Spicaring 21 3328 HX Dordrecht

  • Sold
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 19, 2019
Date of sale
April 10, 2020
Term
6½ month

Description

Op een fantastische plek direct grenzend aan een mooie vijverpartij aan de Schenkeldijk, is dit geliefde type woning met 5 slaapkamers en een aangebouwde stenen garage gelegen.

In totaal zijn er 21 woningen gebouwd van dit type in 1974, verdeeld over vier blokken met allemaal een waterlocatie. Er staat bijna nooit zo’n type woning in de verkoop. Blijkbaar woont men hier naar tevredenheid… En terecht! De buiten- en tuinbeleving is bij deze woning buitengewoon.

Gelegen aan de rand van woonwijk Sterrenburg I, nabij diverse parken en Nationaal Park De Biesbosch. Het is bij uitstek geschikt voor een gezin met (opgroeiende) kinderen. De buurt wordt als prettig ervaren door o.a. veel groen en een ruime opzet.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Hal met toiletruimte, meterkast, spiltrap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje.
Woonkamer: De sfeervolle woonkamer met veel lichtinval is voorzien van houtkachel, parketvloer en schuifpui met toegang tot de achtertuin.
Keuken: De half open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, vaatwasser en oven. De koel-/vriescombinatie behoort tot de losse apparatuur. Tevens beschikt de keuken over een composiet aanrechtblad en plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
Overloop: Met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Itho HR uit 2011, eigendom) en spiltrap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van spachtelputz als wandafwerking en vloerbedekking.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van schuifwandkast, spachtelputz als wandafwerking en vloerbedekking.
Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking.
Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, mechanische ventilatie en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Zolderverdieping:
Voorzolder: Met toegang tot twee slaapkamers en bergruimte in het knieschot.
Slaapkamer IV: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van wastafel, aansluiting wasappartuur, Velux dakraam, bergruimte in het knieschot en vloerbedekking.
Slaapkamer V: Voorzien van Velux dakraam, bergruimte in het knieschot en vloerbedekking.

Tuin:
De bijna 13 meter diepe achtertuin met een prachtige waterlocatie, is georiënteerd op zuidoosten en beschikt over een vlonder, buitenkraan, elektra, elektrische zonnewering en een aangebouwde houten berging. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en biedt toegang tot de garage.

Garage:
De aangebouwde stenen garage beschikt over een loopdeur, stalen kanteldeur, betonvloer en elektra.

Algemene informatie:
- Eigen grond;
- Indicatie oplevering: juni 2020;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning;
- De meterkast is voorzien van acht groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- De negen zonnepanelen worden gehuurd. De huursom bedraagt € 36,90 per maand. Koper kan het contract overnemen. Wanneer koper dat niet wil zal verkoper de huur beëindigen en wordt de woning zonder zonnepanelen geleverd.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,269
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (residential property on water)
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
130 m²
External storage space
18 m²
Plot size
186 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed, insulated walls and roof insulation
Heating
Wood heater and CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Itho HR (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT Q 2679
Cadastral map
Area
186 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed surrounding view and in residential district
Garden
Front garden and back garden
Back garden
89 m² (12,5m deep and 7,1m broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
Mr. Bolt
Spicaring 21
9.5
I would recommend this agent.
Makelaar die in staat is goed te luisteren naar de klant en toch eigen mening aan te houden, gedegen kennis van Dordrecht en wijde omgeving. Prettige samenwerking Is een aanrader.
Expertise
9
Knowledge of the local market
10
Price / quality
9
Service and guidance
10

Market insights Beta

Avg. asking price

Minnaertweg en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Minnaertweg en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.