlijk alles in de buurt: supermarkt op loopafstand (Plusmarkt Leerpark), centraal station op 5 minuten fietsen, de N3 op 5 minuten rijden en u bent met de fiets in no-time in het stadscentrum.

De woning heeft een goede indeling en beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het appartementencomplex. Desgewenst is het ook mogelijk een garagebox te kopen in het tegenover gelegen appartementencomplex aan de Professor Waterinklaan. Deze wordt te koop aangeboden voor € 23.000,- k.k.

Als nieuwe eigenaar moet u wel rekening houden met kosten voor modernisering van het appartement. Het betreft een voormalige huurwoning met een gedateerde afwerking.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de lift en het trappenhuis.
Eigen berging (ca. 3.37 x 2.36 m).

Tweede verdieping:

Entree vanaf de galerij, hal met meterkast.
Woonkamer (ca. 6.90 x 3.58 m) met vaste kast en deur naar het balkon. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op een brede groenvoorziening. Een doorgang biedt toegang tot de naastgelegen eetkamer (ca. 6.91 x 2.70 m) waarmee de totale oppervlakte van de woon- en eetkamer maar liefst 45 m2 bedraagt!
De dichte keuken (ca. 4.00 x 2.20 m) is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok.
Slaapkamer 1 (ca. 4.40 x 2.70 m) ligt aan de balkonzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.40 x 2.11 m) is eveneens aan de balkonzijde gelegen.
Slaapkamer 3 (ca. 2.92 x 2.10 m) ligt aan de galerijzijde.
Eenvoudige badkamer (ca. 2.90 x 1.15 m) met bad-/douchecombinatie en een wastafel.
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte.
Ruim balkon (ca. 8.86 x 1.32 m) op het zuidoosten.

Bijzonderheden:

Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren, met een jaarlijkse ledenvergadering, een meerjaren onderhoudsplan en collectieve opstalverzekering. De servicekosten bedragen circa € 210,- per maand (2019).
In dit gebouw is de levering van verwarming en warm water collectief geregeld via de VVE, u heeft dus geen eigen cv-ketel. De vergoeding voor de verwarming en het warm water bedraagt circa € 122,- per maand (2019).
De overdracht van deze woning vindt plaats via een projectnotaris, te weten De Ruiter Mos Netwerk Notarissen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 159,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,590
Service charges
€ 332 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 210 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
308 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
F 2.55 What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
Communal central heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

DORDRECHT N 4606
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 210 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

NOUWEN Makelaardij

Call 078-6141800

Market insights Beta

Avg. asking price

Maria Montessorilaan en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Maria Montessorilaan en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.