• Onder optie

Oudedijk 265 a02 3061 AJ Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.650 /mnd

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW!
NIET BESCHIKBAAR VOOR STUDENTEN! Immobilia presenteert met trots deze gestoffeerde dubbele bovenwoning gelegen op 3e en 4e verdieping. Het appartement is gelegen in de hippe woonwijk Kralingen en ligt op loopafstand van de Kralingse Plas, openbaar vervoer, winkels en het Kralingse Bos. Uitvalswegen (A16 en A20) zijn zeer goed bereikbaar.

Begane grond:
Gezamenlijke entree, met intercom en elektrische deuropener. Trapopgang naar de 3e en 4e verdieping.

3e Verdiepng:
Entree in de hal met deuren naar alle vertrekken. Ruime woonkamer met veel lichtinval vanaf de voorzijde, gelegen aan de Oudedijk. Authentieke zwart marmeren schouw, dient nu ter decoratie. Via authentieke schuifdeuren met glas in lood, toegang tot achterkamer van ca. 11m2. Kan eventueel gebruikt worden als slaapkamer, heeft tevens een eigen deur naar de hal.

Aparte keuken van ca. 4m2 uitgevoerd me een L-opsteling. Voorzien van apparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en magnetron.

Toilet half betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl en is uitgevoerd met een douchecabine en een wastafel.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

4e Verdieping:
Ruime overloop met een dakkapel en toegang tot de slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 18m2. Vanaf de overloop toegang tot de tussenkamer met kastruimte. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Via de tussenkamer toegang is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer is ca. 12m2.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
- Gelegen op loopafstand van de Kralingse Plas.

Huurcondities:
- Huurprijs is incl. gedeeltelijke stoffering.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom: 1 maand huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie (3) weken.
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

---

ENGLISH VERSION:
NOT AVAILABLE FOR STUDENTS! Immobilia proudly presents this upholstered double apartment located on the 3rd and 4th floor. The apartment is located in the trendy residential area of ??Kralingen and is within walking distance of the Kralingse Plas, public transport, shops and the Kralingse Bos. Roads (A16 and A20) are very easily accessible.

Ground floor:
Shared entrance, with intercom and electric door opener. Stairs to the 3rd and 4th floor.

3rd Floor:
Entrance in the hall with doors to all rooms. Spacious living room with lots of light from the front, located on the Oudedijk. Authentic black marble fireplace, now serves as decoration. Through authentic sliding doors with stained glass, access to the back room of approximately 11m2. Can possibly be used as a bedroom, it also has its own door to the hall.

Separate kitchen of approx. 4m2 with an L-layout. Equipped with appliances including a dishwasher, gas hob, extractor and microwave.

Toilet half tiled and equipped with a fountain. The bathroom is done in the same style and is equipped with a shower and a sink.

The entire floor has a laminate floor.

4th floor:
Spacious landing with a dormer window and access to the bedrooms. The bedroom at the rear is approximately 18m2. From the landing access to the intermediate room with cupboard space. Here are also the connections for the washing machine and dryer. Through the intermediate room access there is access to the bedroom at the front. The bedroom is approx. 12m2.

The entire floor has a laminate floor.

Particularities:
- Equipped with plastic frames with double glazing.
- The entire apartment has a laminate floor.
- Located within walking distance of the Kralingse Plas.

Rental conditions:
- Rental price includes partial upholstery.
- Rent is excluding gas, water, electricity, internet and TV. Contracts must be concluded by the tenant with the relevant companies.
- Rent revision: the rent will be increased annually by a percentage determined by the Central Bureau of Statistics (CBS), in accordance with the provisions in the general provisions for the housing lease.
- Deposit: 1 month rent.

To be eligible for this property, the requirements are as follows:
- Demonstrable income from work. As a rule, your gross monthly salary must be at least three times the monthly rent.

Required documents if interested:
- A color copy of a valid proof of identity in which the BSN number has been made invisible.
- A color copy of your bank card.
- Extract from the municipal basic administration of personal data.
- A copy of your employment contract.
- An employer's statement not older than three (3) months.
- Three recent salary slips or income from student finance.
- Your most recent annual statement or IB60 form of persons over 18.
- Most recent bank statement from the past three (3) months showing the salary deposit and the rent or mortgage payment.
- A statement from your current landlord / landlord that you are a good tenant and have no rental debts or arrears.

Explanation NEN 2580:
The measurement instruction is based on NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usage surface. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement. The attached floor plans are measured according to the measurement instruction.

All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this information.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.650 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.650 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oudedijk 265 a02

€ 1.650 /mnd