Kerkweg 1 7038 CE Zeddam

  • Sold
€ 599,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 29, 2019
Date of sale
March 6, 2020
Term
8 months

Description

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Heerlijk wonen aan het Montferlandse bos en nabij Doetinchem, 's-Heerenberg en de Duitse grens?

Aan een rustige weg, ligt deze VRIJSTAANDE VILLA met VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE en een PRAKTIJKRUIMTE. Het geheel is omgeven door heerlijke zonnige en vrije tuin, met aansluitend weiland, op een totaal perceel van maar liefst 2.820 m²!

Op een pracht kavel, het uitzicht is landelijk. De plek is prima, nabij de bosrand wonen en toch overal dichtbij zitten. Je krijgt er veel ruimte bij. De ruimte biedt perspectief voor diverse mogelijkheden.

Indeling.
Kelder:
Provisiekelder.
Begane grond:
Royale entree/hal, toegang tot kelder, garderobehoek, trapopgang, toilet met fonteintje, riante living met veel lichtinval, uitbouwen, diverse sfeervolle elementen, een haard en een bibliotheek, woonkeuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van granieten werkblad, magnetron, koelkast, vriezer, apothekerskast en vaatwasser. Praktische bijkeuken met achter-entree en aparte ruimte met witgoedaansluiting.

1e verdieping:
Ruime overloop, badkamer 1 met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 met eigen wastafel, 3e slaapkamer/master bedroom met walk-in-closet en vaste kastenwand, badkamer 2 met dubbele vaste wastafel, designradiator en inloopdouche, 4e slaapkamer/kantoorkamer met vaste kastenwand.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare royale bergzolder met C.V.-installatie.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1957, in 1991 en 1998 grondig uitgebouwd en gemoderniseerd;
- Inhoud circa 785 m³, woonoppervlak circa 212 m², overig inpandige ruimte circa 21 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m², externe bergruimte circa 127 m²;
- Perceeloppervlak 2.820 m²;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Voorzien van dak- en muurisolatie.
- C.V.-installatie Nefit combiketel, 1998;
- Keuken voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van centraal stofzuigsysteem;
- Voorzien van beregeningsinstallatie in de tuin en diverse buitenkranen.

Vanuit de woonkamer en de woonkeuken loopt u zo de tuin in, via het overdekt terras/veranda. Doordat de tuin uitermate gunstig op de zonzijde is gelegen maakt deze het tot een verlengstuk van de woonkamer vanaf het vroege voorjaar tot het najaar.

De tuin bevat speelse effecten, verrassende hoekjes en beplanting. Dit is de perfecte plek om tot in de late uurtjes heerlijk te vertoeven en de landelijke sfeer te ervaren. De tuin van dit object grenst aan het natuurgebied, waardoor volledige privacy, rust en ruimte ontstaat.

Als liefhebber van ruimte, rust en dieren bent u hier aan het juiste adres. Er is een kippenschuur met ren en zelfs een paardenschuur aanwezig.

U heeft ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de dubbele garage met sectionaal deur en geschikt voor bijvoorbeeld CAMPER/CARAVAN of PAARDENTRAILER.

De geïsoleerde garage is opgetrokken in spouw en heeft dubbele beglazing. De garage beschikt over aparte entree en vaste trap naar verdieping. Uiteraard is deze ook voor diverse andere doeleinden geschikt. U kunt hierbij denken aan praktijk aan huis met aparte entree, de uitoefening van een hobby, opslag of wat u wenst.

Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Zeddam.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kunt u met geen andere streek in Nederland vergelijken. En hier kunt u nu eigenaar worden van uw eigen woning, uniek gelegen nabij de historische kern van Zeddam. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Zeddam zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden. De tennisbaan is op een steenworp afstand en er zijn golfbanen in de buurt. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied.

Wat een heerlijke plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden.

Wij nodigen u dan ook uit om een kijkje te komen nemen in deze veelzijdige woning!

Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 599,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,825
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
212 m²
Other space inside the building
26 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
External storage space
127 m²
Plot size
2,820 m²
Volume in cubic meters
785 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories and a attic

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 1998, in ownership)

Cadastral data

ZEDDAM E 1593
Cadastral map
Area
2.750 m²
Ownership situation
Full ownership
ZEDDAM E 2694
Area
70 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, In wooded surroundings and rural
Garden
Back garden and front garden
Back garden
2.100 m² (70m deep and 30m broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage and parking place
Capacity
7 cars
Facilities
Heating, electricity, running water, loft and electrical door
Insulation
Insulated walls and double glazing

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Hengevelt Makelaardij

Call 0314-664025

Market insights Beta

Avg. asking price

Zeddam

All of Zeddam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Zeddam

All of Zeddam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.