• Sold

Oude Doetinchemseweg 26 B 7038 BH Zeddam

Hightlighted features

  • 178 m² living area
  • 665 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 398,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 28, 2019
Date of sale
January 31, 2020
Term
5 months

Description

Een prettige uitzondering!

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem aan de rand van Zeddam (gemeente Montferland) met diverse voorzieningen binnen handbereik gelegen, recentelijk compleet gerenoveerd en gemoderniseerde vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande garage en grote zonnige tuin rondom met vijverpartij. Deze uitstekend onderhouden woning is in 1976 op traditionele wijze gebouwd, meet een comfortabele inhoud van 696 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 665 m².
Het is een levensloopbestendige woning dus met het volledige woonprogramma “gelijkvloers”. Zeddam ligt aan de voet van het Montferland en is een pittoresk dorpje dat beschikt over vele voorzieningen zoals een supermarkt, gezellige horeca en een basisschool. Op slechts enkele honderden meters van de woning bevinden zich de uitgestrekte Montferlandse bossen en het Bergher Bos waar men heerlijk kan wandelen, fietsen en sporten terwijl op 3 kilometer van de woning recreatiegebied Stroombroek is gelegen waar men allerhande watersporten kan uitoefenen, ook is hier een waterski-baan gesitueerd. Kortom een heerlijke groene leefomgeving doch niet verstoten van de diverse benodigde dagelijkse voorzieningen. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u eveneens binnen enkele autominuten.

Bieden vanaf prijs € 398.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

Indeling:
BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, provisiekelder, toilet v.v. wandcloset met fontein, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar tuin, open keuken voorzien van moderne hoek opgestelde inbouwkeuken geïntegreerde afzuigkap, inductiekookplaat, hete lucht oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en close-in-boiler, ouderslaapkamer annex geheel licht betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e slaap/werkkamer met wasmachine aansluiting en deur naar tuin.
1E VERDIEPING: Overloop, toilet v.v. wandcloset met fontein, 3 slaapkamers allen met dakkapel waarvan 1 met Frans balkon, 2e badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Vlizotrap naar
2E VERDIEPING: Geheel bevloerde zolderberging.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1976, garage 2018, perceeloppervlakte 665 m², inhoud 696 m³, woonoppervlakte 178 m², externe bergruimte 36 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel kunststof kozijnen (2018) met HR +/+ beglazing, muurisolatie, dak- en dakkapellen geïsoleerd tot de vliering, Vaillant HR combiketel 2007, zonnepanelen (huur), vrijstaand stenen garage 36 m² in spouwmuren en voorzien van water/elektra en elektrische garagedeur, inbouwkeuken 2018, sanitair 2018, wand/plafond/vloerafwerking 2018.

Aanvaarding in overleg.

Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden uw droomhuis aan te kopen!

Uw nieuwe woning is rustig gelegen aan de rand van Zeddam. Het centrum van Zeddam ligt op enkele minuten fietsen. Zeddam zorgt voor een juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. De tennisbaan is op steenworp afstand en er zijn golfbanen in de buurt. De dorpskern biedt een divers winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied. Er zijn uitstekende autoverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Zeddam maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleinere pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 398,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,236
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property (semi-bungalow)
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
178 m²
Other space inside the building
13 m²
External storage space
36 m²
Plot size
665 m²
Volume in cubic meters
696 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Solar collectors

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

BERGH C 1912
Cadastral map
Area
665 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
French balcony present
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Zeddam

All of Zeddam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Zeddam

All of Zeddam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.