Noordhoevelaan 11 3319 CH Dordrecht

  • Sold
€ 325,000 k.k.
View photo 1 of Noordhoevelaan 11
View photo 2 of Noordhoevelaan 11
View photo 3 of Noordhoevelaan 11
View photo 4 of Noordhoevelaan 11
View photo 5 of Noordhoevelaan 11
View photo 6 of Noordhoevelaan 11

Sales history

Listed since
August 30, 2019
Date of sale
September 5, 2019
Term
6 days

Description

Namens de verkopers bieden wij u met trots deze ruime hoekwoning met garage te koop aan. De woning is door de huidige eigenaren keurig verbouwd en zeer goed onderhouden. De toekomstige bewoner kan er dus zo in, zonder een verbouwing te hoeven doen.

In de straat is er volop parkeergelegenheid aanwezig en binnen de wijk is het voorzieningen niveau goed. Op loopafstand van de woning vind je het winkelplein Het Damplein. Deze voormalige dorpskern van Dubbeldam is enkele jaren geleden geheel opgeknapt. Er zijn twee supermarkten en diverse speciaalzaken te vinden. Bij Laura's keuken kan je heerlijk lunchen en 's morgens vroeg kan je bij de bakker op het terras een kopje koffie drinken met een gebakje.

De wijk Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente. De wijk is ruim van opzet met veel groen en weinig hoogbouw. Ook zijn er meerdere (basis)scholen te vinden en sport- en recreatievoorzieningen.

Kortom, een prima gezinswoning in een kindvriendelijke wijk!

Begane grond:
Entrée in de hal met de meterkast (10 groepen, 2 x aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting). Handige bergkast onder de trap.
Keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Doorzonwoonkamer met massief robijnvloer en een sfeervolle open haard (met dubbelwandig geïsoleerd rookkanaal). Tegen de voor- en achtergevel is een zonnescherm gemonteerd en een rolluik.
De open keuken is in 2004 vernieuwd en uitgerust met een koelkast, vrieslades, vaatwasser, 1,5 spoelbak, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron.

1e Verdieping:
Overloop.
Luxe badkamer aan de voorzijde (vernieuwd in 2009), geheel betegeld met neutrale tegels en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en een tweede toilet.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.72 m x 3.96 m) met vaste kasten en een balkon. Tevens is er aan de buitenzijde een rolluik gemonteerd.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca.3.55 m x 4.04 m) met vaste kasten.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.72 m x 3.31 m).

2e Verdieping:
Voorzolder met berging.
Wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-combiketel.
Keurige zolderkamer met laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en inbouwspots in het plafond. In het achterdakvlak is een dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen en dubbelglas. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd met borders met vaste beplanting. Het voorste gedeelte van de voortuin wordt gehuurd van de Gemeente Dordrecht.
De achtertuin is 10 meter diep en ruim 8 meter breed. De aanleg hiervan is erg netjes en door de ligging op het zuidoosten heb je veel zon in de tuin. De schutting is geplaatst in 2016 en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat de stenen garage (ca. 3.25 m x 6.00 m).

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
Het garagedak is in 2007 vervangen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,559
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
20 m²
Plot size
181 m²
Volume in cubic meters
448 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, glass fiber cable and flue

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

DUBBELDAM A 5312
Cadastral map
Area
181 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
60 m² (10m deep and 6m broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

NOUWEN Makelaardij

Call 078-6141800

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.