Romboutslaan 6 3312 KP Dordrecht

  • Sold
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 1, 2020
Date of sale
May 5, 2020
Term
4 weeks

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage op een mooie locatie in het Land van Valk. Opvallend is het grote perceel eigen grond van 360 m2. De achtertuin is circa 21 meter diep en grenst aan een waterpartij. Dit kwalitatief zeer degelijk gebouwde woonhuis verkeert in een goede onderhoudsconditie en beschikt onder andere over een L-vormige tuingerichte woonkamer, keuken aan de voorzijde, drie volwaardige slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder die volop mogelijkheden biedt voor nog een slaapkamer.

Dit aantrekkelijke woonhuis ligt aan de zuidrand van de wijk Land van Valk nabij het Leerpark en in de directe omgeving van het Dubbelmondepark, het landgoed Dordwijk.
Voorzieningen als scholen, winkels, recreatiegelegenheden, aansluitingen op het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
- Entree: hal, meterkast (5 groepen) vaste trap naar verdieping, garderobe en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte: tot op halve hoogte betegeld.
- Woonkamer: L-vormige woonkamer, open haard, houten vloerdelen en een aluminium schuifpui naar achtertuin.
- Keuken: eenvoudige keuken met diverse boven- en onderkasten.

Eerste verdieping:
- Overloop: vaste trap naar tweede verdieping.
- 3 slaapkamers, 2 aan straatzijde en 1 ruime slaapkamer aan tuinzijde. Alle kamers beschikken over veel daglicht.
- Badkamer: ruime inloopdouche, handdoek radiator, 2e toilet.

Tweede verdieping:
- Ruime zolder met dakramen en een mogelijkheid tot het creëren van een ruime slaapkamer. Momenteel is deze ruimte in gebruik als hobby c.q. werkruimte en treft u hier de opstelplaats CV ketel en de wasmachine/droger.

Tuin:
- De woning beschikt over een voor- en achtertuin plus een parkeerplaats naast de woning.
- De achtertuin is wel heel fraai te noemen, mooi aangelegd met diverse hoekjes en een prachtig uitzicht over een achtergelegen waterpartij.

Garage:
- Ca. 5,85 x 3,05 m voorzien van kanteldeur en separate loopdeur naar tuin. Medio 1999 is de dakbedekking vernieuwd.
- Naast de garage is samen met de buren nog een ruime schuur aangebouwd. (met bouwvergunning)
- Aan de voorzijde van de voortuin ligt een smalle strook grond (14 m2) welke gehuurd wordt van de Gemeente (is niet te koop). De huur bedraagt € 32,00 per jaar.

Kortom: bent u op zoek naar een oerdegelijk huis, met een geweldige tuin, veel privacy en met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten en aan te passen dan bent u hier aan het juiste adres.
Neemt u contact op met ons kantoor, wij plannen graag een afspraak met u in.

Bijzonderheden:
- Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas
- Elektrische aansluiting: 5 groepen + aardlekschakelaar
- Verwarming: gasgestookte c.v. met combiketel, merk Nefit HR, bouwjaar 2003
- Warmwatervoorziening: via c.v.-installatie

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,346
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Other space inside the building
30 m²
Plot size
360 m²
Volume in cubic meters
530 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable, outdoor awning, flue, sliding door and skylight

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Smartline HR (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT N 3805
Cadastral map
Area
360 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, alongside a quiet road, in residential district, unobstructed surrounding view and sheltered location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
168 m² (21m deep and 8m broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, running water and electrical door

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Waltmann Makelaars

Call (078) 613 43 11

Market insights Beta

Avg. asking price

Maria Montessorilaan en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Maria Montessorilaan en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.