Komatistraat 33 3312 CB Dordrecht

  • Sold
€ 189,500 k.k.

Sales history

Listed since
February 1, 2020
Date of sale
March 4, 2020
Term
4 weeks

Description

Karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning met lichte en ruime woonkamer, twee slaapkamers en verrassend diepe achtertuin, gelegen in de geliefde wijk Het Reeland.

- lichte en ruime woonkamer (ca. 33 m²);
- dichte keuken met toegang tot de bijkeuken en achtertuin;
- praktische bijkeuken met opstelling wasapparatuur en cv-ketel;
- twee goede slaapkamers op de verdieping;
- moderne badkamer met tweede toilet;
- goed onderhouden woonhuis;
- verrassend diepe achtertuin (ca. 17.40m) gelegen op het noordwesten;
- ruime houten berging in de achtertuin;
- gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, (buurt)winkels en het historisch centrum;
- gelegen in een rustige en autoluwe straat met karakteristieke bebouwing;
- woonoppervlak 78.6 m². Bruto inhoud 290 m³;
- bouwjaar 1905. Eigen grond 121 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toilet en bergruimte boven het toilet.
Toilet, wandcloset en fonteintje.
Woonkamer, lichte woonkamer met hoog plafond en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is de keuken in de uitbouw te bereiken.
Dichte keuken, met wandopstelling met grotendeels losse keukenapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken.
Bijkeuken met opstelling wasapparatuur en hangplaats cv-ketel (Intergas).

Eerste verdieping:
Overloop, met dakkapel, vaste kastruimte en toegang tot de bergvliering en de badkamer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met deur naar het dak van de uitbouw.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met dakkapel.
Badkamer, met wastafel, douche, designradiator en toilet (sanibroyeur). Afwerking middels lichte wandtegels.

Tuin/berging:
Verrassend diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. Deels bestraat middels siertegels en deels borders met vaste beplanting en veel groen. In de tuin bevindt zich buitenkraan en een houten met berging (onderhoud noodzakelijk).

Algemeen:
Vloerafwerking: parketvloer ter plaatse van de woonkamer, tegelvloer in de hal en het sanitair, keuken en laminaat in de keuken en op de verdieping.
Wandafwerking: grotendeels gladde stucwerk wandafwerking, deels houten schroten.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van houten kozijnen en ramen met grotendeels dubbel glas.
Energielabel: definitief energielabel F.
Bouwjaar: 1905.
Grondoppervlak: 121 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 656.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail:
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 189,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,399
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1905
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
External storage space
8 m²
Plot size
121 m²
Volume in cubic meters
290 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation and glass fiber cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT N 656
Cadastral map
Area
121 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
65 m² (17,4m deep and 4,4m broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents
A funda user
Komatistraat 33
7.3
I would recommend this agent.
Goed, prettige makelaars Omdat meerdere makelaars bij de verkoop van een woning betrokken zijn is er soms ruis op de lijn.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
6
Service and guidance
7
Ms. Corrie Verhulst-van der Klooster (finding and buying)
Komatistraat 33
10.0
I would recommend this agent.
Toen we aan onze zoektocht naar een nieuwe woning begonnen wisten we eigenlijk maar 1 ding zeker en dat is dat we graag een jaren 30 woning wilden. Verder was voor onszelf de zoekvraag niet eens helemaal duidelijk dus laat staan voor onze makelaar! Zij heeft met ontzettend veel geduld en een luisterend oor ons begeleid op weg naar onze nieuwe woning. Wat erg sterk was is dat zij heel goed de voors en tegens tegenover elkaar kon zetten zonder daar een oordeel in te leggen waardoor wij een objectieve keus konden maken. Uiteindelijk was het dan zover en diende ons droomhuis zichzelf aan! Hierin heeft ze alles uit de kast getrokken zodat wij een goede kans maakten om de nieuwe eigenaren te worden en met gelukkig een positief resultaat. Binnenkort hopen we in ons nieuwe thuis in te trekken en dat was zeker niet gelukt zonder deze fantastische makelaar!
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Market insights Beta

Avg. asking price

Indische Buurt-Zuid

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Indische Buurt-Zuid

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.