Junolaan 1 3318 EB Dordrecht

  • Sold
€ 399,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 2, 2020
Date of sale
April 10, 2020
Term
8 days

Description

Met trots bieden wij aan ... .... een bijzondere hoekwoning met aanbouw én maar liefst 2 garages, rustig gelegen op een ruim perceel grond aan de rand van woonwijk Sterrenburg.

Deze lichte woning is in de loop der jaren door de huidge eigenaren steeds keurig onderhouden en beschikt over een aanbouw met toegang tot de tuin en 2 inpandige garages.

Thans is de aanbouw ingericht als bijkeuken, maar deze ruimte is mulitifunctioneel en kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden als kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis.

De keurig aangelegde en goed onderhouden tuin met diverse borders, water, een bruggetje en terras geven een zomerse sfeer en door de vele ramen is er altijd mooi zicht op de tuin, zowel vanuit de woonkamer alsook vanuit de keuken en de aanbouw.

De woning is gelegen in een autoluwe straat op loopafstand van winkelcentrum Sterrenburg met grote verscheidenheid aan winkels en supermarkten en openbaar vervoer. Verder zijn er in de directe omgeving basisscholen, middelbare scholen en (sport-)verenigingen te vinden en ook een huisarts, tandarts en fysiotherapeut.

Tevens is de woning gelegen op loopafstand van station Dordrecht Zuid en op de fiets is het gezellige centrum van Dordrecht met prachtige monumenten, winkels en horecagelegenheden in nog geen 15 minuten te bereiken!

Bezichtigen:
Interesse in deze bijzondere woning?

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft, kunt u contact opnemen met ons kantoor (078-6399224).

Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond
Entreehal: met trapopgang naar de eerste verdieping
Meterkast: met 9 groepen, kookgroep en hoofdschakelaar
Kast onder de trap
Toilet: met fonteinbakje, antracietkleurige vloertegels en wandbetegeling met sierbies
Woonkamer: lichte doorzon-woonkamer met eikenhouten vloerafwerking, open keuken en toegang tot de achtertuin en de aanbouw
Keuken: open keuken met hoekopgestelde inrichting, voorzien van diverse inbouwapparaten, te weten een combimagnetron, inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en carrouselkast. Tevens beschikt de keuken over een gezellige bar.
Aanbouw: vanuit de keuken te bereiken, thans ingericht als bijkeuken met complete keukeninrichting en opstelplaats van de wasmachine. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de achtertuin en tevens toegang tot de 2 garages. Als vloerafwerking een moderne tegelvloer met vloerverwarming.
Garage: 2 separate inpandige garages, voorzien van elektra en esectionaldeur.
Tuin: keurig aangelegde en goed onderhouden tuin met diverse borders, water, een bruggetje en terras. In de tuin bevindt zch een vrijstaande berging en er is een achterom.

Eerste verdieping
Overloop: met trapopgang naar de tweede verdieping
Badkamer: ingericht met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels met sierbies en op de vloer antracietkleurige vloertegels.
Slaapkamer 1: ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met vaste wastafel, als vloerafwerking vloerbedekking
Slaapkamer 2: ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, als vloerafwerking vloerbedekking
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, als vloerafwerking vloerbedekking. Momenteel is deze kamer in gebruik als kledingruimte.

Tweede verdieping
Overloop: met opstelplaats van de c.v.-ketel, vaste wastafel, veel bergruimte achter de knieschotten en wasmachineaansluiting. Tevens is er een luik naar de bergvliering (bereikbaar door middel van een vlizotrap).
Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde, met royale dakkapel. Deze slaapkamer beschikt over toegang tot een grote bergruimte op stahoogte en tevens over bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Aanbouw op de begane grond en 2 garageboxen van binnenuit te bereiken
• Veel lichtinval in de hele woning
• Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren
• Hardhouten kozijnen met isolatieglas (met uitzondering van de voordeur)
• Dakkapel aan de achterzijde
• Alarminstallatie aanwezig
• C.v.-combiketel van het merk Nefit Excellent HR, bouwjaar 2002
• Vloerverwarming in de aanbouw
• Gelegen in rustige, autoluwe straat
• Winkelcentrum Sterrenburg en openbaar vervoer op loopafstand
• Centrum van Dordrecht op ca. 15 minuten fietsafstand.

Oplevering:
De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Voor aankoop schakelt u het beste een NVM-aankoopmakelaar in. Deze staat voor uw belangen in deze roerige markt, kan prijsadvies geven en voert onderhandelingen voor u, zodat een zorgeloze aankoop tot stand kan komen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,608
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
153 m²
Other space inside the building
33 m²
External storage space
9 m²
Plot size
365 m²
Volume in cubic meters
525 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Excellent (gas-fired combination boiler from 2002, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT N 3170
Cadastral map
Area
344 m²
Ownership situation
Full ownership
DORDRECHT N 3174
Area
21 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
100 m² (10m deep and 10m broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity
Involved real estate agent
A funda user
Junolaan 1
8.3
I would recommend this agent.
Deskundige mensen. Zij hebben goede tips gegeven bij het promoten van het huis. En ook de verdere afwikkeling was prima.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
9

Market insights Beta

Avg. asking price

Sterrenburg 1-West

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Sterrenburg 1-West

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.