Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 6 3841 KD Harderwijk

  • Sold
€ 225,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 22, 2019
Date of sale
December 12, 2019
Term
2 weeks

Description

Aan de rand van de Zeebuurt gelegen UITGEBOUWDE HOEKWONING met diepe achtertuin en maar liefst 2 BERGINGEN.

Een betaalbare STARTERSWONING!
De woning is gelegen nabij de gezellige binnenstad van Harderwijk, met op loopafstand o.a. de molen, de boulevard, de haven, een supermarkt en basisschool. Ook de uitvalswegen naar de polder en de A28 zijn vlakbij.

De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren op een aantal onderdelen vernieuwd. Zo is de achtertuin opnieuw aangelegd, is het platte dak van de uitbouw vernieuwd, is het buitenschilderwerk in 2019 nog gedaan en is de spouw alsmede het dak nageïsoleerd.

In totaal zijn er 4 slaapkamers in de woning te vinden en door de uitbouw beneden is er een L-vormige woonkamer ontstaan met een afzonderlijke keuken én een handige bijkeuken.

Bouwjaar : 1955
Perceeloppervlakte : 144 m²
Woonoppervlakte : circa 105 m²
Isolatie : spouw- en dakisolatie, dubbel glas

Indeling
hal met toilet en trapkast. L-vormige woonkamer met uitgebouwde keuken en achtergelegen bijkeuken.

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van bad, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping
voorzolder met bergruimte en werkplek, 4e slaapkamer met bergruimte in de knieschotten. Eenzijdige nokverhoging over de gehele breedte.

Tuin
Nieuw aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande houten berging en een aangebouwde stenen berging. De diepte van de tuin is vanaf de achtergevel gemeten ongeveer 19 meter!

Bijzonderheden
Ideaal gelegen nabij binnenstad, uitvalswegen, basisschool
Sfeervolle starterswoning
Diepe achtertuin op zuidwesten
2 bergingen
Buitenschilderwerk in 2019 gedaan
Begane grond uitgebouwd
Eenzijdige nokverhoging

WAT ZEGGEN DE VERKOPERS

- Wat is voor jullie de reden geweest om dit huis te kopen?
Het lichte huis met grote ramen in alle ruimtes. De (berg)ruimte op zolder. De diepe tuin met veel zon en privacy en de twee schuren. Vooral de sfeer van het huis; warm en uitnodigend.

- Wat zullen jullie het meest gaan missen aan het huis?
De ligging, vlakbij het centrum en de snelweg. De ruime keuken en lichte woonkamer. En het karakter van de woning met de mooie houten vloer en de balken op het plafond.

- Wat zijn de voordelen van dit plekje c.q. deze buurt?
Je bent op loopafstand van het centrum, maar woont toch rustig. Je zit zo op de snelweg en in Flevoland. Veel winkels in de buurt en de supermarkt op loopafstand. Daarnaast zijn er mooie ontwikkelingen in de nabije omgeving (De Harder en het Waterfront).

BEZICHTIGING

Wij nodigen u graag uit om dit huis vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijgt u een goede indruk van het huis en kunt u op uw gemak rondkijken. Daarnaast ontvangt u van ons de uitgebreide brochure met de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Wilt u deze al eerder ontvangen? Vraag deze gerust aan via de mail of bel met ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,143
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Other space inside the building
6 m²
External storage space
12 m²
Plot size
144 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Glass fiber cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2000, in ownership)

Cadastral data

HARDERWIJK E 4459
Cadastral map
Area
144 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
95 m² (19m deep and 5m broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
A funda user
Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 6
9.0
I would recommend this agent.
Wij raden deze makelaar aan; ze is flexibel en goed te bereiken. Daarnaast prettig in omgang, goede kennis van huis en huizenmarkt en ze zorgt voor mooie foto's van het huis.
Expertise
9
Knowledge of the local market
8
Price / quality
10
Service and guidance
9
Reaction of Uniecker Wonen Makelaars
Bedankt voor jullie mooie beoordeling! Leuk ook het compliment over de foto's. Ga ik ook zeker doorgeven aan de fotograaf. Hartelijke groet, Romy

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.