Europalaan 18 6691 CG Gendt

  • Sold
€ 430,000 k.k.
View photo 1 of Europalaan 18
View photo 2 of Europalaan 18
View photo 3 of Europalaan 18
View photo 4 of Europalaan 18
View photo 5 of Europalaan 18
View photo 6 of Europalaan 18

Sales history

Listed since
March 14, 2018
Date of sale
June 4, 2019
Term
14½ month

Description

Riant vrijstaand woonhuis met garage en alle voorzieningen op loopafstand!
Centraal tussen de Waaldijk, Sportpark Walburgen en het Gendtse centrum verrijst deze royale vrijstaande woning met eigen oprit, garage, grote woonkamer (58 m²), hobbykamer, riante tuin rondom, 4 slaapkamers, balkon en heerlijke tuin met veel privacy! En dat allemaal op een ruim perceel van 760 m² op de rustige hoek van de Europalaan en Pastoor Pelgrömlaan. Naast sport-, natuur- en centrumvoorzieningen op loopafstand, zijn ook diverse basisscholen en de bushalte uitstekend te voet bereikbaar. Gendt heeft een gunstige ligging tussen Nijmegen & Arnhem en met een binnen enkele autominuten bereikte oprit op de A15 ligt het landelijke wegennet binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: vanaf de ruime eigen oprit laat de entree zich aan de zijkant van de woning bereiken. Ruime hal met garderobenis, toilet (v.v. fontein & toiletraam), trapopgang, meterkast en deuren naar zowel de woonkamer als keuken. De woonkamer in L-vorm is even ruimtelijk als zonnig en ingericht met een sfeervolle haard en deur naar de achtertuin. De dichte keuken beschikt over een provisiekast en toegang tot de kelder. Zowel de woonkamer als de extra eet-/hobby-/werkkamer met groot venster richting de achtertuin zijn vanuit de keuken bereikbaar. Ook de berging annex bijkeuken laat zich vanuit de keuken bereiken en beschikt over een muurkast, een cv-kast (met Daalderop Combifort 30/50+ uit 2005) en toegang tot zowel de oprit als de achtertuin. Zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin is de vrijstaande stenen garage – met vliering en kanteldeur – bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee royale, op het noordwesten georiënteerde slaapkamers met elk een dakkapel, bergkasten en drie garderobe-/muurkasten. De meeste zuidelijke van de twee biedt middels openslaande deuren bovendien toegang tot het balkon aan de voorzijde. Verder biedt de overloop toegang tot de derde en vierde slaapkamer, waarvan er één beschikt over een luik met vlizotrap naar de ruime zolderverdieping. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1960 (en in 1974 uitgebreid met een aanbouw) en behoeft modernisering. De woonkamer beschikt over dubbel glas en is – net als de hal – ingericht met een robuuste plavuizenvloer. In de woonkamer is ook de aansluiting op het glasvezelnetwerk te vinden. Door de gunstige ligging zijn in de met paden, perken, gazons en volière ingerichte tuin altijd zon en schaduw te vinden! De tuin is bijzonder ruim en biedt door de begroeiing rondom opvallend veel privacy!

Gebruiksoppervlakte wonen: 170 m²
Overige inpandige ruimte: 39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Inhoud vrijstaande woning: 736 m³
Perceeloppervlakte: 760 m²

Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 430,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,529
Helpful? /
Thank you!
Original asking price
€ 475,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
170 m²
Other space inside the building
39 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
760 m²
Volume in cubic meters
736 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories) and a loft
Facilities
Flue and glass fiber cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Daalderop Combifort 30/50+ (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

GENDT A 2909
Cadastral map
Area
299 m²
Ownership situation
Full ownership
GENDT A 2196
Area
461 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and sheltered location
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Heating, electricity and running water

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity and loft
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.