Zum Tüschenbrook 4 48455 Bad Bentheim, Duitsland

€ 400.000

Uitgelichte kenmerken

  • Wonen 192 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 1.153 m²

Omschrijving

Fraai, onder architectuur gebouwde bungalow met dubbele garage en kelderruimtes.
Gelegen direct bij het centrum van Bad Bentheim aan een rustige woonstraat. Het geheel heeft een fraaie open uitstraling. Ruime serre en overdekt terras, diepe achtertuin.

INDELING
BEGANE GROND
Overdekte entree. Voorportaal. Ruime centrale hal met garderobe en spiltrap naar verdieping en kelder. Toiletruimte. Ruime woonkamer met veel daglichttoetreding dankzij grote pui. Moderne open haard met glasdeur en zijdelingse uitblaasopeningen. Aansluitend een ruime serre op het zuiden met schuifpui naar terras en de tuin en eigen open haardpartij. De woonkamer staat in een open verbinding met de eetkamer. De keuken is halfopen verbonden met de eetkamer. Naastgelegen de bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger. In beide ruimten is een volledige inbouwkeuken aanwezig, welke bij de koopsom zijn inbegrepen. Aan de voorzijde van het pand nog een studeerkamer met eigen buitendeur en kastenwand.
Het slaapgedeelte beschikt over een eigen gang met ruimte voor een lange kastenwand. Kinderkamer met eigen deur naar de tuin. Ruim toilet met hangende wc en wastafel. Badkamer met bergkast, dubbele wastafel in meubel, handdoekdroger, ligbad en doucheruimte. Ruime ouderslaapkamer met toegang tot het overdekte terras en blik op de achtertuin.

VERDIEPING
De verdieping is via een spiltrap vanuit de hal bereikbaar. De verdieping is niet uitgebouwd en biedt zodoende nog vele mogelijkheden voor extra kamers en eventueel een dakterras. Momenteel is er alleen een sauna ondergebracht.

KELDER
Vanuit de hal bereikbaar maar ook via een buitentrap. Het pand is deels onderkelderd. Ruime overloop. Stookruimte, waar naast de cv-ketel en de boiler nog heel veel plaats over is voor kastruimte. Berging. Hobbyruimte met deur naar buiten.

BUITEN
Toegangspad naar de voordeur en rond het huis. Vanuit de zijstraat is middels een brede oprit de dubbele garage bereikbaar. Deze beschikt over een brede sectionaaldeur met elektrische bediening. Vanuit de garage kun je de eigen voordeur droog bereiken dankzij een fraaie overkapping. Ook beschikt de garage over een achterdeur naar de achtertuin.
De achtertuin is fraai aangelegd met diverse borders met vaste beplanting, bomen en een prieel evenals een tuinhuisje. Vanaf het verhoogd gelegen overdekte terras aan het huis is dit alles fraai te overzien.

KENMERKEN
Het pand is in een zeer goede staat van onderhoud. In de afgelopen jaren is de serre gerealiseerd en zijn er meerdere grote en kleine moderniseringen aan het pand doorgevoerd. Zo is in 2017 de garage voorzien van een nieuwe elektrisch bedienbare sectionaaldeur en is de dakbedekking van de garage vernieuwd. De inbouwkeuken is nog maar 5 jaar jong, compleet met inductie koken, oven en steamer. Uiteraard ontbreken de vaatwasser en de schuin geplaatste afzuigkap niet.
Het pand is voorzien van rolluiken welke deels elektrisch worden bediend. Overal isolatieglas, deels drievoudige beglazing.

Dit is echt een pand wat je moet hebben gezien, voordat er een oordeel wordt gegeven.
Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kavel: 1.153 m2
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: ca. 192 m2
Nuttige ruimte: ca. 102 m2 (garage ca. 38 m2 en kelder ca. 64 m2, verdieping niet gerekend)
Inhoud: ca. 1.100 m3
Kamers: 6
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Verwarming: cv gas, vloerverwarming in woonkamer en badkamer
Garages: dubbele garage
Parkeerplaatsen: 2
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk
Makelaarscourtage: 5,355% van de koopsom incl. 19% MwSt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Perceel
1.153 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Faciliteiten
Parkeergelegenheid en berging

Omgeving

Ligging
In rustieke omgeving

Kaart

Kaart laden...

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.