Tafelberg 12 3328 SN Dordrecht

  • Sold
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 3, 2019
Date of sale
March 31, 2020
Term
3½ month

Description

De meest verrassende woning in de Tafelberg! Onderscheidend door een riant perceel, een gewijzigde en vergrote indeling. Nieuwsgierig? Een tipje van de sluier:

- Een heerlijke en onderhoudsvrij aangelegde achtertuin op het westen met een heuse mancave;
- Een tuingerichte open eetkeuken met aan de voorzijde de woonkamer, samen groot ca. 50 m²;
- Een modern toilet, een luxe keuken en een complete badkamer;
- De 1e verdieping is gewijzigd t.o.v. de oorspronkelijke wat de indeling zeer ten goede is gekomen;
- De 2e verdieping is vergroot door een dakterras bij de woning te betrekken (ca. 2016), waardoor er 2 slaapkamers zijn gecreëerd;
- Alle kozijnen van de woning zijn vernieuwd in ca. 2010 en ca. 2012 (hardhout);
- Een schuifpui verschaft u toegang tot de tuin vanuit de open eetkeuken;
- De begane grond is v.v. plavuizen met vloerverwarming;
- Het binnen schilderwerk is uitgevoerd in ca. 2016;
- De 2e verdieping voorziet nog in een praktische was-/ stookruimte.

En ‘last, but not least’, de koper van de woning heeft het eerste recht van koop op een achter de woning gelegen garagebox met een afmeting van ca. 5.30 x 2.60 m. (vraagprijs € 22.500,-- k.k.).

Alle wijkvoorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkelcentrum Sterrenburg, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich in nabijheid en via randweg N3 is er een perfecte aansluiting op de A15 en A16.

BEKNOPTE OMSCHRIJVING
Begane grond:
- Entree, hal, meterkast, toilet en deur naar woonkamer;
- Modern toilet met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset en een fontein;
- Woonkamer aan de voorzijde van de woning met trap naar 1e verdieping in combinatie met een trapkast en een open haard;
- Open eetkeuken met 2 secties. Enerzijds een kookeiland met een eetbar, laden, een rvs afzuigunit en een 5-pits gaskookplaat incl. wok brander en anderzijds een spoel-/ wandsectie met o.a. een 1,5 rvs spoelbak, betegelde achterwand, onderkasten, een vaatwasser, een magnetron, een oven en een koelkast met vriesvak. Schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping
- Overloop met een open trap naar de 2e verdieping;
- Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met dakkapel, schuifdeurkast en een royale inloopkast (voorheen de badkamer);
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde;
- Badkamer, gesitueerd aan de achterzijde (voorheen een slaapkamer), geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, wastafelmeubel met 2 waskommen, een hoek bad (whirlpool functie is defect), een halfronde douchecabine, een hangcloset en een designradiator.

Tweede verdieping
- Overloop;
- Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde;
- Slaapkamer 4, gesitueerd aan de achterzijde;
- Was-/ werkruimte met opstelplaats cv-ketel en indirect gestookte boiler en opstelplaats t.b.v. de wasmachine en wasdroger.

BUITENSHUIS
- Voortuin: ca. 5.00 x 7.00 m., gesitueerd op het oosten. Aangelegd met sierbestrating en borders.
- Achtertuin: ca. 11.00 m. diep en ca. 15.00 m. breed, gesitueerd op het westen. Omheind met achterom. Aangelegd met o.a. sierbestrating.
- Bijgebouw, opp. ca. 26 m², hout aangebouwd (ca. 2011), in gebruik als mancave. Verlaagd plafond met spots, lambrisering, tapijt vloerafwerking. Wandisolatie. Voorzien van airconditioning. Deze aantrekkelijke ruimte is ook voor andere doeleinden te gebruiken.
- Tuinberging, ca 8m2., hout gebouwd (chaletmodel), betonvloer, v.v. elektra.

AFMETINGEN
Begane grond:
- Entree / hal : ca. 1.39 x 1.63 m.
- Toilet: ca. 1.39 x 0,90 m.
- Woonkamer: ca. 6.25 x 4.98 m
- Open eetkeuken: ca. 4.07 x 4.98 m.

Eerste verdieping
- Overloop: ca. 5 m².
- Slaapkamer 1 vz: ca. 4.19 x 5.00 m. Inloopkast: ca. 2.58 x 1.84 m.
- Slaapkamer 2 az: ca. 4.02 x 2.46/ 1.91 m.
- Badkamer az: ca. 1.84/ 2.43 x 4.02/ 3.02 m.

Tweede verdieping
- Overloop: ca. 1.03 x 2.13 m.
- Slaapkamer 3 az: ca. 2.97 x 5.16 m.
- Slaapkamer 4 az: ca. 3.97 x 1.92 m.
- Was-/ werkruimte: ca. 2.97 x 0.87 m.

KADASTER:
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2192, groot 305 m².

ALGEMEEN
- Asbestvezelhoudende leien dakafwerking;
- Hardhouten kozijnen (ca. 2010 en 2012);
- Isolerende beglazing;
- Dakterras betrokken bij de woning (slaapkamer 3 en 4) in ca. 2016;
- De begane grond is v.v. een verlaagd plafond.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra met 12 groepen, 2 extra groepen, een 3-fase groep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-ketel i.c.m. een indirect gestookte boiler (merk Nefit, ca. 2007);
- Begane grond v.v. vloerverwarming (5 groepen);
- Elektronisch inbraakalarmsysteem met camerabeveiliging;
- Airconditioning t.p.v. slaapkamer 3 en 4 op de 2e verdieping en in de mancave;
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
Begane grond: gestucte en gesausde wanden (gedeeltelijk met fraaie wandschilderingen). Laminaat vloerafwerking.
Eerste verdieping: gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking.
Tweede verdieping: gestucte en gesausde wanden (gedeeltelijk met fraaie wandschilderingen). Laminaat vloerafwerking.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,500
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Type of roof
Gable roof covered with slate and asbestos

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
26 m²
External storage space
8 m²
Plot size
320 m²
Volume in cubic meters
520 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, flue, sliding door and glass fiber cable

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT Q 2192
Cadastral map
Area
305 m²
Ownership situation
Full ownership
DORDRECHT Q 2189
Area
15 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
165 m² (11m deep and 15m broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Driehoek en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Driehoek en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.