• Sold

De Kaam 33 9051 PB Stiens

Hightlighted features

  • 120 m² living area
  • 257 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 229,500 k.k.

Sales history

Listed since
October 9, 2019
Date of sale
November 4, 2019
Term
3 weeks

Description

Deze ruime twee onder een kap woning staat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Aldlân. De woning heeft 4 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een diepe zonnige tuin met een fraaie overkapping. Bij binnenkomst valt direct op dat de woning goed is onderhouden en een prettige en lichte sfeer uitademt. Het toilet en de tuin zijn recentelijk in 2018 vernieuwd. Hier kun je heerlijk wonen in een rustige buurt, nabij diverse voorzieningen zoals zwembad, scholen en gezondheidscentrum en niet ver van Leeuwarden!

Begane grond:
Binnenkomst via de zij entree in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.
Ruime en lichte L-vormige woonkamer (34,5 m²). Open keuken (5,5 m²) voorzien van keuken in hoekopstelling met combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 lades. De fraaie lichte parketvloer op de begane grond heeft een eigentijdse uitstraling en door het glasvezel behang is het eenvoudig om met kleur een persoonlijke touch aan te brengen. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met een groot zijraam, waardoor er veel lichtinval is. De 3 ruime slaapkamers (13,5 m², 10,5 m² en 8,5 m²) hebben recht opgetrokken muren. De openslaande ramen zijn uitgerust met horren. Verder is deze verdieping voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer (5,5 m²) is ruim met ligbad, aparte douche, zwevend toilet, wastafel, badkamermeubels, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping met ook hier een laminaatvloer. Hier is een ruime overloop (10 m²) met dakraam, cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er in 2017 een ruime 4e slaapkamer (21,5 m²) gerealiseerd. Deze slaapkamer heeft 2 dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Garage:
Aangebouwde stenen garage, 7,53 meter x 2,99 meter, ongeïsoleerd met kanteldeur, elektra en deur naar de achtertuin.

Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin is ca 14 meter diep en 9 meter breed en is gelegen op het noordwesten met terras. Achterin de tuin is het heerlijk genieten onder de overkapping (m²) waar een elektra aansluiting en verlichting aanwezig is. Onder het vlonderterras zijn schelpen aangebracht. Ook de tuin is voorzien van drainage en er is een buitenkraan. Aan de voorzijde een nette voortuin en een oprit met parkeermogelijkheid op eigen erf.

Bijzonderheden:
- toilet vernieuwd in 2018
- tuin opnieuw aangelegd met drainage en overkapping geplaatst in 2018
- parketvloer gerenoveerd in 2018
- slaapkamer 2e verdieping gerealiseerd in 2017
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016
- HR-combiketel, Remeha Calenta, 2011
- mechanische ventilatie in toilet en badkamer
- alle verdiepingsvloeren zijn van beton
- elektrische installatie: 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar
- eigen grond: 257 m²
- aanvaarding ca april 2020

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op:

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met een groot aantal winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Blokker, Zeeman, Pearle, juwelier en diverse kledingzaken), diverse eetgelegenheden, meerdere supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en er zijn zeer goede busverbindingen met de stad.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 229,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,912
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Other space inside the building
23 m²
Plot size
257 m²
Volume in cubic meters
497 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable and skylight

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

HIJUM G 1118
Cadastral map
Area
257 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
126 m² (14m deep and 9m broad)
Garden location
Located at the northwest

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Germeraad Makelaars

Call 058-2571825

Market insights Beta

Avg. asking price

Stiens

All of Stiens

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Stiens

All of Stiens

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.