Van Blanckenburgstraat 96 3314 WP Dordrecht

  • Sold
€ 226,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 3, 2020
Date of sale
March 9, 2020
Term
5 weeks

Description

1e OPEN HUIS 12 FEBRUARI 2020 VAN 19:00 TOT 21:00 UUR
2e OPEN HUIS 15 FEBRUARI 2020 VAN 14:00 TOT 16:00 UUR

WIL JIJ HIERBIJ AANWEZIG ZIJN? MELD JE AAN VIA DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over deze moderne werkwijze.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 19 FEBRUARI 2020 20:00 UUR.

Indeling
Heeft u altijd al betaalbaar vrijstaand willen wonen? En dan niet mega groot? Dan is deze keurig afgewerkte woning, gelegen in een geliefd buurtje van de wijk Krijspijn (achter de Viottakade) wellicht geknipt voor u! Deze karakteristieke jaren ‘30 erker woning uit de vorige eeuw met provisiekelder, woning breed balkon en een fijne tuin met ruime berging is een prima woning voor een starter of een doorstarter. Naast de sfeervolle woonkamer met open haard, beschikt deze woning o.a. over een half open keuken met diverse apparatuur, 2 separate toiletten, 2 slaapkamers, een badkamer met een douche en een open zolderruimte. Hier is desgewenst een extra slaapkamer te realiseren. Verwarming en warm water geschiedt via een cv-combiketel. Grotendeels laminaat vloerafwerking door de gehele woning.

Indeling
Begane grond: entree, gang, meterkast, trap naar verdieping, kelderkast, toilet met gedeeltelijk betegelde wanden met wit sanitair. Sfeervolle erker-woonkamer met open haard (te gebruiken) en een tuindeur. Half open keuken aan de achterzijde van de woning met een grijze inrichting in hoekopstelling met 1,5 rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden en diverse apparatuur te weten: vlakscherm afzuigkap, 5-pits gaskookplaat (incl. visbrander), een koelkast, een oven en een (losse) vaatwasser.

1e Verdieping: overloop met trap naar zolder, toilet met geheel betegelde wanden, pergamon sanitair, hangcloset. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, inloopkast (ca. 1.73 x 1.71 m.). Slaapkamer 2 aan de achterzijde, inbouwkast, schuifdeur naar woning breed balkon. Badkamer aan de achterzijde met geheel betegelde wanden, pergamon sanitair, een wastafelmeubel en een douche.

Zolder: open zolderruimte met kunststof dakraam en opstelplaats wasmachine. Prima ruimte t.b.v. opslagdoeleinden. Desgewenst is hier een extra slaapkamer te realiseren.

Buitenshuis
Achtertuin: ca. 8.85 x 6.00 meter met achterom gesitueerd op het noordoosten. Omheind en aangelegd met o.a. sierbestrating en een border.
Voortuin: ca. 2.50 x 6.00 meter gesitueerd op het zuidwesten.
Balkon: ca. 0.83 x 5.99 m. gesitueerd op het noordoosten.
Berging: ca. 2.95 x 2.91 m., steen gebouwd (chalet model), betontegelvloer en v.v. elektra. Goede staat.

Omgeving
Woning ligt dicht bij de RW A16 en het CS NS-Station. Er is een supermarkt op loopafstand en het betreft een rustige woonomgeving met weinig verkeer, hooguit bestemmingsverkeer. Ook het wat grotere winkelcentrum liggende aan het Admiraalsplein is zéér nabij. Die afstand is ongeveer gelijk aan de afstand naar het hartje centrum van de Historische Binnenstad van de gemeente Dordrecht. Beiden +/- 1,8 km c.q. 22 min wandelen. Binnen dezelfde tijd en afstand kunt u ook wandelend in de Gemeente Zwijndrecht zijn.

Bijzonderheden
- Bouwjaar is 1938;
- Woonoppervlakte is ca. 102 m2;
- Voor- en achterzijde heeft zonwering;
- In 2004 is er een nieuwe groepenkast geplaatst en zijn alle oude bedradingen verwijderd en vernieuwd;
- Koper dient rekening te houden met extra kosten t.b.v. het onderhoud van het balkon;
- Inhoud woning : ca. 382 m3;
- Perceel oppervlakte : 135 m2;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering: vanaf 1 oktober 2020;
- Projectnotaris: Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 226,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,216
Original asking price
€ 200,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
9 m²
Plot size
135 m²
Volume in cubic meters
382 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT K 6650
Cadastral map
Area
135 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
53 m² (8,8m deep and 6m broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

VBO selling agent

De Gratis Makelaar

Call 085-0471476
A funda user
Van Blanckenburgstraat 96
9.3
I would recommend this agent.
De Gratis Makelaar is echt een aanrader voor iedereen. De snelheid waarmee je huis verkocht wordt voor een mooie prijs, is echt ongekend. Verder waren ze altijd goed bereikbaar en hielpen goed met de pijntjes waar je tegen aan kunt lopen.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
10
Service and guidance
9

Market insights Beta

Avg. asking price

Viottakade en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Viottakade en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.