Wetterkrite 36 9084 DM Goutum

  • Sold
€ 339,500 k.k.

Sales history

Listed since
February 3, 2020
Date of sale
February 26, 2020
Term
3 weeks

Description

Wonen aan het water in Goutum, voor vele Leeuwarders een stiekeme droom en wellicht een droom die uitkomt want deze mooie twee-onder-één-kap woning staat te koop! Vanuit je eigen achtertuin gewoon op je sloepje stappen na je werk voor een heerlijk tochtje in of rondom Leeuwarden met de laatste zonnestraaltjes van de ondergaande zon op je gezicht. Van die gedachte word je toch blij? De woning is goed onderhouden en telt drie slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en open keuken en een fraaie badkamer met inloopdouche. Ik neem je graag mee voor een rondleiding door dit leuke huis!

Begane grond
Binnenkomst in ruime hal met direct links een deur naar de aangebouwde, stenen garage. Je kunt dus vanuit de hal makkelijk en snel in de garage komen zonder eerst buitenom te hoeven. In de hal bevinden zich ook de inpandige berging met aansluitingen voor je witgoed, het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer met open keuken beschikt over een mooie, massief houten vloer. De keuken (1998) staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over onder meer een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat (2019) met afzuigkap, een vaatwasser (2017), een combi-oven/magnetron (Samsung 2018) en een koelkast.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal, welke circa 12 jaar geleden fraai gerenoveerd is door Upstairs Traprenovatie, komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien net als de overloop van vloerbedekking. De slaapkamer aan de waterkant van de woning is voorzien van een extra scheidingswand. Indien gewenst is deze ook eenvoudig weer te verwijderen. De wanden van alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met glasvezelbehang. Tot slot bevindt ook de fraaie badkamer zich nog op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deur en een groot badkamermeubel met dubbele kranen. De badkamer is circa 8 jaar oud.

Zolder
Tot slot heb je nog de beschikking over een handige bergzolder boven de eerste verdieping. Deze is toegankelijk via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. Op deze zolder kun je niet staan en is puur geschikt als opslagruimte.

Bijzonderheden
- Fraai gelegen aan het water met mogelijkheid tot eigen boot achter huis
- Tuingerichte woonkamer met grote schuifpui (vernieuwd in 2016)
- Massief houten vloer in de woonkamer en hal
- Aangebouwde stenen garage met toegangsdeur vanuit de hal
- Riante voortuin waar zich nu een klein hockeyveldje en/of speelveldje voor de kinderen bevindt
- Drie slaapkamers en fraaie badkamer op de 1e verdieping
- Nette keuken met diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur
- Schilderwerk buitenom 2019
- Nieuw Trespa platwerk en stucwerk buitenom 2019
- Op fietsafstand van de Leeuwarder binnenstad

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 339,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,031
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
311 m²
Volume in cubic meters
495 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, alarm installation, TV via cable, outdoor awning and glass fiber cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha ( combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

HUIZUM G 3418
Cadastral map
Area
311 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
59 m² (6,5m deep and 9m broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Involved real estate agent
Ms. Tilstra
Wetterkrite 36
10.0
I would recommend this agent.
Mooi professioneel team! Ze werken snel, duidelijke communicatie en zeer klantvriendelijk! Zekers een aanrader.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Market insights Beta

Avg. asking price

Goutum

All of Goutum

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Goutum

All of Goutum

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.