Schapenweg 4 7038 BT Zeddam

  • Sold
€ 397,500 k.k.

Sales history

Listed since
September 24, 2019
Date of sale
March 20, 2020
Term
5½ month

Description

Prachtige ‘30-er jaren architectuur, een multifunctioneel bijgebouw en een met 1.234 m2 heerlijk ruim perceel kenmerken deze in het graag bewoonde dorp Zeddam gelegen uitgebouwde vrijstaande herenhuis.
Zeddam is een rustig dorp gelegen op slechts 5 kilometer van de stad Doetinchem met al haar faciliteiten. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals winkels, een basisschool, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Op slechts enkele honderden meters van de woning bevinden zich de uitgestrekte Montferlandse bossen waar men heerlijk kan wandelen, fietsen en sporten terwijl op 3 kilometer van de woning recreatiegebied Stroombroek is gelegen waar men allerhande watersporten kan uitoefenen, ook is hier een waterski-baan gesitueerd.
Vanuit Zeddam zijn er goede en snelle uitrij routes richting de aansluitingen A12/ A18

Deze onder fraaie architectuur gebouwde woning is gebouwd in 1939 en door de jaren heen op de begane grond fors uitgebouwd. De woning meet een woonoppervlakte inclusief de 2e verdieping van 156 m2 en een inhoud van 651 m3.
Het bijgebouw met garage, kantoor, berging en kelder meet maarliefst 111 m2 gebruiksoppervlakte.
Dit bijgebouw is voor velerlei doeleinden geschikt, denkt u hierbij gebruik als garage, praktijk/kantoor of stalling.

De woning verkeert bouwkundig in een redelijk tot goede staat van onderhoud. Het interieur van de woning, m.u.v. de badkamer, behoeft mogelijk een modernisering.

Indeling; entree, ontvangsthal met toegang tot de kelder en meterkast. De in 3 delen opgedeelde woonkamer met erker beschikt over diverse vaste kasten en een tweetal 2 schouwen.
De dichte keuken is voorzien van een keukenopstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met c.v. (HR Combi/bouwjaar 2005) en witgoed opstelling en aansluitend de recent vernieuwde ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

1e verdieping; overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 4 slaapkamers met deels vaste kasten.

2e verdieping; 2 slaapkamers met vaste kasten en knieschotbergingen.

De rondom de woning gelegen tuin is verzorgd te noemen, biedt meerdere terrasmogelijkheden en genereert altijd een zon, maar ook een comfortabele schaduwplek.

Er is geen NVM vragenlijst aanwezig omdat de verkoper geen bewoner is geweest. Artikel feitelijke staat (uitsluitingsclausule) zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Meetrapport conform NEN 2580 is aanwezig. Conform het meetrapport wordt de 2e verdieping, door het ontbreken van voldoende daglichttoetreding als overige inpandige ruimte betiteld.

Kortom; Bent u op zoek naar een bijzonder vorm gegeven woonhuis gelegen in een werkelijk prachtige groene bosrijke woonomgeving en de mogelijkheid om naar eigen smaak en inzicht te moderniseren….? Wij zien u graag tegemoet voor een bezichtiging!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 397,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,548
Original asking price
€ 425,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Accessibility
Modified residential property
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Other space inside the building
25 m²
External storage space
111 m²
Plot size
1,234 m²
Volume in cubic meters
651 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable, skylight and glass fiber cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR Combi (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

BERGH C 913
Cadastral map
Area
1.234 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and In wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage, parking place and basement
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
Mr. Kleinpenning
Schapenweg 4
10.0
I would recommend this agent.
Het ging fantastisch! Alles verliep vlot en we werden steeds op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. Het huis is binnen een half jaar verkocht en we hebben er de prijs voor gekregen die de makelaar van te voren had ingeschat. Dus niets dan lof voor deze makelaar. Mochten we ooit weer een makelaar nodig hebben dan hoeven we niet lang na te denken met wie we zaken gaan doen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Market insights Beta

Avg. asking price

Zeddam

All of Zeddam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Zeddam

All of Zeddam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.