Gilbert Bécaudstraat 1 a 6663 MK Lent

  • Sold
€ 389,000 k.k.
View photo 1 of Gilbert Bécaudstraat 1 a
View photo 2 of Gilbert Bécaudstraat 1 a
View photo 3 of Gilbert Bécaudstraat 1 a
View photo 4 of Gilbert Bécaudstraat 1 a
View photo 5 of Gilbert Bécaudstraat 1 a
View photo 6 of Gilbert Bécaudstraat 1 a

Sales history

Listed since
March 29, 2019
Date of sale
April 9, 2019
Term
11 days

Description

Een heerlijke vrijwel nieuwe en zeer riante woning met vrij uitzicht over een park. Met maar liefst 179 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en inloopkast. Wie wil dat nu niet!?

De woning ligt op het Eiland van Laauwik en heeft een park voor de deur. Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnige tuin en een parkeerplaats op eigen terrein.

Het huis ligt in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de vele voorzieningen in Lent, zoals een supermarkt, diverse speeltuinen, kinderdagverblijven en scholen, een recreatieplas met een strand, de Pathé-bioscoop en een aantal leuke restaurants. Ook het treinstation en verschillende bushaltes liggen vlakbij. Het huis ligt pal aan het Rijn-Waalpad, dus met de fiets kun je eenvoudig naar Arnhem en sta je binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen.

Indeling
De zonnige voortuin scheidt de woning van het voetpad, met daaraan gelegen een park. Het uitzicht over het park is wijds en vrij. Hier kunnen kinderen onbezorgd buiten spelen.

Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet en de meterkast. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer. Houd je wel van een etentje met vrienden of familie? Hier is meer dan voldoende plaats voor een royale eettafel. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. Door de grote raampartij is dit een heerlijk licht vertrek. De keuken is voorzien van een kookeiland en is in een lichte kleur uitgevoerd met een houtmotief werkblad. In deze keuken heb je de beschikking over een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en een vaatwasser.

De woonkamer heeft ook openslaande deuren met daarnaast twee zijramen tot op de grond. Zo heb je overal een fijne lichtinval en een prachtige doorkijk door de woning de tuin in. De woonkamer is voorzien van een ruime trapkast met veel opbergmogelijkheden. De hele benedenverdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC vloer met vloerverwarming. De wanden zijn glad en hebben een lichte neutrale kleur.

De eerste verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een riante inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het franse balkon geeft deze slaapkamer een charmante uitstraling. De hele verdieping is voorzien van een neutrale vinyl vloer. De wanden zijn glad afgewerkt en voorzien van lichte en accentkleuren. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangtoilet.

De tweede vaste trap brengt je op de tweede verdieping, met nog twee riante slaapkamers en een aparte wasruimte. Ook deze ruimtes hebben een zelfde neutrale vinyl vloer en gladde afgewerkte wanden. De slaapkamer aan de voorkant is ook voorzien van een frans balkon.

De tuin is voor een groot deel voorzien van terrastegels en grind. De tuin ligt goed beschut en je heb alle privacy. Door de ligging op het Noord-Westen kun je de hele avond genieten van de zon. Kortom: een heerlijke plek om na een lange werkdag heerlijk te ontspannen en tot rust te komen.

Aangrenzend aan de tuin is er een berging aanwezig en is er een parkeerplaats (oprit) op eigen terrein.

De woning is met een woonoppervlak van 179 m² en een inhoud van 627 m³ zeer riant te noemen. Er is een meetrapport conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte beschikbaar.

Bijzonderheden

- Grote achterpui met dubbele tuindeuren en zijlichten;
- Villeroy & Boch sanitair met o.a. vrijhangende toiletten;
- Inloopkast bij de hoofdslaapkamer;
- Mogelijkheid om een 5e en 6e slaapkamer te creëren;
- Parkeren op eigen terrein;
- Volledig geïsoleerd en een voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig;
- Vrije ligging aan het park;
- De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- De woning is gebouwd met Woningborg Garantie- en Waarborgregeling;
- WOZ waarde €408.000,-

Meer weten over deze woning?
Als jij niet kiest voor doorsnee, maar houdt van veel ruimte, licht en sfeer in huis, een moderne afwerking, dan zal de Gilbert Becaudstraat 1A je vast aanspreken. Benieuwd? Neem snel contact met ons op voor een kijkafspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,173
Helpful?
/
Thank you!
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2016
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
GIW Waarborgcertificate

Surface areas and volume

Areas
Living area
179 m²
External storage space
7 m²
Plot size
150 m²
Volume in cubic meters
627 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of residential layers (stories)
3 residential layers (stories)
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters, TV via cable and glass fiber cable

Energy

Energy label
A 0.87 What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, double glazing and completely insulated
Heating
District heating

Cadastral data

NIJMEGEN H 1071
Cadastral map
Area
150 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district, unobstructed surrounding view and freestanding location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (14,8m deep and 5,4m broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation
Involved real estate agents

NVM selling agent

KLARENBEEK VASTGOED

Call 0481-483122
Mr. van Velp
Gilbert Bécaudstraat 1 a
9.0
I would recommend this agent.
De makelaar die wij hadden was Moreno. Zeer vriendelijk, oprecht en beschikt over veel kennis. Had ons ervan overtuigd dat wij een bepaalde prijs moesten hanteren en die tactiek heeft perfect gewerkt. Binnen een week was ons huis verkocht! Ga gewoon af van de deskundigheid van Moreno: topmakelaar. Ook de contacten met het kantoor, de emailtjes die je regelmatig ontvangt: het verliep allemaal vlekkeloos. Dit makelaarskantoor is dus een grote aanrader.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of KLARENBEEK VASTGOED
Bedankt voor deze mooie beoordeling! Samen zijn we tot een mooi resultaat gekomen. Bedankt voor de fijne samenwerking. Groetjes het team van Klarenbeek Vastgoed

VBO buying agent

Buiten makelaars

Call 024-3888958

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.