Mina Krüseman-erf 112 3315 GD Dordrecht

  • Sold
€ 225,000 k.k.
View photo 1 of Mina Krüseman-erf 112
View photo 2 of Mina Krüseman-erf 112
View photo 3 of Mina Krüseman-erf 112
View photo 4 of Mina Krüseman-erf 112
View photo 5 of Mina Krüseman-erf 112
View photo 6 of Mina Krüseman-erf 112

Sales history

Listed since
May 21, 2019
Date of sale
July 11, 2019
Term
7 weeks

Description

Ruime twee-onder-één-kap woning met maar liefst vijf slaapkamers, zonnige tuin (NW), gelegen aan gewild woonerf in de kindvriendelijke wijk Stadspolders.

- woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin;
- drie goede slaapkamers en badkamer op de verdieping;
- twee kamers op de zolderverdieping;
- tien meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom;
- rustig gelegen aan gewild erf;
- de toekomstige koper dient rekening te houden met modernisering;
- centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- woonoppervlak 88 m². Bruto inhoud 345 m³;
- bouwjaar 1989. Eigen grond 122 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast (5 groepen + kookgroep een aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de verdieping.

Toilet, met fonteintje.

Lichte woonkamer met vaste kast en open keuken, vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken middels de kunststof schuifpui.

Open keuken met diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, gaskookplaat (4-pits), afzuigkap, oven en spoelbak met mengkraan. Afwerking in lichte kleurstelling.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 2, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3, iets kleinere slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, met toilet, dubbele wastafel, ligbad met glazen spatscherm en douche. Voorzien van Velux dakraam. Afwerking in lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel (AWB HR, 2009) en unit mv, voorts bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 4, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 5, kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van bergruimte achter de knieschotten en Velux dakraam.

Tuin/berging:
Royale en zonnige achtertuin (NW) met overkapping voor de afvalcontainers, stenen berging, schildpaddenhuis, buitenkraan en achterom. Verzorgd aangelegd middels siertegels.

Algemeen:
Vloerafwerking: plavuizen op de begane grond, grotendeels zeil op de verdiepingen.
Wandafwerking: deels granol-, deels sauswerk en deels behangwandafwerking.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van houten kozijnen ramen met dubbel glas, behoudens de schuifpui (kunststof en dubbel glas).
Rolluiken: gehele voorzijde voorzien van handbedienbare rolluiken.
Energielabel: definitief energielabel C.
Bouwjaar: 1989.
Grondoppervlak: 122 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1856.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail:
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
External storage space
5 m²
Plot size
122 m²
Volume in cubic meters
345 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of residential layers (stories)
3 residential layers (stories)
Facilities
Mechanical ventilation, sliding door, skylight and glass fiber cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB HR (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT Y 1856
Cadastral map
Area
122 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (10m deep and 5m broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.