Landhuis - Le Marche Belvedere Ostrense (Ancona), Italië 60030 Belvedere Ostrense, Italië

€ 790.000

Uitgelichte kenmerken

  • Wonen 648 m²
  • Aantal kamers 17

Omschrijving

LANDGOED MET ZWEMBAD EN LANDHUIS, BESTAANDE UIT 3 (VAKANTIE-)HUIZEN IN LE MARCHE, NABIJ DE ADRIATISCHE KUST

Bent u op zoek naar een huis in Italië? Een vakantiehuis? Of een huis om permanent te bewonen? Alleen voor uzelf of juist met een aantal vrienden of familieleden? Of om een agriturismo, een camping of een andere vakantie activiteit te beginnen?
Dan is dit een uitgelezen kans om uw passie en droom voor Italië in vervulling te laten gaan. Zeker voor de potentiële koper die kwaliteit van werken, wonen en leven wil gaan combineren.
Dit kleinschalig, luxe gerenoveerd complex van Nederlandse eigenaren ligt in de kuststreek van de Italiaanse Marken, op duikafstand van de Adriatische Zee. Het landhuis bestaat uit drie grote autonome aan elkaar gebouwde woningen en een zeer ruime open overdekte lounge ruimte. Deze zijn alle kadastraal gesplitst. De tuin en het terrein zijn door een landschapsarchitect gerealiseerd.

Het landhuis is gerenoveerd met hoogwaardige materialen, ontwikkeld met oog voor detail en comfort en in zeer goede staat. Er is gekozen voor een minimalistische architectonische stijl. Er zijn goede voorzieningen op het gebied van internet.
Het heerlijke zwembad (12x6) met rondom olijfbomen is gesitueerd naast de olijfgaard (60 bomen). Op het terrein zijn veel schaduwplekken door de mooie bomen en de ‘lounge ruimte’. Kortom dit is een plek voor degenen die hechten aan privacy en rust in een natuurlijke omgeving.

Momenteel worden de goed geoutilleerde vakantiehuizen succesvol verhuurd.

LIGGING
Het landgoed van 0.7 ha is gelegen in de kuststreek van de Adriatische zee, op 150 m. boven zeeniveau met rondom uitzicht over de glooiende heuvels met in de verte de Apennijnen. Op 2,5 km afstand ligt Belvedere Ostrense en op 5 km afstand Ostra, beide zijn charmante middeleeuwse dorpjes. De prachtige grotere middeleeuwse stadjes Jesi en Senigallia (zee) liggen op resp. 12 en 18 km. afstand.
Het landgoed is het laatste huis aan een rustige 'strada bianca', een uitstekend onderhouden doodlopende weg, dus geen doorgaand verkeer.
Het 360° fenomenale uitzicht geeft u de gelegenheid om te genieten van het overweldigende heuvellandschap van de Marken met dorpjes in de verte. Kenmerkend voor dit gebied is de lappendeken van kleuren, van vele tinten groen van de olijfgaarden en wijngaarden tot het goudgeel van het graan en de zonnebloemen. Dit is ècht het authentieke Italië.

BEREIKBAARHEID
Het landgoed is het hele jaar door goed bereikbaar door zijn strategische ligging en goede infrastructurele voorzieningen, zoals vliegvelden, snel- en provinciale wegen.

Vliegen
De vliegvelden behalve Ancona zijn Bologna, Pescara en Perugia. Vliegveld Marche Airport bij de stad Ancona ligt op 25 km afstand.

Auto
De bereikbaarheid per auto vanuit Nederland is zonder meer goed, praktisch alleen maar snelwegen. De afslag Senigallia van de onlangs verbrede autostrada A14 ligt op 18 km afstand van het landgoed.

Trein en boot
Vanuit Jesi treint u in 2,5 uur naar het centrum van Rome. Vanuit Senigallia vertrekken meerdere treinen per dag richting Bologna, Ancona, Pescara etc. Vanuit de haven van Ancona kunt u per shuttle, ferry of cruise naar o.a. Kroatië en Griekenland.

VLOEROPPERVLAKTE
Huis A
Oppervlakte BVO 345 m². Begane grond: woonkamer met glazen overloop (nieuwbouw), 2 kamers, 2 keukens, toilet, grote inpandige berging
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, 1 kamer, 3 badkamers. Eikenhout en monoliet gietvloeren.
Twee terrassen, één van 20 m² op het zuiden en één overdekt terras van 30 m² op het westen.

Huis B
Oppervlakte BVO 176 m². Begane grond 61 m²: woonkamer met open keuken en open trap
Eerste verdieping 61 m²: hal, badkamer, 2 slaapkamers, balkon over de volle breedte op de zuidzijde. Eikenhouten vloer in de hal en slaapkamers.
Tweede verdieping 44 m²: hal, slaapkamer met airco, badkamer en 2 grote bergzolders. Eikenhouten vloer in de hal en slaapkamer.
Twee terrassen, één van 25 m² op het oosten en één van 16 m² op het zuiden.

Huis C
Oppervlakte BVO 122 m². Begane grond 61 m²: woonkamer met open keuken en open trap
Eerste verdieping 61 m²: hal, badkamer, 2 slaapkamers, balkon over de volle breedte op de noorzijde. Eikenhouten vloer in de hal en slaapkamers.
Terras van 25 m² op oost en 1.20 m brede stoep langs de hele gevel van de woning aan de noordkant.
De open overdekte loungeruimte (nieuwbouw, gazebo) is 105 m², met quartz gietvloer, voorzien van elektra en water.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het project is in de jaren 2008 – 2010 onder leiding van een Italiaanse bouwkundige en een Nederlandse projectleider gerealiseerd. De door een aannemersbedrijf uitgevoerde werkzaamheden bestonden zowel uit nieuwbouw, algehele renovatie als vernieuwbouw. Het project voldoet aan alle huidige moderne eisen op gebied van wooncomfort, isolatie, energieverbruik en aardbevingsbestendigheid zoals o.a.;
- nieuwe binnen- en buitendeuren
- nieuwe ramen en kozijnen met dubbele beglazing en geïntegreerde horren
- centrale verwarming d.m.v. industriële pellet kachel en hoge rendements ketels op gas
- dakramen
- rookkanalen voor aansluiting houtkachel
- binnenluiken
- gedeeltelijk voorzien van buitenluiken
- gedeeltelijk voorzien van hekwerk voor ramen en deuren
- satelliet t.v. bekabeling
- netwerkaansluitingen voor ontvangst van internet en WIFI
- een terrein beveiligingsnetwerk met 4 camera’s
- voorzieningen voor afzonderlijke beveiliging
- centraal rioleringssysteem
- centrale opvang van hemelwater
- ondergronds leidingnet voor irrigatie systeem

De woningen zijn nagenoeg autonoom wat betreft bemetering van gas, elektra en water en geschikt voor zowel permanente bewoning, vakantieverblijf als verhuur.
De woningen hebben ieder een eigen ingang en eigen terras, waardoor privacy is gewaarborgd. De huizen worden momenteel via een eigen website zeer succesvol verhuurd als vakantie accommodaties.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 790.000
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
648 m²

Indeling

Aantal kamers
17 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
6 badkamers
Faciliteiten
Zwembad, parkeergelegenheid en berging

Omgeving

Ligging
In rustieke omgeving

Kaart

Kaart laden...

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.