Erichemseweg 48 4117 GK Erichem

  • Sold
€ 265,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 21, 2020
Date of sale
April 8, 2020
Term
6 weeks

Description

EEN OPKNAPPER MET HEEL VEEL RUIMTE EN DIVERSE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN, dat is wat deze VRIJSTAANDE WONING met inpandige (voormalige) DORPSWINKEL en BAKKERIJ in de dorpskern van Erichem te bieden heeft.

Dit unieke object is gebouwd omstreeks 1955 en heeft een woonoppervlakte van meer dan 332 m² (inclusief de voormalige winkel en bakkerij) en staat op een perceel van circa 500 m². Vanwege de centrumbestemming en de royale (woon)oppervlakte is deze bijzondere woning behalve voor ruim wonen ook geschikt voor een combinatie van wonen en werken of ondernemen. De centrumbestemming biedt namelijk ook mogelijkheden voor detailhandels- en bedrijven, zakelijke- en maatschappelijke dienstverlening, openbare- en bijzondere doeleinden, ateliers voor kunstenaars.

Deze woning vormde van oorsprong samen met de woning aan de Erichemseweg 46 een geheel. De oprit tussen deze beide woning is gemeenschappelijk. De woning aan de Erichemseweg 46 wordt tevens te koop aangeboden zodat het ook mogelijk is om beide woningen tezamen te kopen.

Woonhuis
De woonkamer en de voormalige dorpswinkel zijn naar de straat gericht. De voormalige winkelruimte beschikt over een eigen toegang. De voormalige bakkerij bevindt net als de keuken in het achterhuis. Het achterhuis heeft vanwege de voormalige functie en het tegelwerk een kenmerkende industriële uitstraling.
Op de verdieping zijn nu 4 slaapkamers en een dubbel zolder/berging aanwezig.

Extra informatie:
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
- Gelet op de omstandigheid dat de verkoper de woning niet heeft bewoond, is er geen NVM-vragenlijst aanwezig en zal er bij de verkoop een niet bewoningsclausule en vrijwaringsclausule met kettingbeding worden opgenomen (wat u ziet is wat u koopt);
- Op woensdag 26 februari is er vanaf 16:30 uur tot 17:30 uur een open huis voor beide woningen;
- Bij een gesplitste verkoop van beide woningen zal het perceel nog kadastraal gesplitst moeten worden. Deze splitsingskosten komen voor rekening van koper. Tevens zal er bij splitsing over en weer een erfdienstbaarheid van uitweg worden gevestigd zodat de huidige oprit door beide woningen gebruikt kan worden. Tevens zal er een erfdienstbaarheid worden gevestigd zodat de bestaande (bouwkundige) situatie gehandhaafd kan blijven. Als beide woningen tezamen worden verkocht is de kadastrale splitsing en de vestiging van de erfdienstbaarheid niet nodig. Voor het bestaande achterom is voor zover aan verkoper bekend geen formeel recht van uitweg gevestigd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 265,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 798
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
332 m²
Other space inside the building
14 m²
External storage space
19 m²
Plot size
500 m²
Volume in cubic meters
1,334 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Partly double glazed
Heating
Gas heaters
Hot water
Gas water heater

Cadastral data

BUREN F 1231
Cadastral map
Area
500 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden, front garden and side garden
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Erichem

All of Erichem

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Erichem

All of Erichem

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.