Bluesdreef 40 3845 BT Harderwijk

  • Sold
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 7, 2020
Date of sale
March 19, 2020
Term
12 days

Description

STATIGE HELFT VAN EEN DUBBEL HERENHUIS MET ZONNIGE TUIN!

Laat u verrassen door deze royale 2-ONDER-1- KAP WONING met aangebouwde GARAGE en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten op een perceel van 257 m² grond. De hoge geaccentueerde voorgevel geeft deze woning een statige uitstraling en beschikt over bijzonder veel ruimte.

De straat kenmerkt zich door enkel bestemmingsverkeer met op korte afstand diverse voorzieningen zoals het wijk winkelcentrum “Drielanden”, het medisch centrum, diverse basisscholen en veel speelvoorzieningen voor kinderen. Een ideale ligging ten opzichte van het nieuwe, door de gemeente Harderwijk aangelegde recreatiegebied ‘Cresentpark’ met wandel- en fietspaden. Verder is de fietsbrug op een steenworp afstand gelegen en deze zorgt voor een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad van Harderwijk.

Op de begane grond bereikt u via de zij entree met modern toilet en meterkast de woonkeuken die aan de voorzijde is gesitueerd. De moderne keuken is in 2008 geplaatst en heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de ruime en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de fraaie serre/veranda met toegang tot de zonnige tuin. Verder hebben de 1e en 2e verdieping de beschikking over maar liefst 5 goede slaapkamers en een fraaie en moderne badkamer uit 2018 met o.a. een inloopdouche.

Kortom; een zeer geschikte woning voor mensen die veel ruimte zoeken op een mooie, rustige en centrale plek in Drielanden! Wij laten u de woning graag zien: bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast (7 groepen), toilet met fonteintje (2008), woonkamer met eikenhoutenvloer, openslaande deuren naar de serre/veranda (2014) met toegang tot de zonnige tuin, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven en Amerikaanse koelkast;

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-) slaapkamer met vaste kastenwand, 2e en 3e slaapkamer, fraaie en moderne badkamer (2018)\ met inloopdouche, designradiator, badmeubel met brede wastafel en wandcloset;

2e verdieping: ruime overloop met dakkapel, aansluiting wasmachine/droger, opstelling Intergas HR CV ketel (2013), 4e slaapkamer met dakkapel en 5e slaapkamer met deur naar het dakterras.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2013. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt behalve de aangebouwde garage over een eigen ruime parkeerplaats, waar gemakkelijk 2 auto’s kunnen staan. Tevens is er voldoende parkeer mogelijkheid in en om de straat.

VERDER / TUIN

De zonnige en groene achtertuin beschikt over diverse borders, een heerlijk terras en een gazon. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens beschikt de woning over een ruime voortuin met een royale parkeerhaven. Aan de woning is verder aan de achterzijde een veranda aangebouwd welke tevens in gebruik is als tuinkamer

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Ik heb vele jaren met plezier samen met man en twee kinderen in onze ruime en lichte woning gewoond. Parkeren is geen probleem met de in 2018 aangelegde parkeer plaatsen. Mijn favoriete plekje is de serre, daar is het met een beetje zon ook in de winter heerlijk vertoeven en zomers met de openslaande deuren een echte verruimer van de woonkamer. De buurt is prettig en rustig, ik verlaat de woning omdat deze te groot voor mij alleen is.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,685
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
149 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
Plot size
257 m²
Volume in cubic meters
534 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, skylight and glass fiber cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR CV (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

HARDERWIJK I 4746
Cadastral map
Area
257 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
105 m² (11m deep and 9,5m broad)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Randmeer Makelaars

Call 0341-456455

Market insights Beta

Avg. asking price

Muziekland II

All of Harderwijk

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Muziekland II

All of Harderwijk

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.