Dobbehôf 51 9084 DP Goutum

  • Sold
€ 535,000 k.k.
View photo 1 of Dobbehôf 51
View photo 2 of Dobbehôf 51
View photo 3 of Dobbehôf 51
View photo 4 of Dobbehôf 51
View photo 5 of Dobbehôf 51
View photo 6 of Dobbehôf 51

Sales history

Listed since
January 22, 2019
Date of sale
July 29, 2019
Term
6 months

Description

Dobbehof 51 te Goutum

Heeft u altijd al aan open vaarwater willen wonen in een bijzonder ruime en vrijstaande woning met eigen aanlegsteiger en toch dicht bij de stad Leeuwarden? Dat kunt u nu waarmaken!

Aan de zuidkant van het Van Harinxmakanaal onder de rook van Leeuwarden ligt het pittoreske dorp Goutum. In Goutum aan de rand van een rustige woonwijk staat deze duurzame woning met tuin rondom, een open haard, 5 slaapkamers, een serre en terras aan het water op een ruime kavel grond ter grootte van 483 m2 en kent het energielabel A! Voor de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond. Twaalf zonnepanelen zorgen voor een aanzienlijke stroomopbrengst!

Indeling: De entree van deze woning bestaat uit een ruime hal met bergkast, garderobe en toiletruimte met hangend closet en fontein. Op de vloer liggen plavuizen. De lichte woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer en een 3d gashaard van het merk Faber. De in 2016 gerealiseerde serre en de woonkamer hebben vloerverwarming. De openslaande deuren en de schuifpui in de serre brengen u naar de fraai aangelegde ruime tuin en overkapt terras dat in diverse jaargetijden gebruikt kan worden. De moderne open keuken (merk Leicht) heeft een natuurstenen blad en inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasmachine, magnetron-oven en een koffiemachine. Daarnaast is een Quooker kraan aanwezig. De Remeha Evita CV-ketel hangt in de stookruimte en dateert van 2014. In de meterkast bevindt zich een INDRUK waterontharder.

Via de mooie houten trap bereikt u op de 1e verdieping de overloop die toegang geeft tot de 4 slaapkamers, waarvan 1 met een balkon. De ruime moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, een (stort-)douche en een lig- en bubbelbad. Tevens is er een 2e toilet.

De 2e verdieping wordt bereikt via de vaste trap. De zolder biedt ruimte aan de witgoedopstelling en een extra slaapkamer.

De woning beschikt over in totaal 12 zonnepanelen en een warmte terugwin installatie (WTW-unit). In de tuin treft u een mooie berging aan waarop een drietal zonnepanelen geplaatst zijn. De gehele woning heeft hardhouten kozijnen en het buitenschilderwerk dateert uit 2018!

Bijzonderheden:
- eigen aanlegsteiger en terras aan het water
- rondom een fraai aangelegde tuin.
- woonkamer en serre met weids uitzicht op vaarwater
- openslaande deuren en schuifpui naar tuin
- een fraaie 3d design haard van het merk Faber
- moderne open keuken
- de woning dateert van 1999 en beschikt sinds 2016 over een serre
- energielabel A mede dankzij de 12 zonnepanelen en de Remeha Evita c.v.-ketel
- buitenschilderwerk dateert van 2018
- de woning heeft hardhouten kozijnen
- parkeermogelijkheid voor 4 auto's op eigen terrein
- waterontharder en warmte terugwin installatie aanwezig - eigen walbeschoeiing met 10 jaar garantie

Uw adviseur: Jan Ypeij

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 535,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,744
Original asking price
€ 565,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Construction period
1991-2000
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
195 m²
Other space inside the building
12 m²
External storage space
8 m²
Plot size
483 m²
Volume in cubic meters
719 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Jacuzzi, bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, fireplace, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler, solar boiler and solar collectors
CH boiler
Remeha Evita (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

HUIZUM G 3530
Cadastral map
Area
483 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, alongside a quiet road, in residential district, unobstructed surrounding view and on navigable waterway
Garden
Back garden, front garden and side garden
Front garden
171 m² (12m deep and 14,25m broad)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.