Viottakade 45 3314 EN Dordrecht

  • Sold
€ 179,000 k.k.
View photo 1 of Viottakade 45
View photo 2 of Viottakade 45
View photo 3 of Viottakade 45
View photo 4 of Viottakade 45
View photo 5 of Viottakade 45
View photo 6 of Viottakade 45

Sales history

Listed since
May 27, 2019
Date of sale
July 4, 2019
Term
5 weeks

Description

Unieke locatie!

Op super locatie gelegen hoekwoning met vrij uitzicht over brede laan en water.

Deze jaren 30 woning (1938) is centraal gelegen op korte afstand van het centrum van Dordrecht.
Het NS station, diverse winkels en aansluiting op de snelweg richting Rotterdam en Breda is binnen handbereik.
De ligging is speciaal doordat u vanuit het hele huis vrij uitzicht heeft over een groene en prachtige singel waar u ook heerlijk kunt vissen (mocht u daar van houden natuurlijk).
De woning beschikt onder andere over een woonkamer met erker, open haard, open keuken, aangebouwde berging, 2 slaapkamers, doucheruimte en een bergzolder.

Er bestaat een mogelijkheid de woning te voorzien van een dakkapel.
De woning zou hier en daar een update kunnen gebruiken.

Oplevering in overleg.

Indeling

Begane grond:
- Hal, meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de 1e verdieping.
- Gezellige woonkamer, laminaat, met "open haard" en veel lichtinval door zijraam en erker (met glas-in-lood in het bovenraam).
- Open keuken (2014) met 5-pits gasstel, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluiting wasmachine aanwezig.
- Achterhal met voorraadkast, plavuizenvloer, deur naar terras en toegang tot inpandige berging.
- Het ruime toilet is voorzien van een wandcloset en een wasbak.

1e verdieping:
- Overloop met vaste kast.
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, plafond afgewerkt met schrootjes.
- Slaapkamer 2, voorheen 2 slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, met vaste kast en zijraam.
- Doucheruimte met douche en wastafel.

2e verdieping:
- Vliering, bereikbaar door middel van vlizo trap. De vliering is gedeeltelijk geïsoleerd en beschikt tevens over een radiator.

Berging:
- De berging kunt u via zowel de binnen als buitenzijde betreden en is voorzien van elektra en radiator. Opstelplaats cv-ketel (2008, Nefit Topline). In deze berging is een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de berging heeft u toegang tot de tuin.

Tuin:
- Voor-, zij- en achtertuin.
- In de voortuin staan prachtige appelbomen die een behoorlijke vruchtzetting hebben die u als toekomstige bewoner een rijke oogst zal geven (mits tijdig netten tegen de vogels er overheen gaan).
- De achterplaats is omsloten door de berging en is eventueel uit te breiden door een gedeelte van de zijtuin erbij te betrekken.
- De achterplaats is ca. 8 m² groot.

Afmetingen:
- Woonkamer + keuken: 8.85 x 3.25 m.
- Slaapkamer 1: 3.93 x 2.34 m.
- Slaapkamer 2: 4.25 x 3.90/3.00 m.
- Badkamer: 1.80 x 0.90 m.
- Inpandige schuur: 2.25 x 3.00 m.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Fundering is op staal.
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 179,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,183
Helpful?
/
Thank you!
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
Other space inside the building
15 m²
Plot size
126 m²
Volume in cubic meters
311 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories) and a loft
Facilities
TV via cable, flue and glass fiber cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT K 7155
Cadastral map
Area
126 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Waltmann Makelaars

Call (078) 613 43 11

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.