Remmerstein 102 3328 BR Dordrecht

  • Sold
€ 250,000 k.k.
View photo 1 of Remmerstein 102
View photo 2 of Remmerstein 102
View photo 3 of Remmerstein 102
View photo 4 of Remmerstein 102
View photo 5 of Remmerstein 102
View photo 6 of Remmerstein 102

Sales history

Listed since
June 15, 2019
Date of sale
July 8, 2019
Term
3 weeks

Description

Bent u op zoek naar een zeer goed onderhouden eengezinswoning met onder andere 4 slaapkamers en een parkeerplaats voor de deur? En dan ook nog op een zéér kindvriendelijke woonlocatie in de wijk Sterrenburg? Zoek dan niet verder en neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

Deze enorm leuke tussenwoning is namelijk instapklaar. De huidige eigenaren hebben er de laatste jaren veel aan gedaan om het woongenot te optimaliseren. Zo is bijvoorbeeld dit jaar de badkamer vernieuwd, maar is ook recentelijk de voortuin opnieuw aangelegd en zijn vrijwel alle kamers afgewerkt met glad stucwerk. Ook aan onderhoud en energiezuinigheid is gedacht! Zo is de buitenzijde van de woning dit jaar nog geschilderd en hebben de eigenaren een groot gedeelte van het kozijnwerk en gevelbetimmering laten uitvoeren in kunststof. Zelfs in recentelijk nog de begane grondvloer van onderaf na-geïsoleerd.

Tel daar de zeer fijne situering in geliefde straat (met actieve bewonersvereniging) met op steenworp afstand alle wensbare voorzieningen bij op, dan is een bezichtigingsafspraak ook al bijna gemaakt natuurlijk. Kortom: een instapklare woning!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4642, groot 125 m²;
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepdelen en horren;
• Na het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak op de 2e verdieping is een royale zolderslaapkamer en een dakterras gecreëerd;
• Voortuin opnieuw aangelegd in 2018;
• Badkamer geplaatst in 2019;
• Schilderwerk buitenzijde is in mei 2019 uitgevoerd;
• Begane grondvloer is via de onderzijde na-geïsoleerd;
• Voegwerk schoorsteen is opnieuw uitgevoerd in 2017;
• Onder de parketvloer in de woonkamer ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming;
• Dak van de berging is vernieuwd in 2018.

Indeling begane grond
Entree
Entree in hal met trapopgang en meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).

Toilet
De eenvoudige doch functionele toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand closet.

Woonkamer (ca. 7,48 x 4,55 m.)
De lichte en tuingerichte woonkamer is mooi afgewerkt met een parketvloer en deels spachtelputz/schoonmetselwerk. Verder is deze woonkamer voorzien van een handige voorraadkast onder de trap en openslaande deuren naar de tuin.

Keuken (ca. 3,30 x 2,26 m.)
De lichte keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft de beschikking over een inrichting in L-opstelling. Deze inrichting is onder andere voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, grote spoelbak met mengkraan, pannenlades, vaatwasser en diverse bergkasten.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 3,34 x 4,55 m.)
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en deels behang/stucwerk op de wanden.

Badkamer (ca. 2,25 x 2,23 m.)
De zeer mooie badkamer (2019) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, een zwevend closet en een meubel met dubbele natuurstenen waskom.

Slaapkamer 2 (ca. 4,93 x 2,23 m.)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden.

Slaapkamer 3 (ca. 3,85 x 2,25 m.)
Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden.

Indeling 2e verdieping
Overloop
Overloop met toegang tot de was-/stookruimte en de zolderslaapkamer.

Was-/stookruimte (ca. 2,10 x 1,78 m.)
De was-/stookruimte is voorzien van de ophangplek ten behoeve van de CV-combiketel (Remeha uit 2011) en een aansluitpunt voor de wasmachine. Voorts heeft deze ruimte de beschikking over een vernieuwd Velux dakvenster.

Slaapkamer 4 (oppervlakte ca. 17 m²)
De royale zolderslaapkamer is L-vormig en is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Verder heeft deze slaapkamer de beschikking over een vaste kast, een Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Na het aanbrengen van een grote dakkapel is er niet alleen een zeer ruime slaapkamer ontstaan, maar heeft men ook de beschikking gekregen over een dakterras.

Dakterras (ca. 2,60 x 4,55 m.)
Het dakterras is bereikbaar via openslaande deuren en is gelegen op het westen.

Tuin
Voortuin
De voortuin is recentelijk opnieuw aangelegd (2018) en is voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein.

Achtertuin (ca. 10,00 x 5,00 m.)
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is onder andere voorzien van een waterkraan, een zonnescherm (handmatig), een berging en een eigen achterom.

Berging (ca. 2,58 x 2,50 m.)
De houten berging is voorzien van electra.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
6 m²
Plot size
125 m²
Volume in cubic meters
390 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of residential layers (stories)
3 residential layers (stories)

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT Q 4642
Cadastral map
Area
125 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (10m deep and 5m broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

OZP Makelaars

Call 078-6351753

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.