Oude Doetinchemseweg 5 7038 BD Zeddam

  • Sold
€ 249,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 16, 2019
Date of sale
December 2, 2019
Term
2 weeks

Description

Riante tussenwoning (165m2) met veel mogelijkheden door het ruime perceel, 5 slaapkamers en badkamers, grote schuur / hobby ruimte, achterom en een eigen bar / hobby ruimte.
Tevens wordt gelijktijdig Oude Doetinchemseweg 5A te koop aangeboden, hierdoor ontstaat er de mogelijkheid voor bv mantelzorg.

De woning heeft ( zoals op de kadastrale tekening te zien is ) een uitweg naar de straat zijde. Het perceel oppervlakte is nu 545 m2. Dit kan eventueel worden verkleind naar circa 475 m2 door het versmallen van uitweg.
Zeddam:
Aan de voet van de Montferland ligt het pittoreske dorpje Zeddam. Het kent een klein maar gezellig centrum en is voor veel wandelaars, hardlopers, paardrijders en fietsers, de uitvalbasis voor sportieve activiteiten. Ondanks dat Zeddam een kleine gemeenschap is, kent het een rijk verenigingsleven.

Uniek in zijn soort en klasse!! Deze zeer ruime tussenwoning meet meer dan 165m2 aan woonoppervlak en staat op een perceel van 545 m2. De 5 slaapkamers hebben allemaal een eigen badkamer/douche met toilet. De woning is in gebruik als bed & breakfast en heeft meerdere (slaap)kamers en badkamers. Doordat op de begane grond de woonkamer en keuken behouden zijn gebleven, is de woning ook direct particulier te bewonen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toiletruimte met toilet, woonkamer met openslaande tuindeuren, eetkamer, dichte keuken met apparatuur en een inbouwkast.
Vanuit de keuken is de diepe en zonnige achtertuin te bereiken. Het perceel heeft de beschikking over een hobbyruimte / schuur met was- en doucheruimte en zolderverdieping.
Daarnaast is er een unieke tweede luxe schuur met ingebouwde bar / hobby ruime.

Eerste verdieping:

Overloop met 2 bergruimtes, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. Een slaapkamer beschikt over een balkon en een andere over een dakterras van circa 15m2.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, 2 riante slaapkamers beide met badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel en 1 met inbouwkast.

Algemeen:

• Bouwjaar: ca. 1938;
• Woonoppervlak: 165m2;
• Inhoud: 561m3;
• Perceeloppervlak: circa 545m2. Dit kan eventueel worden verkleind naar circa 475 m2 door het versmallen van uitweg. (perceel wordt op kosten verkoper ingemeten);
• Eigen achter- zijpad naar de achtertuin;
• Riante, diepe achtertuin.
• Mogelijkheid voor creëren oprit in de diepe voortuin;
• Vrijstaande stenen hobbyruimte van circa 45m2 aanwezig;
• Inclusief tweede schuur met ingebouwde bar/ bobbyruimte.
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen en uitvalswegen.

Aanvaarding: In overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 249,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,509
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
165 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
88 m²
Plot size
545 m²
Volume in cubic meters
561 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
5 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
5 showers and 5 toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable, outdoor awning and glass fiber cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation
Hot water
CH boiler

Cadastral data

MONTFERLAND C 1117
Cadastral map
Area
545 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Front garden and back garden
Back garden
225 m² (25m deep and 9m broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Involved real estate agent
Mr. Notten
Oude Doetinchemseweg 5
10.0
I would recommend this agent.
We hadden al eerder een andere makelaar die ook zijn best deed, maar waar resultaten uitbleven! We verbaasden ons over de geweldige inzet van Gerjan die er alles aan deed om onze woning zo snel mogelijk voor een goede prijs te verkopen. Elk moment van de dag staat hij klaar voor vragen en suggesties, niets is hem teveel!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Egging Advies / Makelaardij
Bedankt voor deze mooie beoordeling!! Dat waardeer ik zeer! Groet Gerjan

Market insights Beta

Avg. asking price

Zeddam

All of Zeddam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Zeddam

All of Zeddam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.