Floresstraat 89 3312 HG Dordrecht

  • Sold
€ 250,000 k.k.
View photo 1 of Floresstraat 89
View photo 2 of Floresstraat 89
View photo 3 of Floresstraat 89
View photo 4 of Floresstraat 89
View photo 5 of Floresstraat 89
View photo 6 of Floresstraat 89

Sales history

Listed since
October 31, 2019
Date of sale
November 12, 2019
Term
12 days

Description

Gewild type erker woning, welke in 2019 door de huidige eigenaar is gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is de gehele woning v.v. nieuwe kunststof kozijnen en HR-beglazing. De gehele elektra installatie inclusief groepenkast, alsmede de cv-installatie zijn ook vernieuwd. De keuken, badkamer en toiletten zijn modern uitgevoerd. De wanden en plafonds zijn v.v. fraai glad stucwerk.
Bouwjaar omstreeks 1937. Eigen grond 96 m². Woonoppervlakte 74 m². Overig inpandig/souterrain 36 m². Inhoud ca. 370 m³.

Indeling

Entree, hal (2.60 x 1.20 m.) met trapopgang en toegang tot de woonkamer, vernieuwde meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, woonkamer (8.50 x 3.48 m.) met erker aan de voorzijde, trapkast en glad stucwerk wanden en plafond, fraaie open-keuken geplaatst in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur t.w.: koelkast, vriezer, elektrische-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine, toegang tot het balkon (4.70 x 1.50 m.) aan de achterzijde. Via een tussenhal toegang tot het souterrain en toilet. Toilet (0.96 x 0.88 m.).

1e Verdieping

Overloop met toegang tot de bergzolder via een vlizotrap, separaat modern toilet (0.90 x 0.70 m.), voorslaapkamer 1 (3.90 x 2.60 m.) met laminaatvloer, voorslaapkamer 2 (3.02 x 1.80 m.) met laminaatvloer, achterslaapkamer 3 (3.97 x 2.60 m.) met laminaatvloer, moderne betegelde badkamer (1.92 x 1.80 m.) met badmeubel v.v. wastafel en inloopdouche.

2e Verdieping

Ruime bergzolder met opstelplaats cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2019) en unit mechanische ventilatie. Het dak is geïsoleerd. Hoogte onder nokbalk ca. 1.50 m.

Souterrain

Multifunctioneel te gebruiken ruimte (7.95 x 4.50 m.) met een hoogte van 1.85 m. onder de balken. Tevens vanuit het onderhuis toegang tot de tuin.

Tuin

Voortuin (ca. 1.95 x 4.70 m.) gesitueerd op het zuidoosten. Aangelegd met betonklinkers, bielzen en een berk;
Achtertuin (ca. 8.13 x 4.70 m.) gesitueerd op het noordwesten. Aangelegd met grindtegels en een border. Omheind met houten schuttingdelen. Achterom aanwezig;
Woningbreed balkon: ca. 1.50 x 4.68 m., gesitueerd op het noordwesten.

Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,378
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
74 m²
Other space inside the building
36 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
96 m²
Volume in cubic meters
370 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a basement

Energy

Energy label
E What does this mean?
Heating
CH boiler
CH boiler
2019

Cadastral data

DORDRECHT B 1125
Cadastral map
Area
96 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and alongside a quiet road
Garden
Back garden and front garden
Back garden
38 m² (8m deep and 4,7m broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Involved real estate agent

VastgoedPRO selling agent

Aarnoutse Makelaardij

Call 078-6320980

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.